餐飲店鋪出租合同示例編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]。

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐飲店鋪，該店鋪具有良好的商業(yè)經(jīng)營條件；乙方有意租賃該餐飲店鋪用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就餐飲店鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方位于[具體地址]的餐飲店鋪，用于開設餐飲經(jīng)營場所。

二、租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。

三、租賃費用：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣[金額]元，租金支付方式為[支付方式]。

四、租賃范圍：乙方租賃的餐飲店鋪包括店鋪內(nèi)所有設施及設備，具體以甲方提供的清單為準。

五、其他約定：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務，維護租賃場所的合法權(quán)益。

六、違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的餐飲店鋪具備合法的經(jīng)營資格，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。

2.甲方應確保出租的餐飲店鋪在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，及時維修店鋪內(nèi)設施和設備，確保乙方正常經(jīng)營。

3.甲方應按照合同約定提供租賃店鋪的鑰匙，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪。

4.甲方有義務對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

5.甲方應承擔租賃期間因自然災害、不可抗力等原因?qū)е碌赇亾p壞的責任，并負責修復或更換。

6.甲方不得在租賃期間擅自改變店鋪用途，影響乙方的正常經(jīng)營。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

3.乙方應合理使用店鋪及設備，不得擅自拆改、損壞或丟棄。

4.乙方應負責租賃期間的店鋪環(huán)境衛(wèi)生，保持店鋪整潔。

5.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，服從甲方管理。

6.乙方應按照合同約定的時間、方式向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于營業(yè)額、經(jīng)營狀況等。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求歸還店鋪，并保持店鋪及設施設備原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的租賃場所，并有權(quán)對甲方提供的設施設備進行合理使用。

雙方義務：

1.甲方有義務提供合法的租賃場所，并保證租賃場所的安全、衛(wèi)生。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證租賃場所的合理使用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的租賃總金額為人民幣[金額]元整，包括但不限于租金、押金及其他相關費用。

二、租金支付：

1.每月租金為人民幣[金額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方提供的電子郵箱。

三、押金支付：

1.乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣[金額]元。

2.押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離店鋪后七個工作日內(nèi)無息退還。

四、其他費用：

1.乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等與店鋪使用相關的費用。

2.如因乙方原因?qū)е碌赇佋O施設備損壞，乙方應承擔相應的維修或更換費用。

五、支付條件：

1.乙方在支付租金和其他費用時，應確保款項的準確性和及時性。

2.如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。

六、財務報告：

1.甲方應于每年[具體日期]前向乙方提供上一年的財務報告，包括租金收入、押金管理、其他費用支出等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關財務憑證，以核實財務報告的真實性。

七、變更通知：

1.任何關于合同金額、支付方式或費用的變更，均需雙方書面同意，并作為合同附件。

2.任何一方未按約定支付款項，均視為違約，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決：

1.如因財務問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金的[滯納金比例]%的滯納金。

2.如乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施設備，應立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.如甲方未按合同約定提供租賃店鋪或擅自改變店鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的全部損失。

4.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

二、違約責任及賠償：

1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金、押金、維修費用等。

2.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于商譽損失、經(jīng)營中斷損失等。

3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。

三、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.如雙方均同意仲裁，應在爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)將爭議提交仲裁。

4.如任何一方不同意仲裁或仲裁機構(gòu)無法受理，雙方可選擇向[具體法院名稱]提起訴訟。

5.仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院或仲裁機構(gòu)另有裁決。

四、適用法律及管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如涉及適用法律問題，雙方應共同協(xié)商解決。

3.如選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為[具體法院名稱]。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于退還押金、支付剩余租金等。

六、其他：

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

2.如任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而被判定無效，不影響其他條款的有效性。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自[生效日期]起至[終止日期]止。

二、有效期：本合同的有效期為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更：

1.本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

四、終止：

1.本合同可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于退還押金、支付剩余租金等。

五、通知：

1.雙方應確保在合同期間保持有效的聯(lián)系方式，任何通知或文件均應通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知發(fā)出后，以對方實際收到通知的時間為準。

六、不可抗力：

1.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

2.如發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

七、爭議解決：

1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲店鋪租賃清單：詳細列明甲方提供的租賃店鋪內(nèi)設施、設備清單，包括但不限于廚房設備、餐具、桌椅、空調(diào)、照明等。

2.餐飲店鋪租賃圖紙：包括店鋪平面圖、設備布局圖等，用于明確店鋪內(nèi)部空間布局和設施設備安裝位置。

3.餐飲店鋪租賃合同附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證明等復印件。

4.餐飲店鋪裝修設計方案：如乙方對店鋪進行裝修，需提供裝修設計方案，包括裝修效果圖、施工圖、材料清單等。

5.餐飲店鋪裝修施工合同：如乙方委托第三方進行裝修，需提供裝修施工合同，明確裝修工程范圍、工期、質(zhì)量標準等。

6.餐飲店鋪設備清單：詳細列明甲方提供的餐飲設備清單，包括但不限于冰箱、冷藏柜、烤箱、爐灶等。

7.餐飲店鋪安全管理制度：包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理制度。

8.餐飲店鋪經(jīng)營許可證：乙方在經(jīng)營過程中所需的各類許可證復印件，如餐飲服務許可證、酒類銷售許可證等。

9.餐飲店鋪租賃合同補充協(xié)議：如雙方在合同履行過