單位公積金管理制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)本單位住房公積金的管理，維護(hù)職工的合法權(quán)益，促進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本單位實(shí)際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本單位全體在職職工。（三）基本原則1.住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。2.本單位按照規(guī)定按時(shí)、足額為職工繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。3.職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。二、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組1.成立以單位主要領(lǐng)導(dǎo)為組長，財(cái)務(wù)、人事等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和決策本單位住房公積金管理工作中的重大事項(xiàng)。2.職責(zé)：貫徹執(zhí)行國家有關(guān)住房公積金管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定。審議本單位住房公積金年度繳存、使用計(jì)劃及執(zhí)行情況報(bào)告。協(xié)調(diào)解決住房公積金管理工作中的重大問題。（二）人事部門1.負(fù)責(zé)職工住房公積金繳存基數(shù)的核定、變更等工作。2.根據(jù)職工工資變動(dòng)情況，及時(shí)調(diào)整職工住房公積金繳存基數(shù)。3.負(fù)責(zé)新職工錄用、調(diào)入、調(diào)出、退休等情況下住房公積金繳存的辦理工作。（三）財(cái)務(wù)部門1.負(fù)責(zé)住房公積金的繳存、提取、使用等財(cái)務(wù)核算工作。2.設(shè)立住房公積金專戶，確保住房公積金?？顚Ｓ?。3.按照規(guī)定及時(shí)、足額將職工住房公積金繳存到住房公積金管理中心指定的專戶。4.定期與住房公積金管理中心核對(duì)賬目，保證賬賬相符、賬實(shí)相符。三、繳存管理（一）繳存基數(shù)1.職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。2.月平均工資按照國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算，包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資等。3.新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。4.單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。（二）繳存比例1.本單位職工住房公積金繳存比例為[X]%。2.繳存比例可根據(jù)國家政策調(diào)整及單位實(shí)際情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，調(diào)整方案經(jīng)住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過后執(zhí)行。（三）繳存方式1.單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到住房公積金管理中心指定的專戶內(nèi)。2.職工個(gè)人繳存的住房公積金，由單位從其工資中代扣代繳。3.單位應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。（四）繳存變更1.職工住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例等發(fā)生變更的，單位應(yīng)于發(fā)生變更之日起30日內(nèi)持相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理變更登記手續(xù)。2.職工姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息發(fā)生變更的，單位應(yīng)及時(shí)到住房公積金管理中心辦理個(gè)人信息變更手續(xù)。四、提取管理（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。2.離休、退休的。3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。4.出境定居的。5.償還購房貸款本息的。6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。7.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。（二）提取額度1.購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但累計(jì)提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。2.離休、退休的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷住房公積金賬戶。3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷住房公積金賬戶。4.出境定居的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷住房公積金賬戶。5.償還購房貸款本息的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但累計(jì)提取總額不得超過貸款本息總額。6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但提取總額不得超過實(shí)際支付的房租。（三）提取程序1.職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)向單位提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.單位對(duì)職工的提取申請(qǐng)進(jìn)行初審，核實(shí)證明材料的真實(shí)性、完整性和合法性。初審?fù)ㄟ^后，在職工提取申請(qǐng)書上簽署意見并加蓋單位公章。3.職工持單位初審?fù)ㄟ^的提取申請(qǐng)書及相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理提取審批手續(xù)。4.住房公積金管理中心對(duì)職工的提取申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，將提取金額劃轉(zhuǎn)至職工指定的銀行賬戶。五、使用管理（一）貸款條件1.借款人具有完全民事行為能力。2.借款人及其所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金一年以上。3.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4.購買、建造、翻建、大修自住住房的合同、協(xié)議及相關(guān)證明文件。5.有規(guī)定比例的自籌資金，用于支付購房款或建造、翻建、大修住房的費(fèi)用。6.符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。（二）貸款額度1.住房公積金貸款額度根據(jù)借款人的還款能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額等因素綜合確定。2.具體貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=借款人住房公積金賬戶余額×倍數(shù)+借款人配偶住房公積金賬戶余額×倍數(shù)。其中，倍數(shù)根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定執(zhí)行。3.住房公積金貸款最高額度不得超過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的上限。（三）貸款期限1.住房公積金貸款期限最長不超過30年。2.借款人年齡與貸款期限之和一般不超過法定退休年齡后5年。（四）貸款利率1.住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。（五）貸款程序1.借款人向單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)，并填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。2.單位對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審，核實(shí)借款人的身份、繳存情況、收入情況等，并在申請(qǐng)表上簽署意見。3.借款人持單位初審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。4.住房公積金管理中心對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，與借款人簽訂借款合同。5.借款人按照借款合同約定，辦理擔(dān)保手續(xù)。6.住房公積金管理中心將貸款資金劃轉(zhuǎn)至售房單位或相關(guān)部門指定的賬戶。（六）貸款償還1.借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。2.貸款償還方式包括等額本息還款法和等額本金還款法，借款人可根據(jù)自身情況選擇。3.借款人提前償還貸款的，應(yīng)按照借款合同約定提前向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并經(jīng)同意后辦理提前還款手續(xù)。提前還款應(yīng)支付一定的違約金，具體金額按照借款合同約定執(zhí)行。六、賬戶管理（一）設(shè)立與變更1.單位應(yīng)在住房公積金管理中心指定的銀行設(shè)立住房公積金專戶，用于辦理本單位住房公積金的繳存、提取、使用等業(yè)務(wù)。2.住房公積金專戶應(yīng)保持獨(dú)立核算，不得與單位其他賬戶混用。3.單位住房公積金專戶信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)到住房公積金管理中心辦理變更手續(xù)。（二）對(duì)賬與查詢1.單位應(yīng)定期與住房公積金管理中心核對(duì)住房公積金賬目，確保賬賬相符、賬實(shí)相符。2.職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、提取、使用等情況，單位應(yīng)予以協(xié)助。職工可通過住房公積金管理中心網(wǎng)站、服務(wù)熱線、自助終端等方式查詢個(gè)人住房公積金信息。（三）封存與啟封1.職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，但未辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，單位應(yīng)將職工住房公積金賬戶予以封存。2.職工重新就業(yè)與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的，新單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系建立之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)，并辦理繳存基數(shù)、繳存比例等信息的變更手續(xù)。（四）銷戶1.職工符合下列條件之一的，單位應(yīng)辦理職工住房公積金賬戶銷戶手續(xù)：離休、退休的。完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。出境定居的。職工死亡或者被宣告死亡的。2.單位辦理職工住房公積金賬戶銷戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定將職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額一次性支付給職工本人或其繼承人、受遺贈(zèng)人。七、監(jiān)督檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)本單位住房公積金管理工作進(jìn)行檢查，監(jiān)督住房公積金的繳存、提取、使用等情況。2.人事部門、財(cái)務(wù)部門應(yīng)定期核對(duì)住房公積金繳存、提取、使用等數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。3.單位應(yīng)建立健全住房公積金管理檔案，妥善保管住房公積金繳存、提取、使用等相關(guān)資料，以備查閱。（二）外部監(jiān)督1.接受住房公積金管理中心的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。2.接受財(cái)政、審計(jì)等部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)反映住房公積金管理情況，積極配合相關(guān)部門的工作。（三）違規(guī)處理1.單位違反本制度規(guī)定，逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.職工違反本制度規(guī)定，騙