解除商品房屋合同范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：________），約定乙方向甲方購買位于__________的商品房（以下簡稱"該商品房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述《商品房買賣合同》相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該商品房附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因甲方原因?qū)е略撋唐贩看嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定解除《商品房買賣合同》。2.義務(wù)（1）向乙方提供解除《商品房買賣合同》所需的全部文件及資料，并確保所提供的文件及資料真實(shí)、有效、完整。（2）負(fù)責(zé)辦理解除該商品房買賣合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請撤銷合同備案等，并承擔(dān)因辦理解除手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）在解除合同后，按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。（4）自本協(xié)議簽訂之日起，停止對該商品房的一切處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。若因甲方違反此約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除《商品房買賣合同》，并退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）向甲方提供辦理解除合同手續(xù)所需的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。（3）自本協(xié)議簽訂之日起，配合甲方停止對該商品房的一切使用行為，并將該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。若乙方在交還過程中造成該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、解除合同及退款事宜1.解除合同條件甲乙雙方一致同意，在滿足以下全部條件后，解除雙方于____年__月__日簽訂的《商品房買賣合同》：（1）乙方已按照本協(xié)議約定向甲方支付了相關(guān)款項(xiàng)（如有）。（2）甲方已按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于辦理解除合同備案手續(xù)、退還購房款及相關(guān)費(fèi)用等。（3）雙方均未因該商品房買賣合同及本協(xié)議的履行而產(chǎn)生任何糾紛或爭議。2.退款金額及方式（1）甲方應(yīng)向乙方退還乙方已支付的全部購房款共計(jì)人民幣____元（大寫：________________元整）。（2）甲方應(yīng)向乙方退還乙方已支付的購房定金人民幣____元（大寫：________________元整）。（3）甲方應(yīng)向乙方支付已付購房款及定金自支付之日起至退還之日止按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，利息金額共計(jì)人民幣____元（大寫：________________元整）。（4）上述款項(xiàng)共計(jì)人民幣____元（大寫：________________元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于辦理解除合同手續(xù)、退還購房款及相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的金額雙倍退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)款項(xiàng)、配合甲方辦理解除合同手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容及信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元（大寫：________________元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