2025上海市前期物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（物業(yè)管理服務方）：地址：法定代表人：聯系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（業(yè)主）：地址：身份：聯系方式：鑒于甲方為依法注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)，乙方為（物業(yè)項目名稱）小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及本市物業(yè)管理的相關規(guī)定，就前期物業(yè)管理服務事宜達成如下協議：第一章總則第一條合同內容甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護、清潔、綠化養(yǎng)護及公共秩序維護等。第二章物業(yè)的基本情況第二條物業(yè)描述物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：乙方所擁有的物業(yè)：乙方的物業(yè)產權面積：平方米第三章物業(yè)管理服務內容第三條服務內容共用部位維護：包括但不限于道路、停車場地、綠地、圍墻、樓梯間、電梯間等。共用設施設備維護：供電、供水、供氣、供暖、排水、通信等設備的日常運行和維護。清潔服務：公共區(qū)域的日常清潔及垃圾處理。綠化養(yǎng)護：公共綠地的種植、維護及綠化設施的管理。公共秩序維護：安全監(jiān)控、巡邏、出入口管理及配合公安機關維護物業(yè)區(qū)域內的安全。第四條服務標準依照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。定期向乙方提供服務報告。第四章物業(yè)管理服務期限第五條服務期限服務期限自本合同簽訂之日起至年月日止。第五章物業(yè)管理服務費用第六條服務費用物業(yè)費標準：元/平方米/月。特約服務費：根據服務內容及市場價另行商定。物業(yè)費支付時間：每月日前支付。第七條費用調整物業(yè)費標準的調整需經業(yè)主大會同意或政府相關部門批準。調整間隔至少兩年，調整幅度需合理，并提前日書面通知乙方。第六章雙方權利與義務第八條甲方權利收取物業(yè)管理服務費。對物業(yè)共用部位、設施設備進行合理使用和管理。制定物業(yè)管理規(guī)約，報相關部門備案后執(zhí)行。第九條甲方義務依法開展物業(yè)管理服務，維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序。有效管理共用設施設備，確保其正常運行。定期向乙方通報管理情況，接受監(jiān)督。第十條乙方權利監(jiān)督甲方履行合同職責。要求甲方按照合同提供服務。發(fā)現違約行為有權提出異議。第十一條乙方義務按時支付物業(yè)費及相關費用。遵守物業(yè)管理規(guī)約。不得損壞共用部位或設施設備，造成損失需承擔修復費用。第七章物業(yè)的接管與驗收第十二條接管驗收甲方可參與物業(yè)的驗收工作。甲乙雙方共同簽訂物業(yè)移交協議。第八章保險責任第十三條保險甲方負責公眾責任險的投保，費用由全體業(yè)主分攤。乙方的財產損失需另行投保，費用自理。第九章違約責任第十四條甲方違約責任未達到服務標準的，應限期整改。無正當理由未及時采取措施，導致乙方損失的，承擔相應責任。第十五條乙方違約責任未按期支付費用的，需補交并按日支付滯納金。拒不接受管理規(guī)約的，甲方有權采取合理措施。第十章合同解除第十六條合同解除服務期限屆滿，自動終止。業(yè)主大會成立后，雙方可協商終止，簽訂新的物業(yè)服務合同。第十一章爭議解決第十七條爭議解決雙方協商解決。協商不成，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二章補充協議第十八條補充協議本合同未盡事宜，由雙方簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。第十三章附則第十九條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各持份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：