短租房市場(chǎng)規(guī)則協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有合法的短租房資源，乙方有租賃短租房的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將短租房出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在短租房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方為短租房所有者，乙方為短租房承租者。雙方自愿簽訂本合同，共同遵守短租房市場(chǎng)規(guī)則。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供的短租房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求，并具備合法出租資格。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、安全、有效，并按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將短租房交付給乙方使用，不得擅自收回。

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)短租房進(jìn)行合理使用和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供必要的生活便利設(shè)施，并確保乙方在使用過(guò)程中不受干擾。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得將短租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

2.乙方應(yīng)合理使用短租房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋，不得隨意損壞或丟棄物品。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)短租房進(jìn)行合理使用，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，將短租房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用短租房及附屬設(shè)施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的短租房及設(shè)施設(shè)備。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)短租房進(jìn)行合理維護(hù)保養(yǎng)。

5.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)短租房進(jìn)行合理改造。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)交付短租房或交付的短租房不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同短租房的租賃總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為租賃合同的保證金。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整。

3.預(yù)付款：乙方可在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入租金總額，用于抵扣后期租金。

4.保證金退還：租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止合同時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金人民幣_(tái)_________元整。

三、額外費(fèi)用

1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況自行支付水電費(fèi)，每月結(jié)算，甲方提供水電費(fèi)用的繳納途徑。

2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月結(jié)算，甲方提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納途徑。

3.其他費(fèi)用：如因乙方原因造成的短租房設(shè)施設(shè)備損壞、維修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付款項(xiàng)。

3.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.若甲方未按時(shí)交付短租房或提供約定的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：若任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，均視為違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的__________%，并賠償守約方因此遭受的直接損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的有管轄權(quán)的人民法院。

4.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

三、其他

1.如本合同任何條款因違反法律、法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的租賃期滿(mǎn)之日止，為本合同的有效期限。

二、有效期

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽合同；

b.任何一方違約，另一方根據(jù)本合同約定終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將短租房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金人民幣_(tái)_________元整。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方在本合同中提供的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

五、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用附則“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件；

3.房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）。

二、房屋租賃信息資料

1.房屋基本情況介紹；

2.房屋配套設(shè)施清單；

3.房屋使用須知。

三、雙方身份證明文件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.如有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，提供其復(fù)印件。

四、租賃物品清單

1.短租房?jī)?nèi)家具、家電、裝飾品等清單；

2.每項(xiàng)物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。

五、租賃合同簽訂相關(guān)文件

1.合同簽訂日期證明；

2.雙方簽字或蓋章的合同文本