物業(yè)特種設(shè)備管理制度一、總則（一）目的為加強公司特種設(shè)備的安全管理，確保特種設(shè)備的安全運行，保障員工生命和公司財產(chǎn)安全，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及公司實際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司管理區(qū)域內(nèi)所有特種設(shè)備的購置、安裝、使用、維護、保養(yǎng)、檢驗、報廢等全過程管理。（三）管理原則1.安全第一原則：始終將特種設(shè)備的安全運行放在首位，采取有效措施預防事故發(fā)生。2.預防為主原則：通過加強日常管理、維護保養(yǎng)、定期檢驗等工作，及時消除安全隱患。3.綜合治理原則：運用法律、行政、技術(shù)、教育等手段，對特種設(shè)備安全進行全方位管理。二、特種設(shè)備定義及分類（一）定義特種設(shè)備是指涉及生命安全、危險性較大的鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設(shè)施和場（廠）內(nèi)專用機動車輛等。（二）分類1.鍋爐：是指利用各種燃料、電或者其他能源，將所盛裝的液體加熱到一定的參數(shù)，并對外輸出熱能的設(shè)備。2.壓力容器：是指盛裝氣體或者液體，承載一定壓力的密閉設(shè)備。3.壓力管道：是指利用一定的壓力，用于輸送氣體或者液體的管狀設(shè)備。4.電梯：是指動力驅(qū)動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設(shè)備。5.起重機械：是指用于垂直升降或者垂直升降并水平移動重物的機電設(shè)備。6.客運索道：是指動力驅(qū)動，利用柔性繩索牽引箱體等運載工具運送人員的機電設(shè)備。7.大型游樂設(shè)施：是指用于經(jīng)營目的，承載乘客游樂的設(shè)施。8.場（廠）內(nèi)專用機動車輛：是指除道路交通、農(nóng)用車輛以外僅在工廠廠區(qū)、旅游景區(qū)、游樂場所等特定區(qū)域使用的專用機動車輛。三、管理職責（一）公司管理層1.負責審批特種設(shè)備管理制度、年度工作計劃、重大維修改造計劃等。2.提供特種設(shè)備管理所需的資源支持，包括人員、資金等。3.監(jiān)督檢查特種設(shè)備管理工作的執(zhí)行情況，對重大問題進行決策。（二）設(shè)備管理部門1.負責特種設(shè)備的歸口管理，制定和完善特種設(shè)備管理制度、操作規(guī)程等。2.組織特種設(shè)備的選型、購置、安裝、驗收等工作。3.建立特種設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的基本信息、運行狀況、維護保養(yǎng)等情況。4.組織特種設(shè)備的定期檢驗、日常檢查、維護保養(yǎng)等工作，及時消除安全隱患。5.負責特種設(shè)備作業(yè)人員的培訓、考核、發(fā)證等工作，建立作業(yè)人員檔案。6.參與特種設(shè)備事故的調(diào)查處理，提出改進措施。（三）使用部門1.負責本部門特種設(shè)備的日常使用管理，確保設(shè)備的安全運行。2.配備兼職特種設(shè)備安全管理員，負責本部門設(shè)備的日常檢查、維護保養(yǎng)等工作，并及時向設(shè)備管理部門報告設(shè)備運行情況。3.組織本部門員工學習特種設(shè)備安全知識，遵守操作規(guī)程，提高安全意識。4.配合設(shè)備管理部門做好特種設(shè)備的定期檢驗、維修改造等工作。（四）安全管理部門1.負責監(jiān)督特種設(shè)備管理制度的執(zhí)行情況，對違規(guī)行為進行查處。2.參與特種設(shè)備事故的調(diào)查處理，提出安全管理建議。3.組織開展特種設(shè)備安全宣傳教育活動，提高員工的安全意識。（五）財務(wù)部門1.負責安排特種設(shè)備管理所需的經(jīng)費，確保設(shè)備的購置、維修、保養(yǎng)等費用及時到位。2.對特種設(shè)備的費用支出進行審核和監(jiān)督。四、特種設(shè)備購置與安裝（一）購置計劃使用部門根據(jù)工作需要，提出特種設(shè)備購置申請，填寫《特種設(shè)備購置申請表》，詳細說明設(shè)備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、用途等信息，經(jīng)部門負責人審核后報設(shè)備管理部門。設(shè)備管理部門根據(jù)公司實際情況和使用部門需求，對購置申請進行審核，制定特種設(shè)備購置計劃，報公司管理層審批。（二）選型與采購設(shè)備管理部門按照公司管理層批準的購置計劃，進行特種設(shè)備的選型和采購。在選型過程中，應充分考慮設(shè)備的安全性、可靠性、適用性、經(jīng)濟性等因素，選擇具有良好信譽和資質(zhì)的供應商。