商業(yè)用戶安檢管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司對(duì)商業(yè)用戶場(chǎng)所的安全管理，確保人員、財(cái)產(chǎn)安全，保障公司業(yè)務(wù)的正常開展，特制定本安檢管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有商業(yè)用戶，包括但不限于寫字樓租戶、商場(chǎng)店鋪、工業(yè)園區(qū)企業(yè)等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保商業(yè)用戶場(chǎng)所無(wú)安全事故發(fā)生。2.全面覆蓋原則：對(duì)商業(yè)用戶場(chǎng)所的各個(gè)區(qū)域、各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面安檢，不留死角。3.責(zé)任明確原則：明確安檢人員、商業(yè)用戶及相關(guān)部門的安全責(zé)任，做到責(zé)任到人。4.及時(shí)整改原則：對(duì)安檢中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)下達(dá)整改通知，督促商業(yè)用戶限期整改，確保安全。二、安檢組織與職責(zé)（一）安檢管理部門公司設(shè)立安檢管理部門，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)商業(yè)用戶安檢工作，制定安檢計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)和流程，組織實(shí)施安檢培訓(xùn)，監(jiān)督檢查安檢工作落實(shí)情況等。（二）安檢人員職責(zé)1.按照安檢計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商業(yè)用戶場(chǎng)所進(jìn)行定期和不定期安檢，認(rèn)真填寫安檢記錄。2.及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，對(duì)能當(dāng)場(chǎng)整改的問(wèn)題，督促商業(yè)用戶立即整改；對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)整改的，下達(dá)整改通知，明確整改期限和要求。3.對(duì)安檢中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并跟蹤整改情況，直至隱患消除。4.協(xié)助商業(yè)用戶做好安全宣傳教育工作，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。（三）商業(yè)用戶職責(zé)1.配合公司安檢管理部門和安檢人員開展安檢工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.負(fù)責(zé)本場(chǎng)所的日常安全管理，落實(shí)安全防范措施，確保場(chǎng)所安全。3.對(duì)安檢中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，按照整改通知要求，及時(shí)組織整改，按時(shí)提交整改報(bào)告。4.加強(qiáng)對(duì)員工的安全培訓(xùn)教育，提高員工安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。三、安檢內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）消防安全1.消防設(shè)施設(shè)備消防栓：箱內(nèi)設(shè)備齊全，閥門開啟靈活，水帶、水槍完好無(wú)損，消防栓標(biāo)識(shí)清晰。滅火器：配置數(shù)量符合規(guī)定，壓力正常，有效期內(nèi)，放置位置明顯且便于取用。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭無(wú)損壞、堵塞，報(bào)警閥組工作正常，管網(wǎng)壓力穩(wěn)定?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：探測(cè)器、報(bào)警器等設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障報(bào)警。防排煙系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，風(fēng)道暢通，風(fēng)口無(wú)遮擋。2.消防通道與疏散指示消防通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁堆放雜物。疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具完好有效，疏散方向指示正確。（二）電氣安全1.電氣線路電線電纜無(wú)破損、老化、私拉亂接現(xiàn)象，線路敷設(shè)符合規(guī)范要求。插座、開關(guān)安裝牢固，無(wú)損壞、過(guò)熱等異常情況。2.用電設(shè)備各類電器設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)過(guò)載、短路等故障，接地（零）良好。大功率電器設(shè)備應(yīng)按規(guī)定配備專用插座和開關(guān)，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。（三）燃?xì)獍踩?.燃?xì)夤艿拦艿罒o(wú)泄漏，連接部位牢固，閥門開關(guān)靈活。燃?xì)夤艿缿?yīng)明設(shè)，便于檢查和維護(hù)，不得埋地或暗設(shè)。2.燃?xì)馄骶呷細(xì)庠罹?、熱水器等器具安裝符合要求，使用正常，無(wú)熄火保護(hù)裝置失效等問(wèn)題。燃?xì)馄骶邞?yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全使用。（四）特種設(shè)備安全1.電梯電梯運(yùn)行正常，層門、轎門開關(guān)靈活，門鎖可靠。電梯應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢驗(yàn)檢測(cè)，確保安全性能良好。電梯內(nèi)緊急報(bào)警裝置、通話裝置等功能正常。2.鍋爐、壓力容器等設(shè)備運(yùn)行參數(shù)正常，安全附件齊全有效。