租房三方合同協(xié)議書范本

租房三方合同甲方（出租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套愿意出租，乙方有承租該房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房屋中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出租的房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋配套設(shè)施包含但不限于（如有其他設(shè)施可自行補充）：______________________。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并確保乙方在租賃期間的正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的居住安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間進入乙方租賃的房屋內(nèi)，但發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、水管爆裂等）除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定向甲乙雙方收取中介服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實提供房屋及相關(guān)信息，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。3.丙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方，并由提出解除方承擔因此給對方造成的損失（如有）。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔責任。甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金及押金，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過______天或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等嚴重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、中介服務(wù)費用1.甲乙雙方應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。其中，甲方承擔人民幣______元（大寫：______元整），乙方承擔人民幣______元（大寫：______元整）。2.中介服務(wù)費用應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付給丙方。六、違約責任1.三方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