采購人員應與供應商簽訂采購合同，明確設(shè)備的規(guī)格型號、數(shù)量、價格、交貨期、質(zhì)量標準、售后服務(wù)等條款，確保設(shè)備符合國家相關(guān)標準和公司要求。（三）安裝與驗收特種設(shè)備到貨后，設(shè)備管理部門應組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括設(shè)備的外觀、數(shù)量、規(guī)格型號、技術(shù)資料等是否與合同一致，設(shè)備的安全性能是否符合國家相關(guān)標準。對于需要安裝的特種設(shè)備，設(shè)備管理部門應委托具有相應資質(zhì)的安裝單位進行安裝。安裝單位應按照安裝說明書和相關(guān)標準進行安裝，確保安裝質(zhì)量。安裝完成后，設(shè)備管理部門應組織使用部門、安全管理部門、安裝單位等相關(guān)人員進行安裝驗收。驗收合格后，填寫《特種設(shè)備安裝驗收報告》，辦理設(shè)備移交手續(xù)，正式投入使用。五、特種設(shè)備使用管理（一）使用登記特種設(shè)備投入使用前，設(shè)備管理部門應向當?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記手續(xù)，領(lǐng)取《特種設(shè)備使用登記證》。辦理使用登記時，應提交以下資料：1.特種設(shè)備注冊登記表；2.產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；3.安裝及使用維修說明；4.制造、安裝單位資質(zhì)證書；5.特種設(shè)備安全技術(shù)檔案；6.操作人員證書復印件；7.安全管理制度和操作規(guī)程。（二）操作規(guī)程制定設(shè)備管理部門應根據(jù)特種設(shè)備的特點和使用要求，制定操作規(guī)程。操作規(guī)程應包括設(shè)備的啟動、運行、停止、維護保養(yǎng)、安全注意事項等內(nèi)容，確保操作人員能夠正確操作設(shè)備。操作規(guī)程應經(jīng)公司管理層審批后發(fā)布實施，并組織操作人員進行培訓學習，使其熟悉操作規(guī)程。（三）人員培訓與持證上崗特種設(shè)備作業(yè)人員必須經(jīng)專門的安全技術(shù)培訓，取得相應資格證書后，方可上崗作業(yè)。設(shè)備管理部門應組織特種設(shè)備作業(yè)人員參加培訓考試，確保其具備相應的操作技能和安全知識。培訓內(nèi)容應包括特種設(shè)備的法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、事故案例分析等。作業(yè)人員應嚴格遵守操作規(guī)程，不得擅自離崗、串崗、酒后作業(yè)等。設(shè)備管理部門應建立作業(yè)人員檔案，記錄其培訓、考核、證書有效期等情況。（四）日常檢查與維護保養(yǎng)1.日常檢查使用部門的兼職特種設(shè)備安全管理員應每天對設(shè)備進行日常檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備的運行狀況、安全裝置、儀表指示等。發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，并做好記錄。設(shè)備管理部門應定期對特種設(shè)備進行巡回檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備的運行記錄、維護保養(yǎng)情況、安全隱患等。對發(fā)現(xiàn)的問題應及時下達整改通知，督促使用部門進行整改。2.維護保養(yǎng)設(shè)備管理部門應根據(jù)特種設(shè)備的使用情況和維護保養(yǎng)要求，制定維護保養(yǎng)計劃。維護保養(yǎng)計劃應包括維護保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責任人等。維護保養(yǎng)工作應由具有相應資質(zhì)的單位或人員進行。維護保養(yǎng)人員應按照維護保養(yǎng)計劃和操作規(guī)程進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。維護保養(yǎng)工作完成后，應填寫《特種設(shè)備維護保養(yǎng)記錄》，并由維護保養(yǎng)人員和使用部門負責人簽字確認。（五）運行記錄特種設(shè)備運行過程中，操作人員應如實填寫運行記錄。運行記錄應包括設(shè)備的啟動時間、運行參數(shù)、運行狀況、故障處理等內(nèi)容。運行記錄應妥善保存，以備查閱。使用部門應定期對運行記錄進行整理分析，總結(jié)設(shè)備運行規(guī)律，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。（六）安全附件管理特種設(shè)備的安全附件（如安全閥、壓力表、溫度計、液位計等）應定期進行校驗、檢修和更換，確保其靈敏可靠。設(shè)備管理部門應建立安全附件檔案，記錄其型號、規(guī)格、校驗日期、檢修情況等信息。