2025青島市房屋租賃合同協(xié)議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在青島市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：住址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方是位于青島市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權人，乙方希望承租該房屋用于用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于青島市區(qū)路號，房產(chǎn)權屬證明文件編號為，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋的現(xiàn)狀：（可選擇填寫：毛坯、簡裝、精裝、其他，具體描述）。房屋內(nèi)部設施包括但不限于（如：家具、電器等），詳見附件《房屋交付清單》。1.3房屋用途：乙方承諾將租賃房屋用于（如：居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到申請后日內(nèi)予以書面答復，逾期未答復視為同意續(xù)租。續(xù)租雙方應另行簽訂書面協(xié)議。2.3任何一方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付）方式支付租金至甲方指定賬戶：開戶名：開戶行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。如需開具增值稅專用發(fā)票，乙方應提前向甲方提供相關資料。3.4若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權按日收取%的滯納金；逾期超過日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行合同義務的保證。4.2押金的使用范圍包括但不限于乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約金、賠償金、維修費及其他應承擔的費用。4.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合若乙方無違約行為且按約定將租賃房屋退還甲方，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4若乙方因違約導致押金不足以覆蓋相關費用，甲方有權要求乙方補足差額。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方應確保租賃房屋的合法性，包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、出租許可等文件的合法性，并保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)不存在權利瑕疵。5.1.2甲方應按約定時間將租賃房屋交付乙方使用，并提供必要的協(xié)助。5.1.3在租賃期間，甲方不得隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。5.1.4甲方有權對租賃房屋進行不定期檢查，以確保乙方合法使用房屋。若發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或嚴重違約行為，甲方有權單方面解除合同并要求賠償。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，妥善使用和維護租賃房屋及設施。5.2.2乙方不得擅自轉租、分租、轉借租賃房屋或允許他人在租賃房屋內(nèi)居住，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。5.2.3乙方不得損壞租賃房屋的結構或設施，若因使用不當導致?lián)p壞，應負責修復或賠償。5.2.4乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或擾民行為。5.2.5乙方應按時支付物業(yè)管理費、垃圾清運費、水電氣暖等公用事業(yè)費用。如因乙方未按時支付上述費用導致甲方或其他第三方提起訴訟或主張權利，乙方應承擔相應責任。第六條費用承擔6.1租賃期間，因使用租賃房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、暖氣費、通訊費等由乙方承擔。6.2租賃房屋的維修費用：房屋主體結構及附屬設施的維修由甲方承擔；房屋內(nèi)部設施的日常維修由乙方承擔。6.3物業(yè)管理費：由方承擔。6.4其他費用：由方承擔（如：房屋保險費、契稅等）。第七條房屋的使用與管理7.1乙方在使用租賃房屋時，應嚴格遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及青島市的相關規(guī)定，不得從事任何違法活動或擾民行為。7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品，不得在租賃房屋內(nèi)進行任何危害房屋安全的行為。7.3乙方需對租賃房屋進行裝修或改變房屋結構，應提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，并自行承擔相關費用及責任。裝修結束后，乙方應將相關裝修文件提交甲方備案。7.4乙方不得擅自轉租、分租、轉借租賃房屋或允許他人在租賃房屋內(nèi)居住，否則甲方有權單方面解除合同并沒收押金。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2任何一方因不可抗力導致無法履行合同，應立即通知另一方，并提供相關證明。雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.3若甲方需提前收回租賃房屋，應提前日以書面形式通知乙方。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方不得單方面提前收回房屋，否則應向乙方支付相當于個月租金的違約金。8.4若乙方需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同，違約金為個月租金。若未按約定通知，甲方有權扣除相應租金或要求乙方支付違約金。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金。違約金為元（大寫：元整），若違約金不足以彌補守約方實際損失，違約方應賠償實際損失。9.2若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權單方面解除合同，沒收押金，并要求乙方支付未付租金及違約金。9.3若乙方在租賃期間損壞租賃房屋或設施，甲方有權要求乙方修復或賠償損失，相關費用由乙方承擔。9.4若乙方擅自改變房屋用途或轉租、分租房屋，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向青島市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2協(xié)商或訴訟期間，本合同其余條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3通知方式：本合同中所有通知應以書面形式送達至本合同中約定的地址，如地址變更，應在日內(nèi)通知另一方。郵寄送達的，以郵戳日期為準。甲方（簽字/蓋章