取消購房合同的協(xié)議書

取消購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《購房合同》（合同編號(hào)：________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就取消該購房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、取消合同的原因雙方經(jīng)充分溝通后，一致同意因[具體原因]取消原簽訂的《購房合同》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)的解除1.自本協(xié)議生效之日起，甲、乙雙方在《購房合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)即行終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（除本協(xié)議另有約定外）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶名稱：______________________，開戶行：______________________，賬號(hào)：______________________）。3.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供必要的協(xié)助文件和資料，以辦理與取消購房合同相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于解除房屋備案登記等手續(xù)。三、房屋原狀恢復(fù)1.乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（自然損耗除外）。如有乙方造成的房屋損壞或物品缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的購房款中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而知曉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還乙方購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除退還全部購房款外，還應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或恢復(fù)房屋原狀，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因處理相關(guān)事宜而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________