操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作。設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢驗(yàn)檢測(cè)，確保安全運(yùn)行。（五）治安防范1.安全防范設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)：攝像頭覆蓋范圍應(yīng)滿足安全防范要求，圖像清晰，存儲(chǔ)時(shí)間符合規(guī)定。門禁系統(tǒng)：門禁設(shè)備運(yùn)行正常，權(quán)限設(shè)置合理，能有效控制人員出入。防盜報(bào)警裝置：報(bào)警設(shè)備靈敏可靠，與監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)。2.人員出入管理商業(yè)用戶應(yīng)建立人員出入登記制度，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記，核實(shí)身份。員工應(yīng)佩戴工作牌，以便識(shí)別。四、安檢計(jì)劃與實(shí)施（一）安檢計(jì)劃安檢管理部門應(yīng)根據(jù)公司實(shí)際情況和商業(yè)用戶特點(diǎn)，制定年度安檢計(jì)劃，明確安檢時(shí)間、內(nèi)容、范圍和人員分工等。年度安檢計(jì)劃應(yīng)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后實(shí)施，并根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。（二）安檢實(shí)施1.定期安檢安檢人員按照安檢計(jì)劃，定期對(duì)商業(yè)用戶場(chǎng)所進(jìn)行全面安檢。安檢過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真填寫安檢記錄，詳細(xì)記錄安檢情況。2.不定期安檢安檢管理部門可根據(jù)安全形勢(shì)、季節(jié)特點(diǎn)、重大活動(dòng)等情況，組織開展不定期安檢，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位進(jìn)行抽查。3.專項(xiàng)安檢針對(duì)特定的安全問(wèn)題或隱患，如消防安全專項(xiàng)整治、電氣安全專項(xiàng)檢查等，組織開展專項(xiàng)安檢，確保安全。五、安檢結(jié)果處理（一）隱患整改1.安檢人員對(duì)安檢中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知，明確整改內(nèi)容、期限和要求。整改通知應(yīng)一式兩份，一份交商業(yè)用戶，一份留存安檢管理部門。2.商業(yè)用戶收到整改通知后，應(yīng)立即組織整改，并在規(guī)定期限內(nèi)將整改情況書面報(bào)告安檢管理部門。3.安檢管理部門對(duì)商業(yè)用戶的整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，直至隱患消除。對(duì)整改不力的商業(yè)用戶，應(yīng)采取進(jìn)一步措施，如責(zé)令停業(yè)整頓等。（二）復(fù)查1.隱患整改完成后，安檢管理部門應(yīng)及時(shí)組織復(fù)查。復(fù)查合格的，予以銷號(hào)；復(fù)查不合格的，責(zé)令繼續(xù)整改，直至合格為止。2.對(duì)多次整改仍不合格的商業(yè)用戶，應(yīng)按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理，如解除租賃合同等。（三）記錄與歸檔安檢管理部門應(yīng)建立健全安檢檔案，將安檢計(jì)劃、安檢記錄、整改通知、整改報(bào)告等資料進(jìn)行整理歸檔，保存期限不少于規(guī)定年限。六、培訓(xùn)與宣傳（一）培訓(xùn)1.安檢管理部門應(yīng)定期組織安檢人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高安檢人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括安檢標(biāo)準(zhǔn)、安檢方法、安全法規(guī)等。2.安檢管理部門應(yīng)督促商業(yè)用戶對(duì)其員工進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全、電氣安全、燃?xì)獍踩确矫娴闹R(shí)。（二）宣傳安檢管理部門應(yīng)通過(guò)多種形式，如發(fā)放宣傳資料、舉辦安全講座等，向商業(yè)用戶宣傳安全知識(shí)，提高其安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。七、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定安檢管理部門應(yīng)指導(dǎo)商業(yè)用戶制定完善的安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)安檢管理部門備案。（二）應(yīng)急演練安檢管理部門應(yīng)定期組織商業(yè)用戶開展應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高商業(yè)用戶的應(yīng)急處置能力。應(yīng)急演練應(yīng)包括火災(zāi)、地震、燃?xì)庑孤┑瘸Ｒ?jiàn)事故的演練。（三）應(yīng)急處置發(fā)生安全事故時(shí)，商業(yè)用戶應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急處置措施，并及時(shí)報(bào)告安檢管理部門和相關(guān)部門。安檢管理部門應(yīng)迅速組織力量進(jìn)行救援和處置，最大限度地減少事故損失。八、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查安檢管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)安檢工作的監(jiān)督檢查，定期對(duì)安檢人員的工作情況進(jìn)行檢查，確保安檢工作落實(shí)到位。同時(shí)，應(yīng)不定期對(duì)商業(yè)用戶的安全管理情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。（二）考核評(píng)價(jià)公司建立安檢工作考核評(píng)價(jià)機(jī)