2025校園物業(yè)管理合同書范本合同編號(hào)：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供校園物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1甲方系的管理機(jī)構(gòu)，乙方系依法注冊(cè)成立的物業(yè)管理企業(yè)。甲方委托乙方對(duì)校園提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托。1.2本合同服務(wù)范圍為甲方指定的校園及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地，具體范圍以附件《物業(yè)管理服務(wù)范圍》為準(zhǔn)。1.3乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全服務(wù)、文化活動(dòng)及其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。1.4本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠地、公共場(chǎng)地及垃圾收集與清運(yùn)，確保校園環(huán)境整潔美觀。2.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)及更新工作，定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，保持綠化環(huán)境的美觀與生態(tài)平衡。2.3公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控，維護(hù)校園內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和處理突發(fā)事件。2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供熱、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.5安全服務(wù)乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防意外事故等措施，確保校園內(nèi)師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.6文化活動(dòng)及其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方協(xié)助組織或參與校園文化活動(dòng)，提供與校園管理相關(guān)的其他服務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方負(fù)責(zé)制定校園管理的政策和規(guī)章制度，并監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作。3.2甲方負(fù)責(zé)提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備存放場(chǎng)地及必要的工作協(xié)助。3.3甲方負(fù)責(zé)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)乙方服務(wù)中的問題提出整改意見，并要求乙方限期改進(jìn)。3.5甲方不得將乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.6乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求。3.7乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)向甲方提出合理的工作建議和需求。3.8乙方不得將本合同約定的全部或部分服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。3.9乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.10乙方應(yīng)為其在物業(yè)服務(wù)過程中聘用的員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/年（大寫：元整）。4.2甲方應(yīng)按下列方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）按（月/季度/半年）支付，每次支付金額為人民幣元，付款時(shí)間為每末前個(gè)工作日；（2）付款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。4.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日‰。4.4乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的水、電、gas等能源費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際用量另行支付，具體費(fèi)用結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.3合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。5.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理工作交接，并退還未使用的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。6.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議的解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：《物業(yè)管