2025版本的合肥市房地產(chǎn)買賣合同合肥市房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在安徽省合肥市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒證方：（以下簡(jiǎn)稱“鑒證方”）鑒證方地址：鑒證方聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其合法擁有的以下房地產(chǎn)出售給乙方：房地產(chǎn)座落：（具體地址）房地產(chǎn)用途：（如：住宅、商鋪、辦公樓等）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)）房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（如：毛坯、裝修、部分裝修等）其他約定：第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中包含以下費(fèi)用：房屋價(jià)款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）其他費(fèi)用：（如：裝修、家具等，若有）第三條定金支付為保證本合同的履行，乙方同意向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。定金的支付方式及時(shí)間如下：定金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶，甲方收到定金后向乙方出具收據(jù)。第四條房款支付房款支付方式：乙方同意按照以下方式支付剩余房款：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等）房款支付時(shí)間：第一期房款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付。第二期房款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付。房款支付至賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第五條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢房地產(chǎn)的交付手續(xù)。房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)其他相關(guān)證明文件（如：土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等）甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房地產(chǎn)所有與權(quán)屬相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由（如：甲方、乙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)辦理，辦理時(shí)間為年月日前。甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)由方持有。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)的擁有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付定金及房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）乙方不得以任何理由拒絕接收該房地產(chǎn)，除非甲方在交易過(guò)程中存在根本性違約行為。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)或辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。（2）甲方在交付房地產(chǎn)時(shí)未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按每日元向乙方支付違約金。（3）甲方在交易過(guò)程中存在欺詐行為或未能履行其在本合同中的義務(wù)，導(dǎo)致乙方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付定金或房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。（2）乙方在交易過(guò)程中無(wú)故拒絕接收房地產(chǎn)或拒絕支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，鑒證方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：