2025上海租賃房合同模板合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：住所：身份/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：住所：身份/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋權(quán)屬證書編號為。乙方可對該房屋進行合法、合理使用，但不得用于任何違法活動或擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，應于租賃期限屆滿前三個月以書面形式通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按每個月支付一次，具體支付日期為每期租金起始日期的前日。3.2乙方應于約定日期將租金支付至以下甲方指定賬戶：開戶名稱：銀行名稱：賬號：甲方不得隨意變更收款賬戶，若需變更，應提前通知乙方并提供書面證明。3.3乙方逾期支付租金的，應按每日‰的比例支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障租賃期間房屋及設施的安全與完好。押金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間損壞房屋設施或拖欠費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。若押金不足以覆蓋相關費用或損失，甲方有權(quán)要求乙方補足。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：保證該房屋權(quán)屬清晰，租賃期間不得將該房屋出租或設定其他權(quán)利負擔。提供該房屋的權(quán)屬證書及相關證明文件。負責該房屋及附屬設施的維修，接到乙方維修請求后應在合理時間內(nèi)完成修復（緊急情況除外）。5.2乙方的權(quán)利與義務：按時支付租金及相關費用，不得拖欠。妥善使用房屋及設施，不得擅自拆改或損壞。若因使用不當導致?lián)p壞，應承擔維修費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或允許其他人長期使用。5.3甲乙雙方均不得利用該房屋進行任何違法活動。第六條費用承擔6.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、垃圾清運費等由乙方承擔。6.2房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。6.3房屋的稅費及其他政府規(guī)費由甲方承擔。第七條房屋使用與維護7.1乙方應合理使用該房屋及內(nèi)部設施，避免損壞。若因使用不當造成損壞，應承擔維修費用。7.2乙方不得在房屋內(nèi)存放危險物品，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3甲方應定期檢查房屋設施，確保其處于良好狀態(tài)。若因甲方延誤維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。第八條合同續(xù)簽與終止8.1合同續(xù)簽：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。若未能達成一致，本合同終止。8.2提前終止：除不可抗力外，雙方均不得擅自提前終止合同。若因一方違約導致合同提前終止，違約方應賠償對方遭受的損失，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.3乙方若需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U期間內(nèi)發(fā)生火災、盜竊等事故，乙方應承擔全部責任并賠償損失。9.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應減免相應租金或延長租賃期限。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：