小區(qū)保安消防管理制度一、總則（一）目的為了加強本小區(qū)的消防安全管理，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，確保小區(qū)保安人員能夠有效履行消防安全職責(zé)，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有保安人員及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備的管理與使用。（三）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。通過加強日常巡查、宣傳教育等措施，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生；同時，配備必要的消防器材和設(shè)施，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時進(jìn)行撲救。2.誰主管，誰負(fù)責(zé)。明確各部門、各崗位在消防安全管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。3.依法管理，科學(xué)管理。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，運用科學(xué)的管理方法和手段，提高消防安全管理水平。二、組織架構(gòu)與職責(zé)（一）消防安全管理小組成立以小區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人為組長，保安隊長為副組長，各保安班班長為成員的消防安全管理小組。其主要職責(zé)如下：1.貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和方針政策，制定本小區(qū)的消防安全管理制度和操作規(guī)程。2.組織開展消防安全宣傳教育，提高小區(qū)居民和保安人員的消防安全意識。3.定期組織消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。4.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。5.負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)叵啦块T的溝通協(xié)調(diào)，及時報告火災(zāi)情況，配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救和調(diào)查處理。（二）保安隊長職責(zé)1.負(fù)責(zé)保安隊伍的日常管理，組織保安人員學(xué)習(xí)消防安全知識和技能，提高保安人員的消防安全意識和業(yè)務(wù)水平。2.制定保安人員消防安全崗位職責(zé)，明確各崗位的消防安全責(zé)任，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。3.組織開展消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理火災(zāi)隱患，對重大火災(zāi)隱患及時報告消防安全管理小組。4.負(fù)責(zé)消防器材和設(shè)施的日常檢查、維護和管理，確保其完好有效。5.組織保安人員參與滅火和應(yīng)急疏散演練，熟悉各自在演練中的職責(zé)和任務(wù)。（三）保安人員職責(zé)1.嚴(yán)格遵守本小區(qū)的消防安全管理制度，積極參加消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身消防安全素質(zhì)。2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常消防安全巡查，重點檢查消防通道是否暢通、消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效、電氣線路是否安全等，及時發(fā)現(xiàn)和報告火災(zāi)隱患。3.對進(jìn)入小區(qū)的車輛和人員進(jìn)行消防安全檢查，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進(jìn)入小區(qū)。4.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，應(yīng)立即報警，并按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的要求，組織撲救初期火災(zāi)，疏散小區(qū)居民。5.協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)調(diào)查處理，提供相關(guān)情況和證據(jù)。三、消防設(shè)施設(shè)備管理（一）消防設(shè)施設(shè)備的配置1.根據(jù)小區(qū)的實際情況，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在小區(qū)內(nèi)配置必要的消防設(shè)施設(shè)備，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。2.定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時報告并安排維修或更換。（二）消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查1.保安人員每天對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，檢查內(nèi)容包括：滅火器：檢查滅火器的壓力是否正常，零部件是否完好，鉛封是否完整，噴管是否暢通等。消火栓：檢查消火栓箱內(nèi)的設(shè)備是否齊全，閥門是否開啟靈活，水帶是否完好無損，水槍是否配套等。自動噴水滅火系統(tǒng)：檢查噴頭是否被遮擋，報警閥組是否正常工作，管網(wǎng)壓力是否符合要求等?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)：檢查探測器、報警器等設(shè)備是否正常工作，有無故障報警等。應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：檢查應(yīng)急照明燈具是否能正常點亮，疏散指示標(biāo)志是否清晰明顯，是否指向安全出口等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時記錄并報告保安隊長，保安隊長應(yīng)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，安排相應(yīng)的維修或處理措施。（三）消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)1.制定消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和責(zé)任人。2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護保養(yǎng)，確保其性能符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。3.