多人合建樓房合同協(xié)議書

甲方：[甲方姓名1]，身份證號：[身份證號碼1]地址：[聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[電話號碼1]甲方：[甲方姓名2]，身份證號：[身份證號碼2]地址：[聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[電話號碼2]……乙方（施工方）：[施工方公司名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方各方有意合建樓房，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[樓房具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：擬建樓房為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體以實際規(guī)劃和設(shè)計為準。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方各方共同負責(zé)項目前期的土地獲取、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)辦理，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。2.按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額出資，用于項目的建設(shè)費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等各項開支。3.對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，但不得干涉乙方正常的施工活動。4.有權(quán)要求乙方提供項目建設(shè)進度報告、財務(wù)支出明細等相關(guān)資料。5.項目建成后，按照本協(xié)議約定的分配方式獲得相應(yīng)房屋份額。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.負責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計圖紙進行樓房的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。2.組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員、配備合格的施工設(shè)備和材料進行施工，嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。3.按照合理的施工進度計劃進行施工，確保項目在[預(yù)計竣工日期]前竣工交付使用。如因不可抗力等特殊原因需要延長工期的，應(yīng)及時通知甲方并說明理由。4.負責(zé)項目施工過程中的各項費用支出，包括但不限于施工人員工資、設(shè)備租賃費用、材料采購費用等，但甲方按照本協(xié)議約定支付的款項除外。5.定期向甲方匯報項目建設(shè)進度、質(zhì)量情況以及財務(wù)支出等相關(guān)信息。6.項目竣工后，按照相關(guān)規(guī)定負責(zé)工程的保修，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。三、出資及費用承擔(dān)1.本項目預(yù)計總投資為人民幣[X]元，甲方各方按照以下出資比例進行出資：-[甲方姓名1]：[出資比例]，應(yīng)出資人民幣[X]元；-[甲方姓名2]：[出資比例]，應(yīng)出資人民幣[X]元；-……2.出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，甲方各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將首期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的專用賬戶；后續(xù)出資根據(jù)項目建設(shè)進度需求，由甲方各方按照出資比例在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付。3.項目建設(shè)過程中如實際投資超出預(yù)計總投資，甲方各方應(yīng)按照出資比例追加出資；如實際投資有結(jié)余，結(jié)余部分歸甲方各方所有，按照出資比例進行分配。4.項目建設(shè)過程中的設(shè)計費用、監(jiān)理費用、勘察費用等各項費用由甲方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準。四、房屋分配1.項目建成后，甲方各方按照以下分配方式獲得相應(yīng)房屋份額：-[甲方姓名1]：獲得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米；-[甲方姓名2]：獲得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米；-……2.房屋分配以實際測繪面積為準，如有差異，各方按照面積差異比例進行相應(yīng)調(diào)整。3.甲方各方獲得的房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由各方各自承擔(dān)。五、工程質(zhì)量與驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。3.工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，作為項目交付的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一天，應(yīng)按照未出資額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度、質(zhì)量標(biāo)準進行施工，每逾期一天，應(yīng)按照項目總投資的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方各方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法