租房建幼兒園合同協(xié)議書

租房建幼兒園合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲租賃甲方房屋用于建設(shè)并經(jīng)營幼兒園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋及附屬場(chǎng)地出租給乙方使用。該房屋建筑面積為__________________平方米，場(chǎng)地面積為__________________平方米。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及場(chǎng)地的合法性及安全性，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的相關(guān)文件。二、租賃用途乙方租賃該房屋及場(chǎng)地僅用于建設(shè)并經(jīng)營幼兒園，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共計(jì)__________________年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前__________________個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。租金按__________________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前__________________天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且房屋及場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及場(chǎng)地交付給乙方，并確保其符合正常使用條件。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋及場(chǎng)地相關(guān)的外部關(guān)系，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營幼兒園的任何法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋及場(chǎng)地的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用房屋及場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在建設(shè)和經(jīng)營幼兒園過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理好各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等能源，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、房屋建設(shè)與裝修1.乙方有權(quán)根據(jù)幼兒園的經(jīng)營需要對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)和裝修，但應(yīng)事先將建設(shè)和裝修方案書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。建設(shè)和裝修方案不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。2.乙方建設(shè)和裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋及場(chǎng)地所進(jìn)行的不可移動(dòng)的裝修部分歸甲方所有，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償；可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)自行拆除并搬離，否則視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行處置。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及場(chǎng)地?fù)p壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過__________________天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__________________%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