2025年辦理房屋買賣合同公證的重點(diǎn)留意事項(xiàng)合同編號：合同雙方：買受人（甲方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（乙方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬購買乙方名下位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房地產(chǎn)，并委托公證機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同進(jìn)行公證，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國公證法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，具體坐落：，產(chǎn)權(quán)證號：，建筑面積：平方米，土地使用權(quán)面積：平方米。1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬狀況：。1.3標(biāo)的房屋用途：，土地用途：。第二條雙方聲明2.1甲方聲明：（a）甲方具備完全民事行為能力，或已取得相應(yīng)決策權(quán)限，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；（b）甲方對標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況已充分了解，認(rèn)可并接受標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀；（c）甲方承諾按照本合同約定支付房款，履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方聲明：（a）乙方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)；（b）乙方已取得其他共有人或相關(guān)權(quán)利人的同意，可全權(quán)處置標(biāo)的房屋；（c）乙方承諾標(biāo)的房屋不存在尚未解決的權(quán)屬糾紛，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第三條標(biāo)的房屋交易價(jià)格3.1雙方同意標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥），以下簡稱“房款”。第四條房款支付方式4.1甲方應(yīng)按照下列方式支付房款：（a）定金：甲方于年月日前支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；（b）首付款：甲方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）；（c）余款：甲方于年月日前支付余款人民幣（大寫）元整（￥），并辦理銀行按揭貸款或公積金貸款。第五條標(biāo)的房屋的交付5.1乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付甲方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，雙方可簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2乙方負(fù)責(zé)在交付前結(jié)清水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第六條權(quán)證過戶6.1乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)證交付甲方，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第七條雙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）按本合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用；（b）按約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋；（c）配合乙方辦理標(biāo)的房屋的相關(guān)手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（b）配合甲方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)證過戶手續(xù)；（c）保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法、完整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（a）逾期支付房款的，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金；（b）無故解除合同的，定金不予退還。8.2乙方違約責(zé)任：（a）逾期交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，按日租金的倍支付違約金；（b）無故解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第九條公證條款9.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，雙方共同向公證機(jī)構(gòu)申請辦理合同公證。9.2公證費(fèi)用由承擔(dān)，公證機(jī)構(gòu)將依法出具公證文書，證明本合同的真實(shí)性、合法性。9.3公證文書作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條協(xié)議的變更與解除10.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2在標(biāo)的房屋過戶登記前，雙方均可協(xié)商解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年