甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房小賣部租賃及員工福利保障合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為小賣部，位于______（具體位置描述）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證小賣部符合國家相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方日常經(jīng)營需求。二、租賃期限與費用1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金費用租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將小賣部交付給乙方。2.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的使用要求進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。四、員工福利保障1.福利保障內(nèi)容（1）為員工購買社會保險；（2）提供節(jié)假日加班工資；（3）提供必要的勞動保護(hù)用品。2.福利保障期限員工福利保障期限與租賃期限相同，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的小賣部進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃條件。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：提供符合租賃條件的小賣部，并保證其安全、衛(wèi)生。按照約定的時間收取租金，不得無故拖欠或提高租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用小賣部，進(jìn)行正常經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。義務(wù)：按照約定的方式使用小賣部，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。按時支付租金，遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任租賃期間，小賣部的日常維護(hù)和管理工作由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保小賣部的設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保小賣部的經(jīng)營活動合法合規(guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小賣部的消防安全、食品安全等管理工作。七、租賃期限的終止與續(xù)約1.終止條件租賃期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，租賃關(guān)系自動終止。如乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)提前終止租賃合同。2.續(xù)約租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__