2025項目代建合同管理規(guī)范有哪些工程項目代建合同管理規(guī)范合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（代建單位）：乙方（建設(shè)單位）：鑒于甲方具備項目代建的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方需要甲方為其提供項目代建服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同：第一條合同定義與解釋1.1代建項目：指由乙方委托甲方進行代建管理的工程項目，具體名稱、范圍及內(nèi)容詳見本合同約定。1.2代建服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，代表乙方對代建項目的前期籌備、規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收及后續(xù)管理等提供專業(yè)服務(wù)。1.3合同價款：指甲方為乙方提供代建服務(wù)所收取的費用，具體金額及支付方式詳見本合同約定。1.4履約保證金：指甲方為保證其履約能力，按照本合同約定向乙方提供的擔(dān)保。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1代建范圍：甲方負責(zé)代建項目的前期工作、設(shè)計管理、施工管理、竣工驗收及項目移交等全過程管理。2.2服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助乙方辦理項目前期審批手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、環(huán)評等；（2）負責(zé)項目的勘察、設(shè)計、招標及合同管理工作；（3）監(jiān)督施工進度，確保工程按期完成；（4）組織工程驗收，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；（5）協(xié)助乙方進行項目結(jié)算及決算工作。2.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至項目完成代建管理并交付乙方為止，具體以合同約定為準。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付代建服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與代建項目相關(guān)的文件、資料及協(xié)助；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，確保代建項目的質(zhì)量和進度；（4）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的代建工作，提出合理建議；（2）乙方有權(quán)要求甲方提交與代建項目相關(guān)的報告及文檔；（3）乙方應(yīng)按時支付合同約定的代建服務(wù)費用；（4）乙方應(yīng)提供代建項目所需的文件、資料及協(xié)助。第四條工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準：代建項目的工程質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準，包括但不限于《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)。4.2設(shè)計要求：甲方應(yīng)確保設(shè)計方案符合乙方需求，并通過相關(guān)審批部門的審查。4.3施工管理：甲方應(yīng)監(jiān)督施工單位嚴格按照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程一次性通過竣工驗收。4.4驗收標準：代建項目須通過國家規(guī)定的竣工驗收，并取得相關(guān)驗收合格證明。第五條進度管理5.1工期要求：代建項目必須按照合同約定的工期進行，不得無故延遲。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2進度計劃：甲方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并報乙方備案。如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.3節(jié)點考核：乙方有權(quán)對甲方的階段性工作進行考核，若未達到預(yù)期目標，乙方有權(quán)要求甲方整改。第六條費用與支付6.1合同價款：本合同總價款為人民幣元（大寫：），具體支付方式見本合同約定。6.2支付方式：（1）合同簽訂后，乙方向甲方支付合同總價款的%作為預(yù)付款；（2）項目中期，乙方向甲方支付合同總價款的%；（3）項目竣工驗收合格后，乙方向甲方支付剩余合同價款。6.3逾期支付：若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。6.4發(fā)票：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。第七條驗收與交付7.1驗收標準：代建項目必須符合合同約定的質(zhì)量標準，并通過相關(guān)政府部門的驗收。7.2交付時間：代建項目應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交付，具體交付時間以雙方確認為準。7.3交付內(nèi)容：代建項目交付時，甲方應(yīng)向乙方提交完整的項目資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工記錄、竣工圖等。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1知識產(chǎn)權(quán)：代建項目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他confidential信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定完成代建工作，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失；（2）若甲方在代建過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故或安全責(zé)任事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)暫停代建工作，直至乙方履行支付義務(wù)；（2）若乙方擅自變更代建內(nèi)容或范圍，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3賠償責(zé)任：因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2合同解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）若一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十三條附則13.1合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2其他約定：。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：