怎么取消租房合同協(xié)議書

租房合同取消協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就取消該租房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同取消原因經(jīng)雙方一致確認(rèn)，因[具體原因]，雙方同意自本協(xié)議生效之日起取消原《房屋租賃合同》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未實(shí)際發(fā)生租賃期間對應(yīng)的租金（大寫：__________元整）退還給乙方。-甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)乙方留存的物品無損壞、丟失等情況，如因甲方原因?qū)е乱曳轿锲肥軗p或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將租賃房屋騰空并交還給甲方，保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。-乙方應(yīng)結(jié)清截至房屋交還之日所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空并交還房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同日租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原《房屋租賃合同》即行終止，雙方之間基于該租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之消滅，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：___