集體土地有償補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（土地所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（土地使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細(xì)地址]的集體土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方因[使用目的詳細(xì)說(shuō)明]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方有償使用甲方集體土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[集體土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方使用該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等詳細(xì)說(shuō)明]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地有償使用費(fèi)。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予集體土地所有權(quán)人的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，并保證土地交付時(shí)符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在使用土地過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和建設(shè)，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地有償使用費(fèi)。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋丶爸苓叚h(huán)境受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、土地有償使用費(fèi)及支付方式1.土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地有償使用費(fèi)為每年人民幣[X]元/平方米，每年總計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化等因素調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地有償使用費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地有償使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地有償使用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地有償使用費(fèi)總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、土地交付及使用期限1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。2.使用期限乙方使用該土地的期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。五、土地收回及地上附著物處理1.土地收回情形在使用期限內(nèi)，如有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回土地：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變土地用途的。乙方未按照本協(xié)議約定支付土地有償使用費(fèi)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍逾期未支付超過(guò)[X]日的。乙方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致土地被相關(guān)部門(mén)依法查處或收回的。因國(guó)家建設(shè)需要征收該土地的。2.地上附著物處理因甲方原因收回土地的，對(duì)于乙方在土地上建設(shè)的合法地上附著物，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；因乙方原因?qū)е录追绞栈赝恋氐?，地上附著物由乙方自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。如因國(guó)家建設(shè)需要征收該土地的，地上附著物補(bǔ)償按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中屬于乙方的補(bǔ)償部分歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體損失金額按照實(shí)際發(fā)生情況確定。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)土地原狀等。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)