社會住宅結(jié)合BIM的智慧維護(hù)管理云平臺目次I目次目次 I III圖次 V摘要 IX XI名詞對照表 第一章緒論 1第一節(jié)計(jì)劃緣起與目的 1第二節(jié)智慧管理云平臺定義范圍與特色 6第三節(jié)試驗(yàn)場域_林口世大運(yùn)選手村社會住宅介紹 10第四節(jié)平臺目標(biāo)使用對象國家住宅及都市更新中心介紹 12第五節(jié)需求訪談 13第二章執(zhí)行方法與成果說明 17第一節(jié)計(jì)劃執(zhí)行方法 17第二節(jié)智慧維護(hù)管理云平臺架構(gòu)介紹 19第三節(jié)資料點(diǎn)位資料收集與擴(kuò)充建物選擇 23第四節(jié)點(diǎn)位資料轉(zhuǎn)換 24第五節(jié)成果說明_深化與擴(kuò)大平臺實(shí)作場域 26第六節(jié)實(shí)務(wù)困難與挑戰(zhàn) 29第三章交付實(shí)作場域示范應(yīng)用功能文件 32第一節(jié)本案所建置之BIM模型信息 32第二節(jié)管理使用界面 32第三節(jié)實(shí)施流程 37第四節(jié)PaaS平臺底層功能與API之規(guī)格說明 46第五節(jié)應(yīng)用功能模塊原始碼 51第六節(jié)IOT設(shè)備交付需求文件 53第七節(jié)BIM信息交付需求文件 55第八節(jié)建立維運(yùn)作業(yè)建議與操作流程指南 57第四章活動成果 70II第一節(jié)專家學(xué)者座談會 70第二節(jié)應(yīng)用BIM之智慧維護(hù)管理研究發(fā)表會 72第五章結(jié)論與建議 75第一節(jié)結(jié)論 75第二節(jié)建議 77第六章附件 78第一節(jié)林口社宅點(diǎn)位清單-A區(qū) 78第二節(jié)林口社宅點(diǎn)位清單-B區(qū) 94第三節(jié)林口社宅點(diǎn)位清單-C區(qū) 第四節(jié)期中報(bào)告委員意見與回覆 124第五節(jié)期末報(bào)告委員意見與回覆 132 140III表1計(jì)劃時(shí)程表 4表2查核點(diǎn)說明表 5 23 32 34表6智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)專-案信息定義 41表7智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)-裝置類別代碼摘錄 41表8智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)資-料類別與說明 43 59IV圖次V圖次圖1建筑各系統(tǒng)信息分散片斷化問題 2圖2智慧管理云平臺期解決智慧建筑各系統(tǒng)信息分散片斷化問題 3圖3智慧維護(hù)管理云平臺原型架構(gòu) 4圖4PaaS平臺與SaaS服務(wù)之架構(gòu)概念 6圖5PaaS平臺與SaaS服務(wù)及User之間的架構(gòu)概念 8圖6平臺與需求應(yīng)對說明 9圖7林口世大運(yùn)選手村社會住宅 10圖8林口世大運(yùn)選手村社會住宅地理位置 11圖9國家住都中心營運(yùn)范疇與痛點(diǎn) 16圖10本計(jì)劃工作內(nèi)容與項(xiàng)目 17圖11本案位于林口社宅之實(shí)作建物 17圖12平臺原型功能架構(gòu)圖 19圖13平臺資料串流架構(gòu) 19圖14本期平臺架構(gòu)與云端服務(wù) 20圖15三維空間信息基礎(chǔ)環(huán)境共構(gòu)及資料聯(lián)盟架構(gòu) 21圖16多維度國家空間信息物服務(wù)平臺 21圖17本案開發(fā)之GIS圖臺 22圖18點(diǎn)位資料轉(zhuǎn)換流程 24圖19林口社宅A區(qū)點(diǎn)位資料 25圖20林口社宅B區(qū)點(diǎn)位資料 25圖21林口社宅C區(qū)點(diǎn)位資料 25圖22擴(kuò)大示范場共計(jì)三區(qū)三棟 26圖23利用A區(qū)A1棟與B區(qū)B1棟電表之累積用電量進(jìn)行圖表分析 26圖24主要設(shè)備IoT維運(yùn)管理呈現(xiàn) 27圖25跨域營運(yùn)績效分析與比較呈現(xiàn) 27圖26IFC檔案匯入圖臺的工作流程 29圖27C區(qū)E棟2樓、3樓、8樓元件消失 30圖28利用OpenIFCViewer開啟失敗 30圖29A區(qū)A1棟單一檔案會出屋頂元件位移、C區(qū)E棟單一檔案會出現(xiàn)他棟元件 31VI圖30整合與轉(zhuǎn)檔后之BIM檔資料 32圖31平臺場域管理頁面 33圖32場域架構(gòu)、建物資料、管理人員信息管理 33圖33平臺角色管理頁面 35圖34場域管理與角色管理之連結(jié) 35圖35角色創(chuàng)建與權(quán)限勾選 35圖36平臺賬號管理頁面 36圖37使用者賬號清單 36圖38智慧建筑設(shè)施管理整合管理平臺所包含設(shè)備類別示意圖 