2025物業(yè)服務(wù)承包合同范本A物業(yè)服務(wù)承包合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要將物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)外包給乙方，乙方同意接受甲方的委托，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對位于（物業(yè)項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行承包管理。乙方同意按照本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的物業(yè)項(xiàng)目提供以下服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于門禁、巡邏、監(jiān)控等；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)，包括車輛停放管理；甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同屆滿前日，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜以雙方另行簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總金額為人民幣元（大寫：元整），按（月/季度/半年/年）支付。甲方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的第個(gè)工作日前向乙方支付上一期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如果甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期期間的違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，提出改進(jìn)建議；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)；甲方需按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方不得將本合同約定的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員的出入權(quán)限、辦公場所等。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向甲方報(bào)告；乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)情況、支出明細(xì)等；乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)服務(wù)的高效性和規(guī)范性。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，做到垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域清潔無雜物。乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，配備專業(yè)的安全管理人員，定期進(jìn)行安全巡邏和監(jiān)控。乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的綠化環(huán)境，定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物的健康生長。第七條驗(yàn)收與質(zhì)量保證甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。乙方接到甲方的整改通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)完成整改工作。乙方承諾在服務(wù)期限內(nèi)，因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收后，若對服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面反饋，否則視為接受。第八條合同的變更、終止與續(xù)簽本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同終止的情形：本合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致同意終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正的。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)乙方遺留的事務(wù)。若雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在原合同終止前日簽署新的書面協(xié)議。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：