出租房鋪面合同協(xié)議書怎么寫

房屋鋪面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋鋪面基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的房屋鋪面出租給乙方使用，該房屋鋪面建筑面積為______平方米。2.該房屋鋪面用途為______（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋鋪面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就房屋鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行確認，并在交付清單上簽字。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按半年等）支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋鋪面所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)服務(wù)費、衛(wèi)生費等費用均由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納。2.房屋鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：-甲方應(yīng)負責(zé)房屋鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。五、裝修和改造1.乙方如需對房屋鋪面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修或改造方案。裝修或改造不得破壞房屋鋪面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋鋪面進行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響房屋鋪面結(jié)構(gòu)和使用的，乙方可自行拆除；-不能拆除或拆除后會對房屋鋪面造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變房屋鋪面用途的；-擅自將房屋鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對房屋鋪面進行裝修或改造，嚴重影響房屋鋪面安全或損壞房屋鋪面結(jié)構(gòu)的；-利用房屋鋪面從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____