39圖39財(cái)團(tuán)法人xx資通訊產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)封面示意 40圖40資料介接裝置ID格式示意圖 40圖41資料介接數(shù)據(jù)項(xiàng)ID示意圖 42圖42PaaS平臺底層主要功能架構(gòu) 46圖43PaaS平臺底層功能串接流程 46圖44讀取所有列表方式之API格式范例 47圖45讀取特定資料列表方式之API格式范例 48圖46自平臺匯出資料之API格式范例 50圖47本期平臺開發(fā)示范應(yīng)用 51圖48平臺架構(gòu)圖與說明 51圖49本案開發(fā)之示范功能原始碼 52圖50本案開發(fā)之示范功能原始碼屬性資料 52圖51現(xiàn)場介接閘道器設(shè)備與規(guī)格表 53圖52林口世大運(yùn)防災(zāi)中心與機(jī)房中空機(jī)柜外觀 54圖53介接閘道器于防災(zāi)中心機(jī)柜建置 54圖54林口社宅BIM模型轉(zhuǎn)檔流程 55圖55林口社宅BIM模型檢視 56圖56本期平臺開發(fā)示范應(yīng)用 58圖57平臺架構(gòu)圖與說明 58圖58社宅地圖頁面 60圖59裝置廣告牌頁面 61圖次VII圖60裝置列表頁面 62圖61裝置歷史資料頁面與報(bào)表 63圖62基本信息分析頁面 64圖63電費(fèi)單資料建檔頁面 65圖64事件日志頁面 66圖65事件設(shè)定頁面 67圖66報(bào)修管理頁面與報(bào)表匯出 68圖67需量管理頁面與報(bào)表匯出 69圖68專家學(xué)者座談會邀請信件 71圖69活動指引海報(bào)、活動現(xiàn)場背板、講臺設(shè)計(jì)海報(bào)及宣傳海報(bào) 73圖70應(yīng)用BIM之智慧維護(hù)管理研究發(fā)表會活動照片 74摘要IX摘要關(guān)鍵詞：智慧建筑、智慧維護(hù)管理云平臺、BIM、IoT、物業(yè)管理一、研究緣起周期的90％以上，也占建筑物的總成本重要課題。建筑透過導(dǎo)入ICT而智慧化、建筑產(chǎn)業(yè)數(shù)位轉(zhuǎn)型，進(jìn)而維持使用機(jī)能與效率提升已成趨勢?，F(xiàn)階段同建物內(nèi)的各項(xiàng)新興信息系統(tǒng)各自獨(dú)立，資料未能橫向串聯(lián)統(tǒng)整以直接應(yīng)用。因此，結(jié)合BIM、IoT等新興信息技術(shù)的「智慧維護(hù)管理云平臺」應(yīng)運(yùn)而生。本研究為智慧維護(hù)管理云平臺于林口世大運(yùn)社宅進(jìn)行實(shí)作，并以設(shè)備管理、能源資料分析、事件管理與報(bào)修管理四大情境進(jìn)行示范應(yīng)用。二、研究方法及過程家學(xué)者座談會進(jìn)行討論，邀請的對象有：1、中央與地方政府機(jī)關(guān)管理社會住宅資產(chǎn)、租用單位。最后再舉辦一場成果發(fā)表會與各界廠商進(jìn)行解說，使本系統(tǒng)平臺之定位與角色更加明確，讓未來各產(chǎn)業(yè)公司能將各項(xiàng)文件與系統(tǒng)開發(fā)往本系統(tǒng)平臺整合的方向發(fā)展。三、重要發(fā)現(xiàn)1、規(guī)劃中還未建置的社會住宅需在一開始發(fā)包時(shí)即在需求規(guī)格書提出建筑設(shè)備之信息格式以及資料提供之要求，以利后續(xù)相關(guān)資料介接智慧維護(hù)管理云平臺。2、對于既有建筑之設(shè)備信息若要導(dǎo)入本案平臺，可透過閘道器轉(zhuǎn)換平臺提供的信息格式，再轉(zhuǎn)接至智慧維護(hù)管理云平臺。率,但因各既有社會住宅建物所提供的BIM檔格式與繪制存檔方式均不同，故如要使用BIM與GIS圖臺整合之技術(shù)，須將BIM檔進(jìn)行修復(fù)與轉(zhuǎn)檔，并加入定位點(diǎn)資料，才有辦法完整使用地圖管理功能。新建社會住宅即于發(fā)包前提供可匯入GIS圖臺之BIM檔規(guī)格即可。X建議一1、各項(xiàng)設(shè)備匯入BIM檔以及增加樓層定位信息，以利圖臺中可完整呈現(xiàn)各且事件告警的訊息應(yīng)可精準(zhǔn)定位到該樓層之設(shè)備。2、加入消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)及CCTV監(jiān)視系統(tǒng)，以完備各項(xiàng)管理信息。3、規(guī)劃告警事件之分級管理，可將重要事件傳回國家住都中心進(jìn)行控管，其他事件則由現(xiàn)場管理單位直接處理，增加監(jiān)管效率。4、BA/SCADA廠商之報(bào)修流程與本案平臺整合，以利于國家住都中心管控現(xiàn)場報(bào)修情況。建議二建立內(nèi)外部串接一站式管理平臺透過各類信息來源包含建物資訊、建物管理系統(tǒng)、以及住都中心核心營運(yùn)與服務(wù)系統(tǒng)，經(jīng)由資料轉(zhuǎn)換、整合、串接等作業(yè)于數(shù)據(jù)庫進(jìn)行整合后，透過智慧維護(hù)管理云平臺以可視化方式呈現(xiàn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)資料與管理界面，串接內(nèi)外部一站式管理平臺。