2025年通用商業(yè)租賃合同范本本合同由以下雙方于2025年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該商鋪，并遵守本合同的條款和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方為本合同項(xiàng)下租賃商鋪的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)。1.2乙方為依法成立并存續(xù)的商業(yè)實(shí)體，具備承租商鋪并開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和能力。第二條租賃物描述2.1甲方出租的商鋪地址為：。2.2租賃商鋪的建筑面積為：平方米，具體布局及結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件平面圖。2.3租賃商鋪的用途為：用于乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，需在租賃期滿前日重新簽訂書(shū)面租賃合同。第四條租金支付4.1租賃商鋪的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2甲方指定賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：4.3乙方應(yīng)按期足額支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的‰作為違約金。4.4租金的支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□其他（具體方式）。第五條押金5.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2押金的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付方式與租金相同。5.3租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條租賃商鋪的交付與退回6.1甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前日內(nèi)向乙方交付租賃商鋪，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《租賃商鋪交接清單》，明確租賃商鋪的現(xiàn)狀。6.2乙方接收租賃商鋪后，應(yīng)按約定用途使用，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理。6.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按《租賃商鋪交接清單》的要求將商鋪退還甲方，不得損壞商鋪設(shè)施或擅自拆除裝修。第七條維修與維護(hù)7.1租賃商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自理。7.2如租賃商鋪因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，導(dǎo)致需要維修或更換設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。7.3如租賃商鋪出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題或安全隱患，甲方有權(quán)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)協(xié)助配合。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、印花稅等。8.2與租賃商鋪相關(guān)的水、電、燃?xì)?、暖氣、通信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（3）不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全和外部設(shè)施的維護(hù)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃商鋪；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃商鋪的用途；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。10.3如因甲方原因需提前解除合同，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并退還押金及未使用的租金，賠償乙方合理?yè)p失。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按期支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額的‰作為違約金，并保留解除合同的權(quán)利。11.2乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。11.3甲方未按期交付租賃商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的‰作為違約金，超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃商鋪平面圖《租賃商鋪交接清單》雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）其他約定文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年