物業(yè)只有協(xié)議書沒(méi)有合同

物業(yè)協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/使用人）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)與能力，乙方擁有位于[具體物業(yè)地址]的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.安保服務(wù)-甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常安全保衛(wèi)工作，安排專人定時(shí)巡邏，確保小區(qū)/大廈等物業(yè)范圍內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。-對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行登記和詢問(wèn)，嚴(yán)格把控人員與車輛的出入，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。2.保潔服務(wù)-對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行日常清掃，包括但不限于樓道、電梯間、大堂、走廊、停車場(chǎng)等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播，為乙方營(yíng)造健康的生活和工作環(huán)境。3.綠化養(yǎng)護(hù)-對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化景觀的美觀和健康。-根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況，適時(shí)進(jìn)行綠化植物的補(bǔ)種和更換，提升物業(yè)整體綠化品質(zhì)。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)-對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。-及時(shí)響應(yīng)乙方關(guān)于設(shè)施設(shè)備故障的報(bào)修，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修，保障乙方的正常生活和工作秩序。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照[具體金額]元/月（或[具體金額]元/平方米/月）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的[具體日期]前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。-甲方指定銀行賬戶信息：-開(kāi)戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號(hào)：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。-對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。-建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。-要求甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和管理。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。-遵守物業(yè)管理制度，不得從事?lián)p害其他業(yè)主/使用人利益和公共利益的行為。-配合甲方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合協(xié)議要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，并通過(guò)合法途徑追討欠費(fèi)。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[具體期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法