2025年北京市物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在北京市簽訂：甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對(duì)位于北京市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)項(xiàng)目”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，依照本合同約定條款，為物業(yè)項(xiàng)目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同概述1.1物業(yè)項(xiàng)目：本合同所述物業(yè)項(xiàng)目為（包括但不限于辦公寫(xiě)字樓、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等，具體以附件為準(zhǔn)）。1.2服務(wù)范圍：乙方為物業(yè)項(xiàng)目提供包括但不限于下列服務(wù)：（1）（具體服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防管理等）。（2）（具體服務(wù)內(nèi)容）。（3）（具體服務(wù)內(nèi)容）。1.3合同期限：本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，需另行簽訂合同。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，為物業(yè)項(xiàng)目提供下列服務(wù)：（1）（具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)）。（2）（具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)）。（3）（具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)）。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照不低于（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。3.1.2義務(wù)：（1）按時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）提供乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的條件和資料。（3）不得無(wú)正當(dāng)理由解除合同，除非雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：（1）有權(quán)按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。（3）有權(quán)在甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，暫停部分或全部服務(wù)。3.2.2義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、整潔和有序。（2）定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）及時(shí)處理甲方和物業(yè)使用人提出的合理要求和投訴。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整），或按計(jì)算（具體計(jì)算方式）。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每月日前以方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶：開(kāi)戶名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3逾期支付的違約責(zé)任：若甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算，直至甲方履行支付義務(wù)為止。第五條變更與解除5.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除：（1）合同期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：（a）一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到另一方通知后日內(nèi)未予改正的。（b）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（2）如需提前解除合同，雙方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，由此產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同附件：本合同附件包括（如服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等），為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2通知：所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同列明的地址，以（如掛號(hào)信、EMS等）寄送，自送達(dá)之日視為已通知對(duì)方。8.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。8.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條補(bǔ)充條款9.1附加協(xié)議：雙方可另行約定如下條款：。9.2其他約定：。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日