租房合同協(xié)議書免責(zé)范本

房屋租賃合同免責(zé)條款甲方（出租方）：__________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：__________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]的房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并在此明確相關(guān)免責(zé)事項(xiàng)：一、租賃房屋基本情況甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用，租賃用途為[居住/辦公等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等，政府行為如征收、拆遷、法律法規(guī)政策調(diào)整等，社會(huì)異常事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞、滅失或無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決善后事宜，如剩余租金、押金的退還等問題。因不可抗力造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方免責(zé)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、故障或滅失的，甲方不承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.乙方在租賃期間應(yīng)注意消防安全、人身安全等問題。若因乙方自身疏忽、過錯(cuò)或故意行為導(dǎo)致在租賃房屋內(nèi)發(fā)生安全事故（包括但不限于火災(zāi)、觸電、人身傷害等），造成乙方自身或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.甲方交付房屋時(shí)已確保房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。租賃期間，若因房屋本身質(zhì)量問題（非乙方使用不當(dāng)造成）影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但對(duì)于因維修期間給乙方造成的間接損失（如乙方因房屋維修導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失、生活不便等），甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方免責(zé)事項(xiàng)1.若因甲方未按合同約定履行義務(wù)（如未按時(shí)交付房屋、未提供約定的設(shè)施設(shè)備等）導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方不承擔(dān)因甲方違約行為引起的相關(guān)責(zé)任，且有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。2.在租賃期間，若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自進(jìn)入租賃房屋，導(dǎo)致乙方隱私泄露或其他權(quán)益受損，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。四、其他事項(xiàng)1.本合同的免責(zé)條款是雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：_