2025綜合商業(yè)物業(yè)租賃合同范本「下載」綜合商業(yè)物業(yè)租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租人（甲方）：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租人（乙方）：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為（以下簡稱“物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的基本情況甲方出租給乙方的物業(yè)位于，具體位置為，面積為平方米（以下簡稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)的用途為，乙方承諾僅用于經(jīng)營活動。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期內無違約行為，且雙方在合同期滿前日就續(xù)租事宜達成一致，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：），租金按支付。租金支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金），甲方收取租金后應向乙方提供合法的收款憑證。乙方應于每期租金到期前日支付下一周期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金乙方應在本合同簽訂后日內支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務費、維修費用及相關違約金等。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應確保該物業(yè)的所有權合法，并具備出租該物業(yè)的權利。甲方應提供該物業(yè)的權屬證明及相關文件，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)及物業(yè)的用途規(guī)定。甲方應保持該物業(yè)的主體結構完好，并負責該物業(yè)的結構維修。乙方的權利與義務：乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，不得拖欠或拒付。乙方應合理使用該物業(yè)及其附屬設施，不得擅自改變物業(yè)結構或用途，若需裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不得干擾其他商戶及物業(yè)使用人的正常經(jīng)營活動。乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔相關費用。第六條費用承擔租賃期間，乙方應承擔該物業(yè)的物業(yè)服務費、水費、電費、燃氣費、空調使用費、垃圾處理費及其他相關費用。物業(yè)服務費由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，標準為元/平方米/月，付款方式為。第七條物業(yè)的使用與管理乙方應合理使用該物業(yè)，不得進行任何損害物業(yè)設施或降低物業(yè)價值的行為。乙方應保持該物業(yè)內部及外部的整潔，不得在物業(yè)內存放危險物品或進行違法活動。乙方不得以任何形式轉租、轉借或轉讓該物業(yè)的全部或部分，若需轉租，應提前日書面通知甲方并獲得書面同意。乙方應自行負責該物業(yè)內的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜、防災等，并承擔產(chǎn)生的相關責任。第八條轉租與轉讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)整體或部分轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方。若甲方同意乙方轉租，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租合同應明確約定承租方履行本合同項下乙方的義務。乙方若需提前終止合同，應提前日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間計算，押金予以退還，雙方互不承擔違約責任。若乙方違反本合同約定的義務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失及支付違約金。第十條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應賠償造成的損失，并承擔相應的違約責任。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同，并沒收押金，乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變物業(yè)用途或進行轉租、轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十一條不可抗力因不可抗力導致的合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決，盡可能減少損失。第十二條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（甲方）：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：簽字（蓋章）：日期：