2025武漢市購房合同模板武漢市購房合同合同編號：本合同由以下各方于年月日在武漢市簽訂，為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方當(dāng)事人1.1買受人：（以下簡稱“買受人”），身份為，地址為。1.2出賣人：（以下簡稱“出賣人”），注冊地址為，統(tǒng)一社會信用代碼為，法定代表人為。買受人和出賣人以下統(tǒng)稱為“雙方”，單獨稱為“一方”。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1出賣人將其擁有所有權(quán)的位于武漢市區(qū)路號棟單元層號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給買受人。2.2該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為，國有土地使用權(quán)證號為。2.3該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。第三條房地產(chǎn)用途及使用限制3.1該房地產(chǎn)的用途為，買受人不得擅自改變用途。3.2若買受人需改變該房地產(chǎn)用途，應(yīng)當(dāng)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，并征得出賣人書面同意。第四條價款及支付方式4.1房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫元（小寫：元）。4.2買受人應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付價款：（1）定金：人民幣大寫元（小寫：元），買受人應(yīng)于年月日前支付至出賣人指定賬戶；（2）首付款：人民幣大寫元（小寫：元），買受人應(yīng)于年月日前支付至出賣人指定賬戶；（3）銀行貸款：人民幣大寫元（小寫：元），買受人應(yīng)于年月日前向銀行申請貸款，并按銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)；（4）尾款：人民幣大寫元（小寫：元），買受人應(yīng)于年月日前支付至出賣人指定賬戶。4.3出賣人指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.4買受人未按約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付價款的‰向出賣人支付違約金，逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失。第五條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房地產(chǎn)交付買受人使用。5.2交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)提供以下文件：（1）該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）該房地產(chǎn)的規(guī)劃驗收合格證明；（3）該房地產(chǎn)的施工質(zhì)量合格證明；（4）《住宅使用說明書》；（5）《住宅質(zhì)量保證書》。5.3買受人應(yīng)當(dāng)在收到交付通知后日內(nèi)完成驗房，并簽署《房屋交接單》。5.4若買受人無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為房屋已交付，風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至買受人。5.5關(guān)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移，雙方約定如下：（1）買賣雙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)配合出賣人提供相關(guān)材料；（2）出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人支付全部價款后日內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書；（3）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1出賣人承諾該房地產(chǎn)不存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2該房地產(chǎn)的保修范圍和保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行，出賣人承擔(dān)保修責(zé)任。6.3若買受人在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條違約責(zé)任7.1買受人未按約定支付價款的，按照本合同第四條第4.4款約定執(zhí)行。7.2出賣人未按約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按買受人已付價款的‰向買受人支付違約金，逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。7.3雙方約定，因一方違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任，應(yīng)包括守約方因違約方行為而產(chǎn)生的直接及間接損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔(dān)。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，買受人、出賣人各執(zhí)一份，其余用于備案及其他合法用途。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買受人（簽字）：簽字日期