選址崗位面試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.選址時(shí)考慮人口密度主要是為了（）A.了解市場潛力B.評(píng)估競爭程度C.計(jì)算租金成本答案：A2.交通便利性對(duì)選址的重要性在于（）A.增加員工上班距離B.方便顧客到達(dá)C.降低運(yùn)營成本答案：B3.以下哪項(xiàng)不屬于商業(yè)選址的關(guān)鍵因素（）A.周邊環(huán)境B.當(dāng)?shù)卣逤.員工宿舍位置答案：C4.選址時(shí)分析競爭對(duì)手位置是為了（）A.模仿其經(jīng)營模式B.避免過度競爭C.學(xué)習(xí)裝修風(fēng)格答案：B5.對(duì)于零售選址，人流量大的區(qū)域意味著（）A.租金一定低B.銷售額一定高C.潛在顧客多答案：C6.新區(qū)域選址時(shí)，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平影響（）A.員工素質(zhì)B.市場消費(fèi)能力C.交通設(shè)施答案：B7.選址調(diào)查商圈時(shí)，不包括（）A.周邊店鋪經(jīng)營情況B.當(dāng)?shù)貧v史文化C.人口結(jié)構(gòu)答案：B8.餐飲選址注重周邊（）A.學(xué)校分布B.銀行分布C.醫(yī)院分布答案：A9.倉庫選址首要考慮（）A.靠近市中心B.交通和成本C.周邊娛樂設(shè)施答案：B10.辦公選址對(duì)停車位的要求是（）A.越少越好B.滿足員工和客戶需求C.不需要考慮答案：B多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.選址需考慮的市場因素有（）A.目標(biāo)客戶群體B.市場飽和度C.競爭對(duì)手分布答案：ABC2.影響選址的地理環(huán)境因素包括（）A.地形地貌B.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)C.氣候條件答案：ABC3.商業(yè)選址時(shí)評(píng)估物業(yè)因素有（）A.租金價(jià)格B.物業(yè)面積C.建筑結(jié)構(gòu)答案：ABC4.選址調(diào)查周邊配套設(shè)施有（）A.公交站B.便利店C.公園答案：ABC5.選址要考慮的法律法規(guī)因素有（）A.土地使用規(guī)定B.環(huán)保要求C.消防規(guī)范答案：ABC6.企業(yè)選址考慮員工因素包含（）A.員工通勤便利性B.周邊生活設(shè)施C.員工家鄉(xiāng)位置答案：AB7.零售選址關(guān)注的人口因素有（）A.年齡結(jié)構(gòu)B.收入水平C.職業(yè)分布答案：ABC8.工廠選址要考慮（）A.原材料供應(yīng)B.能源供應(yīng)C.勞動(dòng)力資源答案：ABC9.辦公選址注重（）A.網(wǎng)絡(luò)通訊條件B.周邊餐飲C.寫字樓檔次答案：ABC10.選址評(píng)估交通狀況包括（）A.道路擁堵情況B.公共交通線路C.停車位數(shù)量答案：ABC判斷題（每題2分，共10題）1.選址只需要考慮租金成本，其他因素不重要。（）答案：錯(cuò)誤2.人口老齡化嚴(yán)重的地區(qū)一定不適合商業(yè)選址。（）答案：錯(cuò)誤3.交通便利的地方租金肯定很高。（）答案：錯(cuò)誤4.只要競爭對(duì)手少，選址就一定成功。（）答案：錯(cuò)誤5.商業(yè)選址不用考慮當(dāng)?shù)卣?guī)劃。（）答案：錯(cuò)誤6.倉庫選址不需要考慮周邊環(huán)境。（）答案：錯(cuò)誤7.辦公選址對(duì)周邊綠化沒有要求。（）答案：錯(cuò)誤8.零售選址人流量越大越好。（）答案：錯(cuò)誤9.餐飲選址不需要考慮競爭對(duì)手菜品。（）答案：錯(cuò)誤10.選址時(shí)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況不重要。（）答案：錯(cuò)誤簡答題（每題5分，共4題）1.簡述選址時(shí)評(píng)估交通便利性需關(guān)注哪些要點(diǎn)？答案：需關(guān)注公共交通站點(diǎn)距離與線路，是否方便員工通勤和顧客到達(dá)；道路通行狀況，有無擁堵；停車場設(shè)施，包括數(shù)量和收費(fèi)情況等。2.說明選址分析競爭對(duì)手的主要方面。答案：分析競爭對(duì)手位置分布，判斷競爭激烈程度；了解其經(jīng)營產(chǎn)品或服務(wù)特點(diǎn)、價(jià)格策略、市場份額；掌握其優(yōu)勢與劣勢，以便自身選址和經(jīng)營能差異化競爭。3.簡述選址考慮當(dāng)?shù)卣叩闹匾?。答案：?dāng)?shù)卣哂绊戇x址決策，如土地政策關(guān)系到土地獲取成本與方式；稅收政策影響運(yùn)營成本；環(huán)保政策決定企業(yè)能否合規(guī)經(jīng)營，忽視政策易帶來風(fēng)險(xiǎn)。4.零售選址如何考察周邊人口因素？答案：考察人口密度，了解潛在顧客數(shù)量；分析年齡、性別、收入結(jié)構(gòu)，明確目標(biāo)消費(fèi)群體；關(guān)注人口流動(dòng)趨勢，判斷市場發(fā)展?jié)摿?。討論題（每題5分，共4題）1.討論電商企業(yè)倉庫選址和傳統(tǒng)零售倉庫選址的差異。答案：電商企業(yè)倉庫選址更重交通樞紐與物流配套，以便快速發(fā)貨配送；面積需求大且注重空間利用。傳統(tǒng)零售倉庫多靠近門店，方便補(bǔ)貨，對(duì)周邊消費(fèi)市場關(guān)聯(lián)度也有一定要求，面積根據(jù)門店規(guī)模而定。2.當(dāng)租金預(yù)算有限時(shí)，如何做好選址決策？答案：需拓展選址范圍，考慮稍偏遠(yuǎn)但有發(fā)展?jié)摿^(qū)域；分析不同地段性價(jià)比，對(duì)比租金與潛在收益；可考慮非傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域，通過特色經(jīng)營吸引顧客；權(quán)衡交通、配套等因素，優(yōu)先滿足核心需求。3.談?wù)勗诓煌鞘屑?jí)別選址的要點(diǎn)和注意事項(xiàng)。答案：一線城市資源多但競爭大、租金高，要關(guān)注核心商圈與高端市場；二線城市發(fā)展快，注重新興區(qū)域潛力挖掘；三四線城市注重本地消費(fèi)習(xí)慣與市場容量。注意不同城市政策、人口結(jié)構(gòu)和消費(fèi)能力差異