2025最新餐廳租賃合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為餐廳的所有權(quán)人，甲方同意將該餐廳出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的餐廳位于市區(qū)路號(hào)，具體包括但不限于以下設(shè)施：1.1房屋及附屬建筑物，面積為平方米；1.2廚房設(shè)備、餐具、桌椅及其他相關(guān)設(shè)施（詳見附件《設(shè)施設(shè)備清單》）；1.3水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。上述租賃物以現(xiàn)狀出租，乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀已充分了解并接受。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：），不含稅。若需開具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金超過個(gè)工作日，甲方有權(quán)按日收取%的違約金，逾期超過個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及合理費(fèi)用，并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。4.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租他人。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，避免浪費(fèi)資源。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切法律后果。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。5.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)追償。第六條租賃物的裝修與維護(hù)6.1乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并提供設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期屆滿后，乙方不得拆除裝修部分，且應(yīng)將裝修部分無償移交給甲方。6.3租賃期間，若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間免收相應(yīng)租金。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1租賃期屆滿后，若雙方均同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。7.2若租賃期間發(fā)生以下情形，本合同可以提前終止：7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同；7.2.2甲方因自身原因需收回租賃物，需提前日書面通知乙方，且不收取違約金；7.2.3乙方嚴(yán)重違約，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的。7.3合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分外的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章