建議三建構(gòu)戰(zhàn)情室智慧化維護(hù)管理與服務(wù)因串接各類系統(tǒng)，信息量集中且龐大，需透過戰(zhàn)情室管理模式，并提供階層式監(jiān)看界面。故于管理范圍、角色劃分、系統(tǒng)權(quán)限等需進(jìn)一步規(guī)劃與控管。另外，建議可導(dǎo)入更多智慧化管理工具如OCR辨識，將紙本文件轉(zhuǎn)換，提高行政效率。ABSTRACTXIKeywords：SmartBuilding，SmartMaintenanceandManagementCloudPlatInthelifecycleofabuilding,theoperation,useandmaintenancephaseusuallylasts40to50yeaccountingformorethan90%oftheoverallbuildinglifecycleand70%importantissue.IthasbecomeatrendforbuildingstobecomesmarterthroughtheintroductionofICTandforthedigitaltransformationoftheconstructionindustrytomaintainfunctionalityandimprAtpresent,variousemerginginformationsystemsintcannotbehorizontallyconnectedandintegratedfordirectapplicaCommunityHouse,andconductsdemonsmanagement,energydataanalysis,eventmanagement,andrepairmanagemThiscaseisthefieldimplementaexpertsandscholarswasheldfordiscussionaftertheimplementation.Theinvitedpersonswere：1、Centralandlocalgovernmentag3、AcademicunitssuchasBuildingInFinally,aresultsconferencewillbeheldtoexplaintomanufactureXIIformatanddatasupplyrequirementsforconstructionethecontractisinitiallyissued,tofacilitatethesubsequentconnectionofrelmaintenancemanagementcloudplat2、Ifthesocialhousingwantstoimporttheequipmentinformationofexistingbuildingsintothegateway,andthentransferittothesmartmaint3、FromtheperspectiveofthemanagementscopeoftheHURC,itismoreefficienttouseamapmanagementmethodthatcombinesBIMandGIS.HowevdrawingandarchivingmethodsprovidedbyeachIftheHURCwantstouseBIMandGISmapplatformintegrepairedandconverted,andanchorpointdatamustbeacanbefullyused.Fornewsocialhousing,BIMfilespecificadrawingplatformwillbeprovidedbeforethecontractisissuSuggestionsontheintroductionofLinkoucommunityhousingptablecanfullydisplayvariousequipmentinfoaccuratelylocateequipmentomanagementinformatssoftheBA/SCADAmanufacturerisintegratedwifthiscasetofacilitatetheHURCtocontroltheon-siterepairrepoABSTRACTXIIIEstablishaone-stopmanagementplatformforThroughvariousinformationsourcesincludingbuildingiandresidentialcentercoreoperationsandservicesysconcatenation,andotheroperationsareintegratedinthedmaintenancemanagementcloudplatthisway,connectinginternalandexternalone-stopmConstructingintelligentmaintenancemanagDuetotheconnectionofvarioussystems,theamountofinformationisconcentratesituationroommanagementmodelisrequired,andahierarchicalmonitoriTherefore,themanagementscope,roledivision,systempermissions,etc.needfurntrol.Inaddition,itisrecommendedtointroducemoreintelligentRrecognitiontoconvertpaperdocumentstoimproveadministrativeeffXIV名詞對照表XV名詞對照表名稱應(yīng)用程序界面ApplicationProgrammingInt建筑信息模型BuildingInformationMod設(shè)施整合平臺整/合元件系統(tǒng)設(shè)施管理信息中介服務(wù)InformationBrocker國際設(shè)施管理協(xié)會InternationalFacilityM地理信息系統(tǒng)InternetofThings資料采集與監(jiān)視系統(tǒng)XVI緒論1第一章緒論第一節(jié)計(jì)劃緣起與目的壹、計(jì)劃緣起近年來隨著資通訊科技的快速發(fā)展，人們的日常生活作息已與資通訊科技緊密結(jié)合。運(yùn)用我國現(xiàn)有機(jī)電、電子、材料、信息、通訊、自動化及控制產(chǎn)業(yè)與技術(shù)優(yōu)勢，將ICT產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)營建產(chǎn)業(yè)結(jié)合，掌握智慧化居住生活科技發(fā)展趨勢與機(jī)會，逐漸成為發(fā)展重點(diǎn)。年起實(shí)施，以延續(xù)并擴(kuò)大智慧綠建筑推動方案之相關(guān)成果。除延續(xù)發(fā)展智慧綠建筑外，其目標(biāo)在達(dá)成智慧生活產(chǎn)業(yè)化，考慮了我國整體其環(huán)境發(fā)展且遵循xxx當(dāng)前智慧城市之重要政策，以提升人民福祉、環(huán)境永續(xù)發(fā)展及創(chuàng)造資通科技(ICT)產(chǎn)業(yè)新出路為主，同時(shí)發(fā)展國際市場，以「智慧生活創(chuàng)造者」作為xx國際市場的新品牌。動智慧綠建筑政策外，更因應(yīng)國內(nèi)外由智慧綠建筑邁入智慧城市之發(fā)展趨勢，開展永續(xù)智慧社區(qū)創(chuàng)新實(shí)證示范與智慧綠建筑深耕升級兩項(xiàng)新的重點(diǎn)工作。其結(jié)合以往產(chǎn)業(yè)推動與服務(wù)應(yīng)用發(fā)展成果，并整合各智慧建筑服務(wù)與應(yīng)用進(jìn)行擴(kuò)散與推廣，健全了智慧建筑產(chǎn)業(yè)應(yīng)用環(huán)境且落實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)環(huán)境之建構(gòu)，同時(shí)亦協(xié)助落實(shí)永續(xù)智慧社區(qū)創(chuàng)新實(shí)證示范，以達(dá)到藉由實(shí)證場域之驗(yàn)證讓國內(nèi)業(yè)界得以發(fā)揮整合實(shí)力，作為未來整廠輸出之基礎(chǔ)，期望達(dá)到環(huán)境、民眾與業(yè)界三贏之目標(biāo)。xx的5G通訊及AIoT基礎(chǔ)環(huán)境逐漸形成。當(dāng)可以其為基礎(chǔ)，于建筑產(chǎn)業(yè)投入跨領(lǐng)域創(chuàng)新應(yīng)用，以引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)運(yùn)用高端資通訊技術(shù)，強(qiáng)化并整合建筑物信息、自動化服務(wù)與管理，以求達(dá)到自動感知、分析及聯(lián)動回應(yīng)、通知與數(shù)據(jù)整合等功能，并進(jìn)一步滿足社會住宅營運(yùn)維護(hù)上的需求。目前國內(nèi)社會住宅多以個(gè)別委外模式辦理維護(hù)管理作業(yè)，主辦單位在管理眾多的社會住宅社區(qū)時(shí)，尚無一完善之信息平臺，結(jié)合建筑信息模型(BuildingInformationModeling，簡稱BIM)、IoT等新興信息技術(shù)，來統(tǒng)合各社會住宅社區(qū)的營運(yùn)數(shù)據(jù)，以便實(shí)時(shí)掌握完整的營運(yùn)現(xiàn)況，提供更好的服務(wù)。2貳、計(jì)劃目的為協(xié)助國內(nèi)社會住宅主辦單位在管理眾多的社會住宅社區(qū)時(shí)，可以結(jié)合建筑信息建的營運(yùn)數(shù)據(jù)，以便實(shí)時(shí)掌握完整的營運(yùn)現(xiàn)況，提供更好的服務(wù)。