房屋過戶辦理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________

房產(chǎn)用途：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

三、轉(zhuǎn)讓方式

甲方將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，乙方在收到上述文件后，依法辦理過戶手續(xù)。

四、支付方式

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納等。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同描述相符，若存在重大瑕疵或錯(cuò)誤描述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，無條件接受乙方的支付。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，不得隱瞞或偽造。

4.乙方應(yīng)保證支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的真實(shí)性，不得以任何形式進(jìn)行欺詐。

5.乙方在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后，應(yīng)妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

3.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同描述相符。

5.雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過程中，要求對方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.尾款支付：

a.過戶前支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

b.過戶后支付：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.支付條件：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)在支付尾款前確保已取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

5.額外費(fèi)用：

a.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.逾期支付：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為__________%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。

b.若乙方連續(xù)兩次未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。

7.退款條款：

a.若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)。

b.若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。

本協(xié)議中涉及的金額均為人民幣，支付時(shí)以銀行實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

2.若甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

4.若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，否則爭議解決期間，本協(xié)議的履行不應(yīng)受到影響。

5.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

四、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，或雙方另有約定的有效期限。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。

3.如因不可抗力或其他法定事由，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起，如未收到對方回復(fù)，視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和結(jié)束，均應(yīng)按照法律規(guī)定或國際慣例予以認(rèn)定。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機(jī)制”中的約定執(zhí)行。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，努力達(dá)成和解。

七、協(xié)議的適用法律和管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、解除合同

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)退還等。

十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶申請書及申請材料清單

7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表

8.房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件

9.房產(chǎn)所在地的地理位置圖

10.房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖及設(shè)施清單

11.房產(chǎn)相鄰關(guān)系說明

12.房產(chǎn)交易過程中的相