2025辦公樓租賃合同協(xié)議模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據相關法律法規(guī)及公平原則簽訂，雙方共同遵守。出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：第一條租賃物及基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，具體情況詳見附件《租賃物平面圖》及《租賃物現狀確認書》。租賃物包括但不限于以下附屬設施：（如電梯、空調系統(tǒng)、消防設施等）。乙方同意按現狀接收租賃物，并對租賃物的使用負有管理責任。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方需在租賃期屆滿后繼續(xù)使用租賃物，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，否則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元整（￥），按（月/季度/年）支付。具體支付時間為每開始的前個工作日內。3.2乙方可選擇以下支付方式：（1）銀行轉賬至甲方指定賬戶：；（2）現金支付至甲方財務部門。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供正式的租金收據或增值稅發(fā)票。3.4若乙方逾期支付租金，應按每日‰的比例向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條租賃保證金4.1乙方同意支付人民幣元整（￥）作為租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務。4.2租賃保證金的退還：（1）在租賃期屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在個工作日內將保證金無息退還乙方；（2）若乙方未按合同約定履行義務，甲方有權扣除相應金額的保證金，不足部分可向乙方追償。第五條物業(yè)管理及維修5.1甲方負責租賃物的日常維護及修繕，費用由甲方承擔。乙方應協(xié)助甲方進行維修工作，并提供必要的便利條件。5.2乙方負責租賃物內部的日常清潔、維護及修繕工作，費用自理。如乙方因使用不當導致租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修，應提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔，且不得影響租賃物的整體結構安全。第六條租賃物的使用規(guī)則6.1乙方僅限于將租賃物用于（如辦公、商業(yè)等）用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租、分租給第三方。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關規(guī)定，合法經營，不得從事任何違法活動。6.3乙方應確保租賃物的消防安全，不得存放易燃、易爆或危險物品，不得占用或堵塞消防通道。6.4乙方應合理使用租賃物的水、電、燃氣等設施，如有浪費或不當使用導致?lián)p壞，責任由乙方承擔。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利義務：（1）甲方有權按合同約定收取租金及各項費用；（2）甲方負責租賃物的外部維護及公共區(qū)域的管理；（3）甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，除非乙方違反合同約定。7.2乙方權利義務：（1）乙方有權按合同約定使用租賃物，并享有承租期間的使用權；（2）乙方應按時支付租金及相關費用；（3）乙方應合理使用租賃物及設施，不得損壞租賃物structure或公共設施。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議變更或解除本合同。8.2若乙方未按合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若因甲方原因導致無法履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.4合同解除后，乙方應于日內搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。逾期未搬離的，甲方有權自行處理租賃物內物品，相關費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。9.2若乙方擅自轉租或改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3若因乙方原因導致租賃物損壞或滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。9.4若甲方未能按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容，互不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同的生效與份數12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)