監(jiān)理案例考試題庫及答案

案例一背景資料：某實(shí)施監(jiān)理的工程，建設(shè)單位與甲施工單位簽訂了施工總承包合同。合同約定：施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由施工單位負(fù)責(zé)，合同工期為26個(gè)月，預(yù)算造價(jià)為3000萬元。在施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：甲施工單位將施工人員的集體宿舍安排在尚未竣工驗(yàn)收的地下車庫內(nèi)。事件2：由于建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的一批鋼材未能按時(shí)到貨，致使甲施工單位停工待料，甲施工單位提出工期索賠8天。事件3：在基礎(chǔ)工程施工時(shí)，由于連續(xù)降雨，造成甲施工單位的一臺(tái)價(jià)值50萬元的挖掘機(jī)損壞，甲施工單位提出費(fèi)用索賠50萬元。問題：1.指出事件1中甲施工單位的做法是否妥當(dāng)？說明理由。2.事件2中，建設(shè)單位是否應(yīng)批準(zhǔn)甲施工單位的工期索賠？說明理由。3.事件3中，建設(shè)單位是否應(yīng)批準(zhǔn)甲施工單位的費(fèi)用索賠？說明理由。答案：1.事件1中甲施工單位的做法不妥當(dāng)。理由：依據(jù)相關(guān)規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)應(yīng)分開設(shè)置，并保持安全距離；職工的膳食、飲水、休息場(chǎng)所等應(yīng)符合衛(wèi)生、安全、消防等要求。將集體宿舍安排在尚未竣工驗(yàn)收的地下車庫內(nèi)，存在嚴(yán)重的安全隱患，不符合安全規(guī)定。2.建設(shè)單位應(yīng)批準(zhǔn)甲施工單位的工期索賠。理由：因?yàn)殇摬氖怯山ㄔO(shè)單位負(fù)責(zé)采購且未能按時(shí)到貨，屬于建設(shè)單位的責(zé)任，由此導(dǎo)致甲施工單位停工待料，造成工期延誤，所以建設(shè)單位應(yīng)批準(zhǔn)甲施工單位的工期索賠8天。3.建設(shè)單位不應(yīng)批準(zhǔn)甲施工單位的費(fèi)用索賠。理由：連續(xù)降雨屬于不可抗力事件，根據(jù)合同約定及相關(guān)規(guī)定，不可抗力造成施工單位機(jī)械設(shè)備損壞的損失應(yīng)由施工單位自行承擔(dān)，所以建設(shè)單位不應(yīng)批準(zhǔn)甲施工單位的50萬元費(fèi)用索賠。案例二背景資料：某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過招標(biāo)選擇了一家具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位承擔(dān)施工招標(biāo)代理和施工階段監(jiān)理工作，并在監(jiān)理中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天，與該監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同。之后雙方又另行簽訂了一份監(jiān)理酬金比監(jiān)理中標(biāo)價(jià)降低10%的協(xié)議。在施工招標(biāo)過程中，有A、B、C、D、E五家投標(biāo)單位通過資格預(yù)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由7人組成，其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任1人、建設(shè)單位代表1人、政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)專家5人。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)，B單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說明理由；D單位投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額小于小寫金額；E單位投標(biāo)文件雖無法定代表人簽字和委托人授權(quán)書，但投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋了公章。問題：1.指出建設(shè)單位在監(jiān)理招標(biāo)和委托監(jiān)理合同簽訂過程中的不妥之處，并說明理由。2.指出評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成的不妥之處，說明理由。3.判別B、D、E三家投標(biāo)單位的投標(biāo)是否為有效標(biāo)？說明理由。答案：1.建設(shè)單位在監(jiān)理招標(biāo)和委托監(jiān)理合同簽訂過程中的不妥之處及理由如下：-不妥之處：在監(jiān)理中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天簽訂委托監(jiān)理合同。理由：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。-不妥之處：雙方另行簽訂一份監(jiān)理酬金比監(jiān)理中標(biāo)價(jià)降低10%的協(xié)議。理由：招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。監(jiān)理酬金屬于合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，不應(yīng)降低。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成的不妥之處及理由如下：-不妥之處：評(píng)標(biāo)委員會(huì)中有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任。理由：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，政府及相關(guān)部門人員不能作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。3.B、D、E三家投標(biāo)單位投標(biāo)有效性判別及理由如下：-B單位投標(biāo)為無效標(biāo)。理由：B單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說明理由，可認(rèn)定為以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，按規(guī)定應(yīng)作為廢標(biāo)處理。-D單位投標(biāo)為有效標(biāo)。理由：D單位投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額小于小寫金額屬于細(xì)微偏差，不影響投標(biāo)文件的有效性，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求D單位對(duì)該偏差進(jìn)行修正。-E單位投標(biāo)為無效標(biāo)。理由：E單位投標(biāo)文件無法定代表人簽字和委托人授權(quán)書，不符合投標(biāo)文件的基本要求，應(yīng)作為廢標(biāo)處理。案例三背景資料：某工程，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同，合同工期為12個(gè)月。合同約定：（1）人工單價(jià)為80元/工日，窩工補(bǔ)償單價(jià)為50元/工日。（2）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為300元/臺(tái)班，閑置補(bǔ)償單價(jià)為150元/臺(tái)班。施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：在基礎(chǔ)工程施工時(shí)，施工單位為了保證工程質(zhì)量，自行將原設(shè)計(jì)要求的混凝土強(qiáng)度等級(jí)提高，導(dǎo)致費(fèi)用增加3萬元，工期延誤2天。事件2：在主體結(jié)構(gòu)施工期間，建設(shè)單位提出了一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致施工單位增加人工100工日，施工機(jī)械20臺(tái)班，費(fèi)用增加4萬元，工期延誤3天。事件3：因不可抗力事件，施工單位的施工機(jī)械損壞，維修費(fèi)用2萬元，窩工10工日，工期延誤4天。問題：1.事件1中，施工單位提出的費(fèi)用補(bǔ)償和工期索賠是否合理？說明理由。2.事件2中，施工單位應(yīng)得到的費(fèi)用補(bǔ)償和工期索賠各是多少？說明理由。3.事件3中，施工單位提出的費(fèi)用補(bǔ)償和工期索賠是否合理？說明理由。答案：1.事件1中施工單位提出的費(fèi)用補(bǔ)償和工期索賠不合理。理由：施工單位自行提高混凝土強(qiáng)度等級(jí)，屬于施工單位自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加和工期延誤，應(yīng)由施工單位自行承擔(dān)責(zé)任，所以其提出的費(fèi)用補(bǔ)償和工期索賠不合理。2.事件2中：-費(fèi)用補(bǔ)償：施工單位增加人工100工日，人工單價(jià)為80元/工日；增加施工機(jī)械20臺(tái)班，臺(tái)班單價(jià)為300元/臺(tái)班。所以費(fèi)用補(bǔ)償為100×80+20×300=8000+6000=14000（元）。-工期索賠：由于設(shè)計(jì)變更屬于建設(shè)單位責(zé)任，且造成工期延誤3天，所以施工單位可索賠工期3天。-理由：設(shè)計(jì)變更是由建設(shè)單位提出的，由此導(dǎo)致施工單位增加費(fèi)用和工期延誤，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給予施工單位費(fèi)用補(bǔ)償和工期索賠。3.事件3中：-費(fèi)用補(bǔ)償：施工機(jī)械維修費(fèi)用2萬元應(yīng)由施工單位自行承擔(dān)；窩工10工日，窩工補(bǔ)償單價(jià)為50元/工日，費(fèi)用補(bǔ)償為1