建研所業(yè)采用「平臺即的技術(shù)規(guī)劃完成一智慧管理云平臺原型（以下簡稱平臺原型匯整與統(tǒng)合BIM模型等靜態(tài)資料以及設(shè)置于室內(nèi)IoT感測數(shù)據(jù)與大樓自動化系統(tǒng)（BuildingAutomation，簡稱BA）運(yùn)轉(zhuǎn)等動態(tài)數(shù)據(jù)，同時(shí)串聯(lián)各種服務(wù)及管理的應(yīng)用(如安全、健康各別的應(yīng)用服務(wù)與管理界面。圖1建筑各系統(tǒng)信息分散片斷化問題資料來源：思納捷科技計(jì)劃預(yù)訂基于前期林口社會住宅C區(qū)完成之設(shè)備管理、報(bào)修系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)并整合消防警報(bào)示范功能，擴(kuò)大范圍再新增場域?qū)嵶鞴δ軐ζ脚_作進(jìn)一步優(yōu)化，同時(shí)完成平臺功能規(guī)格文件、實(shí)施的相關(guān)指引文件、信息交換格式、所需要的人力經(jīng)費(fèi)資源，以及相關(guān)配套的工作與流程，提供社宅主辦單位作為實(shí)際采用本平臺原型技術(shù)，實(shí)際建置其專有維護(hù)管理云平臺之參考。為此，本案增加示范應(yīng)用功能，整合成一個(gè)具有服務(wù)理念的智慧化能源管理模式呈現(xiàn)PaaS平臺之特色，透過數(shù)據(jù)分析、模式預(yù)測，電力需求預(yù)能，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗、提高效率、降低碳排放、增加安全等目標(biāo)，并進(jìn)行實(shí)際案例之評估與驗(yàn)證，期能提高居社會住宅服務(wù)質(zhì)量。交付前應(yīng)用功能中所建置之BIM模型信息、管理使用界面、實(shí)施流程指引、文件交付需求。包含案例實(shí)施流程、新建案合約要求時(shí)機(jī)與方式、PaaS平臺底層功能與API之規(guī)格說明、應(yīng)用功能模塊原始碼，以及IoT設(shè)備及BIM信息交付需求文件等項(xiàng)目。緒論3再者，因應(yīng)未來大量社宅完工啟用，預(yù)先針對平臺未來正式營運(yùn)情境，強(qiáng)化整體服務(wù)建置與維護(hù)基礎(chǔ)。藉由檢視現(xiàn)有驗(yàn)證場域系統(tǒng)、人員與營運(yùn)流程存在著哪些可能的風(fēng)險(xiǎn)，建立維運(yùn)作業(yè)建議與操作流程指南。最后利用社會住宅實(shí)際案例進(jìn)行場域?qū)嵶髋c成果發(fā)表，使社會住宅主辦單位能進(jìn)一步了解采用平臺原型的成果與優(yōu)點(diǎn)，以加速推廣應(yīng)用。圖2智慧管理云平臺期解決智慧建筑各系統(tǒng)信息分散片斷化問題資料來源：思納捷科技參、計(jì)劃執(zhí)行重點(diǎn)前期計(jì)劃以內(nèi)政部建筑研究所智慧維護(hù)管理云平臺原型(以下簡稱為平臺原型)規(guī)劃應(yīng)用功能。示范應(yīng)用功能以林口社會住宅C區(qū)E棟做為驗(yàn)證場域，林口社會住宅過往已經(jīng)建置完成既有的建筑自動化系統(tǒng)以及消防系統(tǒng)，既有系統(tǒng)的訊號僅統(tǒng)一連接至中控室作為現(xiàn)場監(jiān)控使用。增林口社宅共計(jì)三區(qū)三棟建物之應(yīng)用實(shí)作，匯整與統(tǒng)合靜態(tài)BIM模型以及各類動態(tài)IoT社會住宅實(shí)施流程與新建案合約要求時(shí)機(jī)與方式。4圖3智慧維護(hù)管理云平臺原型架構(gòu)資料來源：思納捷科技肆、計(jì)劃時(shí)程手續(xù)指引與信息交付需求。表1計(jì)劃時(shí)程表資料來源：思納捷科技緒論5表2查核點(diǎn)說明表查核點(diǎn)查核點(diǎn)內(nèi)容報(bào)告書提出工作進(jìn)度報(bào)告1份，內(nèi)容包含1.計(jì)劃實(shí)作說明2.計(jì)劃期程3.預(yù)期效益112年8月3日1提出期中報(bào)告30份，內(nèi)容包含臺應(yīng)用、執(zhí)行內(nèi)容與執(zhí)行進(jìn)度臺應(yīng)用、完整執(zhí)行內(nèi)容111年12月1日1提出結(jié)案報(bào)告30份，并依期末審查委員意見1.場域執(zhí)行成果2.場域?qū)嵤┝鞒獭⒅敢c信息交付需求3.