甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房交易中房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定與維修合同甲方（委托方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（鑒定方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定1.鑒定范圍甲方委托乙方對(duì)位于______的房屋進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題鑒定，鑒定內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面。2.鑒定標(biāo)準(zhǔn)鑒定依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行客觀、公正的鑒定。二、維修方案與費(fèi)用1.維修內(nèi)容乙方根據(jù)鑒定結(jié)果，提出房屋維修方案，包括維修項(xiàng)目、施工方法、材料規(guī)格等。2.維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)維修方案、材料價(jià)格和施工難度等因素確定。具體費(fèi)用由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。三、鑒定與維修期限1.鑒定期限乙方應(yīng)在收到甲方委托后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定，并將鑒定報(bào)告提交給甲方。2.維修期限乙方應(yīng)在鑒定報(bào)告提交后的______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，并確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。四、合同履行與爭(zhēng)議解決1.合同履行甲方應(yīng)按照約定支付鑒定費(fèi)用和維修費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成鑒定和維修工作。2.爭(zhēng)議解決甲方與乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)鑒定，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的維修建議。有權(quán)在鑒定和維修過(guò)程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。義務(wù)：按時(shí)支付鑒定和維修費(fèi)用。提供房屋相關(guān)資料，配合乙方的鑒定和維修工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件和安全保障。在鑒定和維修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。義務(wù)：按照甲方要求進(jìn)行房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定，并提出詳細(xì)的鑒定報(bào)告。按照鑒定結(jié)果和甲方要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在開(kāi)始維修前對(duì)房屋進(jìn)行初步檢查，確認(rèn)維修范圍和內(nèi)容。甲方在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)查看或抽樣檢測(cè)的方式進(jìn)行。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）按照維修進(jìn)度，在每完成一個(gè)維修階段后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.尾款維修工作完成后，甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意拖延驗(yàn)收或無(wú)故拒絕驗(yàn)收，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成鑒定或維修，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的鑒定或維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新進(jìn)行鑒定或維修，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于鑒定方法、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：