租房鋪面合同協(xié)議書怎么寫

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃鋪面基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為______平方米。2.該鋪面的用途為______________________，乙方應按照約定的用途合理使用鋪面。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應就鋪面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準：該鋪面的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按年支付等），乙方應在每個支付周期開始前______日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清各項費用且鋪面無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、鋪面內設施設備的維修保養(yǎng)費等。水電費、物業(yè)費等按照相關部門規(guī)定的標準，由乙方自行向相關部門繳納。2.乙方應按時繳納各項費用，如因乙方逾期繳費導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。五、鋪面的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施設備，不得擅自改變鋪面的結構和用途。如因乙方使用不當導致鋪面或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.未經甲方書面同意，乙方不得在鋪面內進行任何形式的改建、擴建或裝修。如乙方確需裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面恢復原狀，但甲方書面同意保留的除外。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉租給第三方。如乙方因特殊情況需要轉租，應提前______日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉租合同。轉租合同的期限不得超過本合同的剩余租賃期限，且乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變鋪面用途或擅自將鋪面轉租給第三方的；-擅自破壞鋪面結構或損壞附屬設施設備，且拒不修復或賠償?shù)模?利用鋪面從事違法活動或嚴重影響甲方聲譽的其他行為。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方賠償損失：-未按照約定交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，嚴重影響乙方正常使用的；-甲方因自身原因導致乙方無法正常使用鋪面的其他情形。八、違約責任1.若甲方未按照約定交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金；如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_