農(nóng)村售房合同協(xié)議書范本

農(nóng)村售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋一處（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地房屋。2.該房屋附帶庭院面積為[X]平方米，庭院內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如樹木、水井等]。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同同時向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施保持交付時的完好狀態(tài)。2.交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、相關(guān)房屋建造審批文件等資料。3.因農(nóng)村宅基地房屋性質(zhì)特殊，目前無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的宅基地使用人變更等手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取購房款。2.保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情形。3.向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、宅基地相關(guān)情況等。4.在房屋交付前，負責(zé)承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)手續(xù)。2.按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.在接收房屋后，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______