購(gòu)房者與銀行借款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（購(gòu)房者）：__________

地址：__________

乙方（銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，為籌集購(gòu)房資金，甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景：甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)貸款__________元，乙方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，向甲方提供貸款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在貸款期間保持信息更新。

2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易和貸款的規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)在貸款期間保持貸款賬戶的可用余額，確保還款計(jì)劃的順利實(shí)施。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供必要的文件和資料。

6.甲方應(yīng)遵守乙方提出的貸款使用規(guī)范，不得將貸款用于非法用途或高風(fēng)險(xiǎn)投資。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方符合貸款條件的情況下，及時(shí)發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件，并確保甲方充分理解合同內(nèi)容。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)貸款利率、還款期限等條件進(jìn)行合理調(diào)整。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行審查，確保貸款資金用于合法用途。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和貸款資料，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方逾期還款時(shí)采取合理措施，保障乙方的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)了解貸款相關(guān)事宜。

2.甲方有權(quán)在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，要求乙方調(diào)整貸款條件。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟等合法手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、違約責(zé)任：

1.甲方如未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。

2.乙方如未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本貸款合同項(xiàng)下，乙方同意向甲方提供貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.本貸款金額為甲方購(gòu)房所需資金，甲方承諾將貸款資金用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款總額人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.購(gòu)房款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照以下支付計(jì)劃使用貸款資金：

a.首付款支付：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

b.房款支付：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

3.還款方式：

a.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，每月支付固定金額的貸款本息。

b.還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將每月還款金額足額存入該賬戶。

4.額外費(fèi)用：

a.甲方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由甲方自行承擔(dān)。

b.乙方在貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

5.付款條件：

a.甲方在支付貸款款項(xiàng)前，應(yīng)確保已取得購(gòu)房合同和相關(guān)審批文件。

b.乙方在發(fā)放貸款前，應(yīng)確保已收到甲方支付的相應(yīng)款項(xiàng)。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有付款均應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按本協(xié)議約定的日期和金額進(jìn)行支付。任何因付款引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

2.如乙方未按約定及時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，如擅自中斷貸款發(fā)放或還款。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中甲乙雙方的地址所在地，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地址所在地的有管轄權(quán)的人民法院解決。

四、其他

1.如本協(xié)議的任何條款因任何原因無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以甲方完成所有貸款申請(qǐng)手續(xù)，并經(jīng)乙方審核通過(guò)為條件。

3.本協(xié)議的生效以甲方支付首付款并取得購(gòu)房合同為條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部還清之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

2.如因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)失效條款進(jìn)行修改或終止。

3.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的終止：

a.甲方完全償還貸款本息，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

一、甲方提供的文件

1.購(gòu)房合同復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）

5.甲方收入證明復(fù)印件

6.甲方銀行流水記錄復(fù)印件

7.甲方信用報(bào)告復(fù)印件

二、乙方提供的文件

1.貸款合同復(fù)印件

2.貸款條款及利率說(shuō)明

3.貸款還款計(jì)劃表

4.貸款相關(guān)法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件

三、雙方共同文件

1.本協(xié)議原件

2.甲乙雙方簽字蓋章的協(xié)議附件

3.雙方協(xié)商一致的其他文件

四、其他附件

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