對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換時，應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。（四）消防設(shè)施設(shè)備的更新與改造1.根據(jù)小區(qū)的發(fā)展和消防安全需要，及時對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新與改造。2.消防設(shè)施設(shè)備的更新與改造應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并報當(dāng)?shù)叵啦块T備案。四、消防安全檢查（一）日常巡查1.保安人員每天按照規(guī)定的巡查路線和時間，對小區(qū)內(nèi)的消防安全情況進(jìn)行巡查。巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、電氣線路、易燃易爆物品等。2.巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫巡查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時報告并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。（二）定期檢查1.消防安全管理小組每月組織一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的運行情況、消防通道的暢通情況、電氣線路的安全情況等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施，督促整改責(zé)任人按時完成整改任務(wù)。（三）專項檢查1.在重大節(jié)日、重要活動前，組織開展消防安全專項檢查，確保消防安全。2.對小區(qū)內(nèi)的重點部位，如配電室、消防控制室、電梯機房等，應(yīng)定期進(jìn)行專項檢查，確保其消防安全。（四）火災(zāi)隱患整改1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。能夠立即整改的，應(yīng)立即整改；不能立即整改的，應(yīng)制定整改計劃，明確整改措施、整改期限和整改責(zé)任人，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成整改任務(wù)。2.整改責(zé)任人應(yīng)按照整改計劃認(rèn)真組織實施整改工作，確保整改質(zhì)量。整改完成后，應(yīng)及時向消防安全管理小組報告整改情況，申請復(fù)查。3.對火災(zāi)隱患整改不力的部門和個人，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。五、消防安全宣傳教育（一）宣傳教育對象1.小區(qū)居民：通過開展消防安全知識講座、發(fā)放宣傳資料等方式，提高小區(qū)居民的消防安全意識和自防自救能力。2.保安人員：定期組織保安人員參加消防安全培訓(xùn)，使其熟悉消防法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備的使用方法和滅火應(yīng)急疏散預(yù)案等內(nèi)容，提高保安人員的消防安全業(yè)務(wù)水平。（二）宣傳教育內(nèi)容1.消防法律法規(guī)：宣傳國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，使小區(qū)居民和保安人員了解自己在消防安全方面的權(quán)利和義務(wù)。2.消防安全知識：包括火災(zāi)的預(yù)防、火災(zāi)的撲救、火災(zāi)逃生自救等方面的知識。3.消防設(shè)施設(shè)備的使用方法：向小區(qū)居民和保安人員介紹消防設(shè)施設(shè)備的種類、用途和使用方法，使其能夠正確使用消防設(shè)施設(shè)備。4.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案：向小區(qū)居民和保安人員宣傳小區(qū)的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，使其熟悉在火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)對措施和逃生路線。（三）宣傳教育方式1.舉辦消防安全知識講座：定期邀請消防部門的專業(yè)人員到小區(qū)舉辦消防安全知識講座，向小區(qū)居民和保安人員傳授消防安全知識和技能。2.發(fā)放宣傳資料：在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳展板，發(fā)放消防安全宣傳資料，如宣傳手冊、海報等，向小區(qū)居民宣傳消防安全知識。3.組織消防演練：定期組織小區(qū)居民和保安人員參加消防演練，通過演練提高小區(qū)居民和保安人員的消防安全意識和自防自救能力。4.利用小區(qū)廣播、電視、微信公眾號等媒體進(jìn)行宣傳：通過小區(qū)廣播、電視、微信公眾號等媒體，定期發(fā)布消防安全知識和提示信息，提高小區(qū)居民的消防安全意識。六、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定1.根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散、安全保衛(wèi)等環(huán)節(jié)的職責(zé)和程序。2.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)包括以下內(nèi)容：小區(qū)基本情況：包括小區(qū)的地理位置、建筑面積、人員數(shù)量、消防設(shè)施設(shè)備等情況?；馂?zāi)報警程序：明確火災(zāi)發(fā)生時的報警方式、報警電話、報警內(nèi)容等。初期火災(zāi)撲救措施：根據(jù)小區(qū)內(nèi)不同類型的火災(zāi)，制定相應(yīng)的初期火災(zāi)撲救措施。人員疏散方案：明確人員疏散的組織指揮、疏散路線、疏散順序、疏散方法等。安全保衛(wèi)措施：在火災(zāi)發(fā)生時，對小區(qū)內(nèi)的重要部位、物資進(jìn)行安全保衛(wèi)，防止火災(zāi)蔓延和財產(chǎn)損失。應(yīng)急救援措施：包括醫(yī)療救護、消防救援等方面的措施。后期處置措施：包括火災(zāi)事故調(diào)查、損失評估、恢復(fù)重建等方面的措施。（二）預(yù)案演練1.定期組織小區(qū)居民和保安人員參加滅火和應(yīng)急疏散演練，演練周期不少于每年一次。2.演練前應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，明確演練的目的、內(nèi)容、步驟和要求。3.演練過程中應(yīng)模擬真實火災(zāi)場景，檢驗和提高小區(qū)居民和保安人員的應(yīng)急處置能力。4.演練結(jié)束后，應(yīng)及時對演練效果進(jìn)行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，針對演練中存在的問題，及時對滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。七、獎懲制度（一）獎勵1.對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。2