驗房文件,參考標準驗收項目:樓地面、墻面、天棚面層驗收內(nèi)容:樓地面空鼓、裂縫、起砂;墻面、天棚空鼓裂縫、脫層和爆灰檢驗方法:小錘輕擊和觀察檢驗,可擊范圍內(nèi)輕擊點間距不得超出40cm驗收標準:樓地面空鼓面積不得超出400cm2,不得出現(xiàn)裂縫和起砂。墻面、天棚無空鼓、脫層;距檢驗面1M處正視無裂縫和爆灰。參考標準:GB50209--5.3.4、5.3.6;GB50210-.4.3.5;GB50204-.8.2.1驗收項目:門窗安裝驗收內(nèi)容:窗臺高度檢驗方法:鋼尺檢驗,每個窗臺不少于一處驗收標準:窗臺或落地窗防護欄桿不低于900mm且不得有負偏差參考標準:GB50352-.6.10.3;GB50096-1999.3.9.1驗收項目:門窗安裝驗收內(nèi)容:外窗滲漏檢驗方法:淋水試驗或雨后目測驗收標準:外窗及周圍無滲漏參考標準:《建筑法》第六十條驗收項目:門窗安裝驗收內(nèi)容:門窗開啟檢驗方法:開啟和關(guān)閉檢驗,手扳檢驗驗收標準:開啟靈活、關(guān)閉嚴密;分戶門等不松動、不晃動參考標準:GB50210-.5.3.4;GB50210-.5.1.11驗收項目:門窗安裝驗收內(nèi)容:安全玻璃認證標識檢驗方法:觀察檢驗安全認證標識驗收標準:應(yīng)使用安全玻璃不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全認證標識（）標識不得隱蔽參考標準:發(fā)改運行（）2116號第六條驗收項目:欄桿安裝驗收內(nèi)容:欄桿高度、豎桿間距檢驗方法:鋼尺檢測,每片欄桿不少于一處驗收標準:低層、多層凈高不應(yīng)低于1.05m,中高層、高層凈高不應(yīng)低于1.10m,不得有負偏差參考標準:GB50210--12.5.6、12.5.9驗收項目:欄桿安裝驗收內(nèi)容:防攀爬方法檢驗方法:觀察檢驗驗收標準:有水平構(gòu)件欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬方法（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）參考標準:GB50352--6.6.3驗收項目:欄桿安裝驗收內(nèi)容:護攔玻璃檢驗方法:觀察檢驗3C安全標識、游標卡尺測量驗收標準:必需使用剛化玻璃或剛化夾層玻璃,厚度不應(yīng)小于12mm,當臨空高度超出5m時,必需采取剛化夾層玻璃參考標準:GB50210--12.5.7驗收項目:防水工程驗收內(nèi)容:屋面滲漏檢驗方法:平屋面分塊蓄水,蓄水時間不少于二十四小時,天溝、管道根部蓄水深度不得小于20mm,坡屋面淋水試驗不少于2小時。驗收標準:屋面無滲漏無積水參考標準:GB50207--10.0.5驗收項目:防水工程驗收內(nèi)容:衛(wèi)生間等有防水要求地面滲漏檢驗方法:蓄水二十四小時后放水,最小蓄水深度不得小于20mm驗收標準:無滲漏,排水順暢參考標準:GB50209--4.9.8驗收項目:防水工程驗收內(nèi)容:外墻滲漏檢驗方法:外窗人工淋水試驗一小時后檢驗驗收標準:墻面無滲漏,滴水線無爬水參考標準:《建筑法》第60條驗收項目:室內(nèi)空間尺寸驗收內(nèi)容:室內(nèi)凈高檢驗方法:每個房間凈高測五點。偏差為實測值與推算值之差;極差為實測值中最大值與最小值之差。使用激光測距儀或鋼卷尺檢測。驗收標準:最大負偏差不超出20mm,極差不超出20mm。參考標準:DGJ32/J16--6.3.2驗收項目:室內(nèi)空間尺寸驗收內(nèi)容:室內(nèi)凈開間檢驗方法:每個房間開間、進深尺寸各抽測兩處。偏差為實測值與推算值之差;極差為實測值中最大值與最小值之差。使用激光測距儀或鋼卷尺進行檢測。