購(gòu)房定金補(bǔ)充協(xié)議模板編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

住址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

住址：__________

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確買(mǎi)方支付的定金性質(zhì)、金額及后續(xù)交易流程，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.買(mǎi)方已與賣(mài)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)為_(kāi)_________。

三、定金支付

1.買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.定金支付方式：__________。

3.定金支付時(shí)間：__________。

四、定金退還

1.在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，若因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰捉K止，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金。

2.若因賣(mài)方原因?qū)е陆灰捉K止，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方（買(mǎi)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的定金金額和支付方式，按時(shí)向乙方支付定金。

2.甲方應(yīng)遵守《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，按期完成購(gòu)房款支付。

3.甲方在簽署本協(xié)議前應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，并承擔(dān)因不具備購(gòu)房資格而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

4.甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰捉K止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付定金、賠償乙方損失等。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

二、乙方（賣(mài)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，按時(shí)向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)妥善保管，未經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。

4.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰捉K止，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐行為。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和購(gòu)房款，并按期履行購(gòu)房合同。

4.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件和資料，不得泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.本協(xié)議約定的總金額即為標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.定金支付：

-買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

-定金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.首付款支付：

-買(mǎi)方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

-首付款支付方式：__________。

3.余款支付：

-買(mǎi)方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

-余款支付方式：__________。

4.付款條件：

-買(mǎi)方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)核實(shí)交易進(jìn)度和相關(guān)文件。

-買(mǎi)方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提供相應(yīng)的付款憑證。

5.額外費(fèi)用：

-本合同金額中未包含的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。

-買(mǎi)方應(yīng)在支付上述額外費(fèi)用前，向賣(mài)方提供相關(guān)費(fèi)用清單。

6.逾期付款：

-若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)_________。

-逾期付款超過(guò)__________日，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、資金監(jiān)管

1.雙方同意在本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付過(guò)程中，采用__________方式進(jìn)行資金監(jiān)管（如第三方支付平臺(tái)、銀行監(jiān)管等）。

2.資金監(jiān)管賬戶(hù)信息：__________。

四、發(fā)票及憑證

1.賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向買(mǎi)方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

2.買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，要求賣(mài)方提供相應(yīng)的收款憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

-若甲方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

-若乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。

二、賠償方式

1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。

2.若違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。

3.違約金與實(shí)際損失賠償不得同時(shí)適用，以較高者為準(zhǔn)。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方均放棄仲裁，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

1.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院作為管轄法院。

2.雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意上述管轄法院的管轄權(quán)。

六、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他協(xié)議或文件的生效為條件。

3.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議失效。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日止。

2.若因特殊原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.以下情況下，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致終止：

-標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成；

-雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止本協(xié)議；

-出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。

3.在本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、函件或其他文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋。

4.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

編號(hào)：__________

1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件，包括但不限于房屋信息表、房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等。

2.本補(bǔ)充協(xié)議的正式文本。

3.買(mǎi)方提供的購(gòu)房資格證明文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。

4.賣(mài)方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。

5.雙方共同確認(rèn)的標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明。

6.交易過(guò)程中的相關(guān)付款憑證、發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)文件。

7.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件或材料。

附件清單中所列文件均為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律