安全附件的校驗、檢修和更換工作應由具有相應資質(zhì)的單位或人員進行。（七）應急管理1.應急預案制定設(shè)備管理部門應根據(jù)特種設(shè)備的特點和可能發(fā)生的事故類型，制定應急預案。應急預案應包括應急組織機構(gòu)、應急救援程序、應急救援物資和設(shè)備等內(nèi)容。應急預案應經(jīng)公司管理層審批后發(fā)布實施，并定期組織演練，確保相關(guān)人員熟悉應急救援程序，掌握應急救援技能。2.應急救援物資和設(shè)備配備公司應配備必要的應急救援物資和設(shè)備，如滅火器、消防水帶、急救藥品、擔架等。應急救援物資和設(shè)備應定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。3.事故報告與處理特種設(shè)備發(fā)生事故后，操作人員應立即停止設(shè)備運行，采取有效措施防止事故擴大，并及時報告本部門負責人和設(shè)備管理部門。設(shè)備管理部門應立即組織相關(guān)人員進行事故調(diào)查，分析事故原因，提出處理意見和防范措施。事故處理結(jié)果應及時上報公司管理層和當?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。六、特種設(shè)備定期檢驗（一）檢驗計劃制定設(shè)備管理部門應根據(jù)特種設(shè)備的安全技術(shù)規(guī)范和使用情況，制定定期檢驗計劃。定期檢驗計劃應包括檢驗項目、檢驗周期、檢驗時間等內(nèi)容。定期檢驗計劃應報公司管理層審批后實施，并提前通知使用部門做好準備工作。（二）檢驗委托設(shè)備管理部門應委托具有相應資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期檢驗。委托時，應提交以下資料：1.《特種設(shè)備定期檢驗申請表》；2.特種設(shè)備注冊登記表；3.上次檢驗報告；4.設(shè)備運行記錄和維護保養(yǎng)記錄。（三）檢驗實施檢驗檢測機構(gòu)應按照安全技術(shù)規(guī)范和檢驗標準進行檢驗，并出具檢驗報告。檢驗報告應包括檢驗結(jié)論、發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見等內(nèi)容。設(shè)備管理部門應及時將檢驗報告反饋給使用部門。使用部門對檢驗報告中提出的問題應及時進行整改，整改完成后將整改情況報設(shè)備管理部門。（四）檢驗結(jié)果處理特種設(shè)備定期檢驗合格的，方可繼續(xù)使用。檢驗不合格的，設(shè)備管理部門應組織相關(guān)人員分析原因，制定整改措施，及時進行整改。整改完成后，應重新申請檢驗，直至檢驗合格。七、特種設(shè)備報廢管理（一）報廢條件特種設(shè)備符合下列條件之一的，應當予以報廢：1.超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限的；2.存在嚴重事故隱患，無改造、維修價值的；3.改造、維修后仍不符合安全技術(shù)規(guī)范要求的。（二）報廢申請與審批使用部門或設(shè)備管理部門發(fā)現(xiàn)特種設(shè)備符合報廢條件的，應填寫《特種設(shè)備報廢申請表》，詳細說明設(shè)備名稱、規(guī)格型號、購置時間、報廢原因等信息，經(jīng)部門負責人審核后報設(shè)備管理部門。設(shè)備管理部門組織相關(guān)人員對報廢申請進行審核，提出審核意見，報公司管理層審批。（三）報廢處理經(jīng)公司管理層批準報廢的特種設(shè)備，設(shè)備管理部門應按照國家有關(guān)規(guī)定進行處理。處理方式包括拆除、解體、變賣等，確保設(shè)備不再流入市場繼續(xù)使用。報廢處理完成后，設(shè)備管理部門應及時更新特種設(shè)備檔案，注銷相關(guān)信息。八、檔案管理（一）檔案建立設(shè)備管理部門應建立特種設(shè)備檔案，檔案內(nèi)容應包括設(shè)備的購置合同、安裝驗收報告、使用登記證、定期檢驗報告、維護保養(yǎng)記錄、運行記錄、事故記錄等。特種設(shè)備檔案應實行電子化管理，便于查詢和使用。（二）檔案保管特種設(shè)備檔案應由專人負責保管，確保檔案的完整性和安全性。檔案保管期限應符合國家相關(guān)規(guī)定。（三）檔案查閱因工作需要查閱特種設(shè)備檔案的，應填寫《特種設(shè)備檔案查閱申請表》，經(jīng)設(shè)備管理部門負責人批準后，方可查閱。查閱人員應妥善保管檔案，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借、復印等。九、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查公司安全管理部門應定期對特種設(shè)備管理工作進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括管理制度執(zhí)行情況、設(shè)備運行