夫妻房屋轉讓合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系夫妻關系，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將其名下房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件。二、轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。三、付款方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉讓款一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、房屋交付1.甲方應在收到全部轉讓款后______日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備、相關物品等按照附件約定的狀態(tài)交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關物品等進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權登記1.雙方應在本合同生效且房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所需的相關稅費，由______方承擔。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應另行協(xié)商并按照協(xié)商結果執(zhí)行。六、權利與義務1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，保證所提供的相關證件及資料真實、有效，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件、資料和配合。3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。4.乙方應在接收房屋后，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓款的______%支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照轉讓款的______%支付違約金。3.如因一方違約導致另一方遭受其他損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等