辦理成果發(fā)表會1場資料來源：思納捷科技6第二節(jié)智慧管理云平臺定義范圍與特色壹、智慧維護(hù)管理云平臺定義與范圍本計(jì)劃所建構(gòu)的智慧維護(hù)管理云平臺用以串聯(lián)智慧建筑中的各自獨(dú)立的系統(tǒng)，如建筑信息建模（簡稱BIM）靜態(tài)資料、物業(yè)管理與IoT等運(yùn)轉(zhuǎn)等動態(tài)數(shù)據(jù)，并將這些系統(tǒng)臺即服務(wù)」（PlatformasaService，PaaS設(shè)為了能清楚展現(xiàn)本計(jì)劃之智慧維護(hù)管理云平臺的功用與特色，計(jì)劃同時(shí)建構(gòu)四個(gè)情管理的應(yīng)用服務(wù)(如安全、健康、節(jié)能與物業(yè)管理等)，也就是「軟件即服務(wù)」(Softwareas承租戶等三方各別的應(yīng)用服務(wù)。本智慧管理云平臺上之應(yīng)用并非直接取代智慧建筑中其他系統(tǒng)之既有功能，而是透新型態(tài)應(yīng)用，彼此之間相輔相成而非取代。圖4PaaS平臺與SaaS服務(wù)之架構(gòu)概念資料來源：思納捷科技緒論7貳、智慧維護(hù)管理云平臺特色本計(jì)劃建構(gòu)之智慧管理云平臺最顯著的幾個(gè)特透過建筑物BIM、物業(yè)管理系統(tǒng)、大樓自動化與IoT系統(tǒng)串聯(lián)整合，將各社會住宅資料視覺化，并提供一站式直覺操作方式，便于營運(yùn)管理2異.常事件實(shí)時(shí)告警：可在第一時(shí)間同時(shí)自動化通知相關(guān)管理單位異常事件發(fā)生項(xiàng)目、使間與空間等信息。3營.運(yùn)、巡檢與維修管理導(dǎo)入自動化監(jiān)控管理。上述的這些特色也促成了社會住宅營運(yùn)成本降低、社宅服務(wù)質(zhì)量提高，包含了自動業(yè)管理業(yè)者績效；而異常事件緊急自動告警則強(qiáng)化了社會住宅安全與保障。智慧管理云平臺的建構(gòu)并非取代社會住宅社區(qū)的中央監(jiān)控系統(tǒng)，它與中央監(jiān)控系統(tǒng)控系統(tǒng)介接設(shè)備可得知單一社區(qū)的設(shè)備現(xiàn)況，但無法將不同設(shè)備信息與空間信息串聯(lián)在讓社會住宅擁有者同步監(jiān)看多個(gè)社會住宅之營運(yùn)概況信息。智慧管理云平臺在串接各系統(tǒng)中，介接建筑內(nèi)各個(gè)系統(tǒng)包含BIM、物業(yè)管理與大樓自動化、IoT等的信息，例如匯整與統(tǒng)合BIM模型等靜態(tài)資料以及設(shè)置于室內(nèi)IoT感測數(shù)據(jù)與大樓自動化系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)等動態(tài)數(shù)據(jù)。匯整信息的用意主要希望可以進(jìn)行跨系統(tǒng)信息筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)及測試規(guī)范，并找出各系統(tǒng)的最大公約出來訂定與平臺介接的格式。exchange）建筑物營運(yùn)管理信息之標(biāo)準(zhǔn)格式，則可有助加快介接的速度。通常BIM的資料繁復(fù)，輕量化定義一統(tǒng)的BIM信息有助介接并與其他領(lǐng)域整合使用。工程圖說為營建工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，乃至于營運(yùn)階段的重要成果，是由不同的8交付階段的營運(yùn)維護(hù)管理，更需要仰賴完整圖為了有效管理相關(guān)工程圖說，需透過建立圖說格式規(guī)范以及信息交換與流程程序，最后統(tǒng)一將圖說信息收容于圖資倉儲管理系統(tǒng)中。圖資倉儲管理系統(tǒng)用以管理來自所有上下包廠商的BIM圖資信息，用于留存、管理、交流企業(yè)內(nèi)部知識文件，內(nèi)容包含2D、 系統(tǒng)的BIM資料一般為靜態(tài)資料，在與本案云平臺介接時(shí)只需遵循平臺所提供的資料格式，將可透過平臺提供的API界面很快介接上。后續(xù)再進(jìn)一步透過云平臺與其他IoT等管理系統(tǒng)之業(yè)主，依然可以透過標(biāo)準(zhǔn)IFC格式BIM模型檔案與COBie電子表單資料的匯入，于本平臺上建立營運(yùn)維護(hù)管理所需之信息。圖5PaaS平臺與SaaS服務(wù)及User之間的架構(gòu)概念資料來源：思納捷科技本平臺預(yù)設(shè)由社會住宅擁有者來進(jìn)行建置與營運(yùn)，平臺介接社宅的相關(guān)信息系統(tǒng)，如BIM、社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)與IoT系統(tǒng)等，遵循標(biāo)準(zhǔn)資料格式，并運(yùn)用API等方式介接關(guān)的信息項(xiàng)目加以整合，例如IoT的設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)資料進(jìn)行分析外，可進(jìn)行與空間的BIM資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)外，空調(diào)設(shè)備同時(shí)也與空間BIM資料連結(jié)，當(dāng)需要知道運(yùn)轉(zhuǎn)狀況不佳空調(diào)之位緒論9置時(shí)，可以經(jīng)點(diǎn)選該項(xiàng)目，很快獲得BIM的2D、3D圖資與靜態(tài)信息，不需另外開啟其他系統(tǒng)或軟件，重新調(diào)閱查詢相關(guān)信息。