防疫期間租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有租賃房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：本協(xié)議租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整。租金支付方式為__________。

四、房屋交付及使用：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋。

五、合同解除及違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定：__________。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。

2.甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付乙方使用，并確保房屋交付時處于可居住狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.甲方有義務(wù)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的用途。

5.甲方應(yīng)保證租賃期間房屋的租金不因市場波動而調(diào)整，除非雙方另有約定。

6.甲方在租賃期間不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，不得拖欠或延遲。

4.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變房屋的裝修。

5.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金的義務(wù)。

2.乙方享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行房屋交付和維修義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保房屋的完好和適宜居住，以及提供必要的維修服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，并承擔(dān)因不合理使用或自身過錯導(dǎo)致的損失修復(fù)費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金支付：自租賃房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)每月于__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，該保證金無息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е路课菥S修或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在維修完成后__________日內(nèi)支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付租金時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算，直至款項(xiàng)全額支付。

四、變更與調(diào)整

1.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家最新政策協(xié)商調(diào)整租金。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致租金支付出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。

五、財務(wù)記錄與報告

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與租賃相關(guān)的財務(wù)記錄，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行會計處理。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租金收據(jù)或其他財務(wù)憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。

六、爭議解決

如因財務(wù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

b.如甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便或財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金總額的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的滯納金。

b.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。

c.如乙方未按約定時間搬離房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，以下方式任選其一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄。

4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.乙方已向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.甲方已將房屋交付乙方使用，且乙方已接收并確認(rèn)房屋符合租賃合同約定的條件。

二、有效期

本租賃協(xié)議的有效期為__________年，自租賃期限起始日起計算。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.本租賃協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；

d.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

e.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

五、解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金，逾期__________日仍未支付；

b.甲方未按約定交付房屋，逾期__________日仍未交付；

c.一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成重大損失；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。

六、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。

2.任何一方地址或聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時通知對方。

七、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議作為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。

附件：

一、房屋租賃基本情況

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件。

3.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單。

二、租賃雙方身份證明

1.甲方身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.乙方身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

三、租賃房屋相關(guān)證件

1.房屋租賃許可證復(fù)印件。

2.房屋消防安全合格證明復(fù)印件。

3.房屋物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用說明。

四、租賃協(xié)議附件

1.房屋租賃合同原件。

2.租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議。

五、租賃房屋照片

1.房屋外觀及內(nèi)部各房間照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。

六、租賃保證金收據(jù)

1.甲方收取乙方保證金