商服租房合同協(xié)議書

商服租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處可供商業(yè)服務(wù)用途的房屋，乙方有意租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商服房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如卷簾門、水電設(shè)施等]。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[具體商業(yè)服務(wù)用途，如零售商店、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并承擔(dān)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。因甲方維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方因使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并提交裝修或改造方案。在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和符合相關(guān)規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其投入的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，不得拆除或損壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方簽訂的本合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；-利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或遲延交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方