社宅擁有者在營運(yùn)智慧管理云平臺時(shí)，除本身可同時(shí)監(jiān)控不同社宅營運(yùn)狀況外，同時(shí)也可分層級來提供各物業(yè)管者與住戶所在社宅的以進(jìn)行設(shè)備報(bào)修，而物管業(yè)者可以透過BIM信息得知設(shè)備信息、位置與規(guī)格，以及現(xiàn)行運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，當(dāng)設(shè)備進(jìn)入修繕后可以進(jìn)行進(jìn)度追蹤，而住戶也可得知報(bào)修設(shè)備的進(jìn)度。最大的效益之一是建構(gòu)一資料的匯流平臺，不同系統(tǒng)資料有一統(tǒng)資料格式介接至匯流平格式與資料匯流平臺介接，再由平臺內(nèi)部的數(shù)據(jù)庫、數(shù)據(jù)分析來進(jìn)行資料重構(gòu)與連結(jié)即接工時(shí)與項(xiàng)目。另外，本案智慧管理云平臺將各式資料加以連結(jié)，除了便于社宅擁有者實(shí)時(shí)掌握整低維護(hù)管理成本、縮短修繕時(shí)程與相關(guān)額外支出。本計(jì)劃擬接續(xù)平臺原型之規(guī)劃成果，利用社會住宅實(shí)際案例進(jìn)行場域?qū)嵶髋c成果發(fā)社會住宅主辦單位能進(jìn)一步了解采用平臺原型的成果與優(yōu)點(diǎn)，以加速推廣應(yīng)用。圖6平臺與需求應(yīng)對說明資寮來源：思納捷科技第三節(jié)試驗(yàn)場域_林口世大運(yùn)選手村社會住宅介紹合青年創(chuàng)業(yè)基地，建構(gòu)完整的社會住宅模范社區(qū)。圖7林口世大運(yùn)選手村社會住宅資料來源：國家住宅與都市更新中心交通及生活機(jī)能良好?；刂苓吷钣屑覙犯！⑷?lián)等購物賣場，并鄰近影城、outlet與學(xué)?？晒┻x擇。休閑運(yùn)動緊鄰林口社區(qū)運(yùn)動公園，園區(qū)占地共4.3公頃，內(nèi)有林口社區(qū)運(yùn)及公交車，南來北往交通便捷。林口社會住宅共分為A、B、C、D等四區(qū)。每區(qū)面積不一，A區(qū)基地面積25，068㎡，B區(qū)基地面積19，796㎡，C區(qū)基地面積22，792㎡，D區(qū)基地面積31，670㎡。每區(qū)約興建6–11棟建物，樓層約地上12層至21層、地下2層。全區(qū)皆取得綠建筑黃金級、107年、108年獲得智慧建筑銅級標(biāo)章。以A區(qū)：8棟建物，地上12至20層、地下2層。其中部非營利幼兒園、新北創(chuàng)力坊等使用。非營利幼兒園等使用。C區(qū)：9棟建物，地上18至20層、地下2層。其中部分樓層設(shè)置作為身心障礙者庇途之家、長照管理中心（林口分站）等使用。緒論D區(qū)：11棟建物，地上17至21層、地下2層。其中部分樓層設(shè)置為非營利幼兒園林口社會住宅共3,408戶，由中央成立行政法人統(tǒng)籌管理，經(jīng)濟(jì)部并進(jìn)駐國際創(chuàng)業(yè)有攝錄影監(jiān)控系統(tǒng)，提供社區(qū)24小時(shí)安全監(jiān)控服務(wù)，并由承包商或機(jī)電人員負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)并由值勤保全人員負(fù)責(zé)保管使用。圖8林口世大運(yùn)選手村社會住宅地理位置資料來源：國家住宅與都市更新中心第四節(jié)平臺目標(biāo)使用對象國_家住宅及都市更新中心介紹更新條例之授權(quán)、依循國家住宅及都市更新中心設(shè)置條例之規(guī)定，爰成立國家住宅及都市更新中心(以下稱國家住都中心)。以獨(dú)立角色，協(xié)助政府辦理都市更新事業(yè)之整合及投資、擔(dān)任都市更新事業(yè)實(shí)施者、社會住宅及都市更新不動產(chǎn)之管理及營運(yùn)、經(jīng)內(nèi)政部指示辦理社會住宅及都市更新業(yè)務(wù)等工作。以達(dá)成政府社會住宅及都市更新政策中，公私有資產(chǎn)再利用、都市機(jī)能活化、改善居住環(huán)境及提升公共利益等目標(biāo)。國家住都中心成立之目的為以專業(yè)且具彈性的獨(dú)立角色，協(xié)維護(hù)國民權(quán)益、創(chuàng)造整體國民福祉。依據(jù)國家住宅及都市更新中心設(shè)置條例第3條之規(guī)定，業(yè)務(wù)范圍如下：1.社會住宅之受托管理。2.都市更新事業(yè)之整合及投資。3.擔(dān)任都市更新事業(yè)實(shí)施者。4.受托辦理都市更新事業(yè)實(shí)施者之公開評選及其后續(xù)履約管理業(yè)務(wù)。5.