2025物業(yè)秩序維護承包合同甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方需要提升物業(yè)管理服務質(zhì)量，乙方具備從事物業(yè)秩序維護的專業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)秩序維護承包相關事宜達成如下合同，以資共同遵守。第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，有效期為年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應另行簽訂書面協(xié)議。第二條工作范圍與內(nèi)容乙方負責甲方委托的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：人員管理：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的有序流動，包括但不限于訪客登記、出入證管理等。車輛管理：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)機動車和非機動車的停放管理，確保車輛停放有序，道路暢通。安全巡查：定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。突發(fā)事件處理：在發(fā)生火災、盜竊、打架斗毆等突發(fā)事件時，及時采取有效措施，協(xié)助甲方處理問題。監(jiān)控值守：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)監(jiān)控設備的值守工作，實時監(jiān)控區(qū)域內(nèi)動態(tài)，確保安全。其他秩序維護事項：根據(jù)甲方要求，完成其他與物業(yè)秩序維護相關的輔助性工作。第三條雙方責任與義務甲方的責任與義務提供必要條件：甲方應為乙方提供開展秩序維護工作必要的辦公場所、辦公設備、通訊工具及其他設施設備，并承擔上述設施設備的維修費用。支付服務費用：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用，不得無故拖欠。協(xié)助乙方工作：甲方應協(xié)助乙方開展秩序維護工作，包括但不限于提供相關資料、協(xié)調(diào)與業(yè)主的關系等。監(jiān)督與反饋：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，提出合理化的改進意見，并及時將業(yè)主或使用人對乙方服務的反饋信息告知乙方。乙方的責任與義務規(guī)范服務行為：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，規(guī)范從業(yè)人員的行為，確保服務質(zhì)量達到約定標準。配備專業(yè)人員：乙方應根據(jù)甲方的需求，配備具有專業(yè)資質(zhì)的秩序維護人員，并為員工提供必要的崗前培訓和日常培訓。維護工作秩序：乙方應嚴格遵守甲方的管理規(guī)定，不得在工作中做出任何損害甲方利益或影響甲方聲譽的行為。及時處理問題：乙方應在接到甲方通知后，及時處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的秩序問題，確保問題得到妥善解決。第四條驗收標準與費用支付驗收標準甲方每月對乙方的服務質(zhì)量進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于人員管理、車輛管理、安全巡查、突發(fā)事件處理等方面，具體考核標準由雙方另行約定?？己私Y(jié)果作為甲方支付服務費用的重要依據(jù)。費用支付服務費用：乙方每月收取的服務費用為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：甲方應于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費用支付至乙方指定賬戶。逾期支付責任：若甲方無正當理由逾期支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用，并按每日‰的比例收取滯納金。第五條權(quán)利與義務甲方的權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，要求乙方改進服務質(zhì)量。有權(quán)要求乙方按照約定完成物業(yè)秩序維護工作，并在工作質(zhì)量不達標時追究乙方的責任。有權(quán)對乙方的工作人員進行合理管理，要求不符合要求的工作人員進行更換。乙方的權(quán)利有權(quán)要求甲方按時支付服務費用。有權(quán)要求甲方提供開展工作所需的必要條件和協(xié)助。有權(quán)對甲方的不合理要求或違反合同約定的行為提出異議。第六條服務期限本合同約定的服務期限為年，具體起止日期以本合同第一條為準。服務期限內(nèi)，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，任何一方不得無故終止合同。第七條合同的續(xù)簽與終止續(xù)簽合同期滿后，雙方愿意繼續(xù)合作的，應于合同期滿前日向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)簽意向，并在協(xié)商一致的基礎上簽訂新的書面合同。若未在合同期滿前日提出異議，視為雙方同意續(xù)簽本合同。終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。一方違約且在收到對方書面通知后日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)終止合同。委托服務期間，若乙方嚴重違反約定的服務標準，甲方有權(quán)單方面終止合同。合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，乙方應在合同終止后日內(nèi)退出物業(yè)區(qū)域，并將相關設施設備完好無損地移交給甲方。第八條違約責任甲方違約責任若甲方無正當理由逾期支付服務費用或未能提供乙方開展工作所需的必要條件，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期費用、賠償乙方遭受的損失等。乙方違約責任若乙方未按照約定完成物業(yè)秩序維護工作，導致甲方或物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的利益受到損害，乙方應承擔相應的賠償責任，并承擔產(chǎn)生的相關費用。連帶責任若乙方的行為違反法律法規(guī)或相關管理規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或承擔其他法律責任的，乙方應承擔連帶責任。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：