拆遷租房合同協(xié)議書(shū)下載

拆遷租房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意租賃該房屋，且雙方知曉該房屋可能面臨拆遷情況。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將上述房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用]。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件（如有）。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。-如遇房屋拆遷，本合同在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限起始日自動(dòng)終止。2.租金-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及自身對(duì)該房屋擁有出租的權(quán)利。2.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的合理事務(wù)，但因拆遷導(dǎo)致的不可控情況除外。3.如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)將拆遷相關(guān)信息告知乙方，并配合乙方辦理因拆遷可能涉及的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。4.在租賃期間，如遇房屋拆遷，乙方應(yīng)積極配合拆遷工作，按照拆遷要求及時(shí)騰退房屋。四、拆遷補(bǔ)償約定1.因房屋拆遷所獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償，按照法律法規(guī)及拆遷政策的規(guī)定進(jìn)行分配。屬于甲方應(yīng)得的補(bǔ)償歸甲方所有；屬于乙方因裝修、搬遷等產(chǎn)生的補(bǔ)償歸乙方所有。2.若乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在拆遷時(shí)應(yīng)按照拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定裝修補(bǔ)償金額。如因乙方裝修不符合拆遷要求或未達(dá)到規(guī)定的使用年限等原因?qū)е卵b修補(bǔ)償減少或無(wú)法獲得補(bǔ)償?shù)?，?zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.因拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋而造成的經(jīng)營(yíng)損失等，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)主張權(quán)利，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明材料。五、合同的解除與終止1.除本合同約定的因拆遷導(dǎo)致合同自動(dòng)終止的情況外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或者擅自改變房屋用途、擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰退房屋，并將房屋恢復(fù)原狀（如有必要）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償因此造成的損失。3.若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受拆遷相關(guān)的額外損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自