辦公房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有辦公房一處，愿意出租給乙方使用；乙方因辦公需要，愿意承租甲方的辦公房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、辦公房基本情況1.辦公房位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該辦公房附帶以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備情況，如空調(diào)、辦公桌椅等]二、租賃用途乙方租賃該辦公房?jī)H作為辦公使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還辦公房。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、辦公房及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且符合交還條件的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用辦公房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.辦公房的維修保養(yǎng)責(zé)任：-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公房及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)辦公房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方如未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供辦公房的合法性及安全性，并在租賃期間為乙方提供必要的協(xié)助。-未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在租賃期間進(jìn)入辦公房干擾乙方正常辦公，但因維修等緊急情況除外。如因緊急情況需進(jìn)入，甲方應(yīng)事先通知乙方，并在事后及時(shí)告知乙方處理情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用辦公房及其附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。-乙方不得擅自將辦公房轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)辦公房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將辦公房恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或直接從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或擅自改變辦公房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造辦公房等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用辦公房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或