驗收標準:極差不超出20mm且不超出垂直長度0.5%參考標準:DGJ32/J16--6.3.2驗收項目:給排水系統(tǒng)安裝驗收內(nèi)容:管道滲漏檢驗方法:觀察檢驗驗收標準:給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏;排水管通水后無滲漏參考標準:GB50242--4.2.2、5.2.1驗收項目:給排水系統(tǒng)安裝驗收內(nèi)容:管道坡向檢驗方法:觀察檢驗驗收標準:順直、無倒坡參考標準:GB50242-.5.2.3驗收項目:給排水系統(tǒng)安裝驗收內(nèi)容:地漏水封高度檢驗方法:試水觀察檢驗、尺量檢驗驗收標準:地漏水封高度不得小于50mm（或設(shè)置S彎）參考標準:GB50242-.7.2.1驗收項目:給排水系統(tǒng)安裝驗收內(nèi)容:阻火圈（防火套管）設(shè)置檢驗方法:觀察檢驗驗收標準:高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈（防護套管）參考標準:GB50242-.5.2.4驗收項目:電氣工程安裝驗收內(nèi)容:插座相位、接地檢驗方法:使用“漏電保護相位檢測器”逐一檢驗驗收標準:“漏電保護相位檢測器”無接錯顯示參考標準:GB50303--6.1.9、6.2.8驗收項目:電氣工程安裝驗收內(nèi)容:電源控制回路編號及標識、觸電保護靈敏度檢驗方法:觀察和開、關(guān)觸電保護器檢驗驗收標準:接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊,回路編號齊全,標識正確,觸電保護靈敏。參考標準:GB50303--6.1.9、6.2.8驗收項目:其她驗收內(nèi)容:煙道設(shè)置及附件檢驗方法:觀察檢驗驗收標準:止回閥、防火門按要求安裝;表面無裂紋;屋面煙道（包含管道透氣孔）高度應(yīng)超出平臺躍層外開門窗上口參考標準:蘇建科（）143號文驗收項目:外墻驗收內(nèi)容:窗角斜裂縫、墻面裂縫檢驗方法:在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢驗驗收標準:墻面及窗角無可見裂縫參考標準:《建筑法》第60條驗收項目:樓（電）梯通道驗收內(nèi)容:樓梯踏步梯段及平臺凈寬,樓梯踏步高差檢驗方法:鋼尺或激光測距儀檢驗驗收標準:1、香鄰踏步高差不得超出10mm;2、樓梯從扶手中心到墻面測量凈寬大于1.1m（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿大于1.0m）;3、樓梯平臺凈寬大于1.2m。參考標準:GB50209--5.3.8GB50096-1999-4.1.3GB50352--6.7.3GB50368--5.2.3驗收項目:樓（電）梯通道驗收內(nèi)容:電梯侯梯廳深度,電梯門凈寬檢驗方法:鋼尺或激光測距儀檢驗驗收標準:1、電梯侯梯廳深度不得小于1.5m;2、電梯門凈寬不得小于80cm參考標準:GB50096-1999-4.1.9JGJ50--7.4.1驗收項目:樓（電）梯通道驗收內(nèi)容:高層首層疏散外門及通道寬度檢驗方法:鋼尺或激光測距儀檢驗驗收標準:疏散門應(yīng)外開,其凈寬大于1.1m,通道寬度不應(yīng)小于1.2m參考標準:GB50045-95-6.1.9驗收項目:樓（電）梯通道驗收內(nèi)容:公共走道凈高檢驗方法:鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢驗驗收標準:走道等有些人員正常活動凈高度大于2.0m參考標準:GB50368--5.4.2驗收項目:地下室驗收內(nèi)容:通道凈高檢驗方法:鋼尺或激光測距儀檢驗驗收標準:通道凈高度大于2.0m參考標準:G