2025關(guān)于新建住宅購(gòu)買合同模板新建住宅購(gòu)買合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在市簽訂。甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為新建住宅項(xiàng)目的開發(fā)單位，乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則本合同為新建住宅買賣合同，適用于相關(guān)法律法規(guī)。合同雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行各自義務(wù)。第二條項(xiàng)目基本情況甲方開發(fā)的新建住宅項(xiàng)目名稱為，位于市區(qū)路號(hào)，項(xiàng)目土地用途為，規(guī)劃用途為，規(guī)劃總建筑面積為平方米，容積率為，綠地率為。項(xiàng)目開工日期為年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。第三條住宅情況及價(jià)款乙方購(gòu)買的住宅位于幢室，預(yù)測(cè)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。該住宅的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾捌仟玖佰捌拾捌元整），其中首付款為人民幣元，剩余款項(xiàng)為人民幣元，分期支付。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元。余款人民幣元，由乙方通過銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定。逾期付款違約金：乙方未能按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將符合約定條件的住宅交付給乙方。交付條件：房屋達(dá)到正常使用條件，具備市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)規(guī)定的《北京市房屋建筑竣工聯(lián)合驗(yàn)收合格證書》。交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理交付手續(xù)，通知內(nèi)容包括但不限于交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)注意事項(xiàng)。逾期交付違約金：甲方逾期交付超過日的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的‰。第六條房屋質(zhì)量與保修甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。保修范圍及期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保修期為年，屋面防水和有防水要求的房間保修期為年，供熱與供冷系統(tǒng)保修期為個(gè)采暖期或供冷期，電氣系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、設(shè)備安裝保修期為年。甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：收取購(gòu)房款，按期交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。甲方義務(wù)：按期完成工程建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。乙方權(quán)利：按時(shí)支付購(gòu)房款，按期接收房屋，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。乙方義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解除條件：甲方逾期交付超過日，乙方有權(quán)解除；乙方逾期支付購(gòu)房款超過日，甲方有權(quán)解除；因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方協(xié)商解除。第九條違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：乙方逾期付款超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方按房屋總價(jià)款的%支付違約金。逾期交付違約責(zé)任：甲方逾期交付超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方按房屋總價(jià)款的%支付違約金。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：