2025店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方就租賃位于（具體地址）的店鋪事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物信息1.1甲方同意將位于（具體地址）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置、范圍及用途詳見附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物的基本情況：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：房屋用途：設(shè)施設(shè)備：1.3乙方承租租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同到期后，如雙方未續(xù)簽書面合同，乙方應(yīng)于合同到期之日自行搬離租賃物，不得以任何理由占用或拖延。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（季度）開始前日支付當(dāng)期租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供（發(fā)票/收據(jù)）。3.4租金調(diào)整：在合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)或其他合理情形，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金需以書面形式確認(rèn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金僅用于以下情況：（a）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)；（b）乙方損壞租賃物或其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備；（c）乙方未履行其他合同約定的義務(wù)。4.3合同期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及維護(hù)5.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物出現(xiàn)需要較大修繕的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商解決。5.2甲方保證租賃物在交付時(shí)達(dá)到正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)取得甲方書面同意，并由專業(yè)人員進(jìn)行施工。第六條裝修條款6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不提供裝修費(fèi)用補(bǔ)償。6.2乙方不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。6.3租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或根據(jù)甲方要求將可移動(dòng)的裝修部分移除。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。7.2如政府對(duì)租賃物征收其他稅費(fèi)，由方承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用繳納手續(xù)，但不得向乙方收取任何額外費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)將保單副本交甲方留存，保險(xiǎn)期限不得短于租賃期限。第九條轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利限制9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。9.2甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。第十條合同的續(xù)簽與終止10.1本合同到期后自動(dòng)終止，除非雙方另行簽訂書面協(xié)議。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物完好交還甲方。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。11.2乙方違反合同約定使用租賃物或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同。11.4合同終止或解除后，乙方未按期搬離租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字或蓋章：日期：年