出租辦公場地合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：租賃場地1.場地位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][詳細地址]的辦公場地。2.場地面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.場地用途：僅供乙方用于辦公使用，不得用于其他違法或違規(guī)活動。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時間]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向甲方支付租金。4.押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方返還租賃場地并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[具體退還時間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五章：場地交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]將租賃場地交付給乙方。2.交付標(biāo)準：交付時，租賃場地應(yīng)具備基本的辦公設(shè)施，如水電供應(yīng)、門窗完好等，同時應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生。3.使用限制：乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的公共部分及相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證場地的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常辦公，甲方應(yīng)及時維修或更換，直至恢復(fù)正常使用。2.承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)自身使用部分的設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如辦公桌椅、電器設(shè)備等。如因乙方原因造成設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.費用承擔(dān)：因甲方維修責(zé)任產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，因乙方維修責(zé)任產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七章：合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本合同的；乙方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的；乙方擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動的；甲方未按照約定履行維修責(zé)任，影響乙方正常辦公達[具體天數(shù)]日以上的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[具體提前時間]個月書面通知對方，并在通知中說明解除的理由及相關(guān)事項。雙方應(yīng)在接到通知后[具體協(xié)商時間]日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付租賃場地或交付的場地不符合交付標(biāo)準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。甲方未按照約定履行維修責(zé)任，影響乙方正常辦公的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并負責(zé)賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期達[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或遲延履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)：本合同未約定仲裁機構(gòu)，如雙方協(xié)商選擇仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。第十章：其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真號碼、郵件以書面形式或雙方確認的其他形式送達；一方如果變更通訊地址、傳真號碼、郵件應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則視為未變更。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：