社會住宅及都市更新不動產(chǎn)之管理及營運(yùn)。6.住宅、都市更新之信息搜集、統(tǒng)計(jì)分析、研究規(guī)劃、可行性評估及教育訓(xùn)練。國家住都中心成立近四年，截至111年6月底已于全國完成49處基地共1萬7,344團(tuán)體培力，也將公共藝術(shù)社區(qū)化，累積豐富的營運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，為日后6.92萬戶的社會住宅打下堅(jiān)韌的基礎(chǔ)。緒論第五節(jié)需求訪談為積極了解國家住都中心之營運(yùn)需求及痛點(diǎn)，于112年8月1日與建研所一同拜訪國家住都中心資產(chǎn)管理部營運(yùn)管理組組長及其成員，全面性了解住都中心營運(yùn)需求以及n訪談地點(diǎn)：國家住宅及都市更新中心n受訪者：國家住宅及都市更新中心資產(chǎn)管理部營運(yùn)管理組_林俊豪組長、彭圣軒、蘇偉綸、鍾宇政思納捷科技_葉京澔處長、林根溢項(xiàng)目經(jīng)理、潘冠伶項(xiàng)目經(jīng)理n訪問流程：2.思納捷介紹3.討論交流n現(xiàn)場訪談：1.是否可提供各棟的SCADA廠商名單？其中宗亞信息是否有負(fù)責(zé)其他大樓？A：C區(qū)整區(qū)都是宗亞科技，A、B區(qū)由立固自動化負(fù)責(zé)、D區(qū)優(yōu)懋，廠商有交付BIM圖位表及后續(xù)合作的意愿。求，以利與現(xiàn)場聯(lián)系并請現(xiàn)場提供必要協(xié)助。3.目前是否有使用智慧建筑類型的云端管理平臺？有與現(xiàn)場的設(shè)備或中央監(jiān)控系統(tǒng)做連結(jié)，形成一套完整的智慧建筑管理系統(tǒng)。4.哪些設(shè)施或營運(yùn)項(xiàng)目較為偏好使用遠(yuǎn)端管理平臺來監(jiān)控？另外，針對由于消防警報(bào)等現(xiàn)場突發(fā)狀況、住戶門禁系統(tǒng)的使用情形等與安全相關(guān)資訊。例如：有無住戶異常進(jìn)出紀(jì)錄是(否有長期只進(jìn)不出的情形)、社區(qū)安全異常警示 的告警或事件觸發(fā)，加入自動Line通報(bào)的機(jī)制。A：目前針對BIM檔的使用度較低，先前施工完成收到廠商提交的檔案后就存檔。6.目前使用的智慧建筑相關(guān)云端管理平臺，是否有3D應(yīng)用？A：考量到系統(tǒng)的效能，目前沒有3D的應(yīng)用。位角度ex物業(yè))共同使用？林口社宅，然而考量到未來遍布全國的社宅需要管理，在有限的人力下，就需要更完規(guī)劃整體系統(tǒng)的功能跟發(fā)展。n現(xiàn)況分析：1.目前住都中心有使用五年前建置的物業(yè)管理系統(tǒng)：后臺管理系統(tǒng)、住戶用與管理單位用的APP，目前使用的系統(tǒng)主要應(yīng)用于林口世大戶可在線登記或結(jié)合住戶APP填報(bào)修單進(jìn)行報(bào)修、柜臺服務(wù)、訪客登記、社宅服務(wù)中心(現(xiàn)場管理住戶用)、租約管理、收費(fèi)管理、報(bào)表管理，屬獨(dú)立管理系統(tǒng)，但沒有連結(jié)智慧建筑管理系統(tǒng)，故期望物管系統(tǒng)(清潔、機(jī)電、保全、行政管理可)與智慧建筑系統(tǒng)串接。2.目前針對BIM檔的使用度較低，期望BIM可以結(jié)合設(shè)施設(shè)備管理，看到設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況等營運(yùn)作業(yè)。3.期望未來管理可有一套系統(tǒng)解決整體興建透過從工程階段所接的圖資倉儲、設(shè)備財(cái)產(chǎn)清單，到維管理到與中心內(nèi)跨部的財(cái)會系統(tǒng)的對接，來將所有的維運(yùn)流程采數(shù)據(jù)化的管理模式。緒論4.目前社宅現(xiàn)場的維護(hù)廠商不進(jìn)系統(tǒng)去通報(bào)維管狀況，獨(dú)立通報(bào)住都中心維管狀況，缺乏整體性的通報(bào)及設(shè)備狀況，需要人工介入作整理。5.目前物業(yè)管理系統(tǒng)使用界面不夠直覺化，學(xué)習(xí)需要較多時(shí)間，并且為支援其他行動裝置的頁面。況，所以所需的管理系統(tǒng)跟目前市面上的物管系統(tǒng)產(chǎn)品有落差很大。援，且對于銀行對接的熟悉度很低。接下來的處理程序。4.流程的電子化：目前太多線下的Excel表單，希望系統(tǒng)可以協(xié)助將資料轉(zhuǎn)成信息。5.BIM圖臺的加值應(yīng)用：期待未來廠商在竣工后與BIM的圖資能精準(zhǔn)到位，因?yàn)槲磥硐Ｍ鸅IM是可以使用而不是儲存而已。n后續(xù)合作建議：其他通用型的通訊格式，并且透過適當(dāng)?shù)拇訉⒃械娜斯ね▓?bào)模式修改為采Line的自動化報(bào)修格式。2.設(shè)備維修狀態(tài)視覺化：評估優(yōu)先處理公設(shè)設(shè)備的維修狀態(tài)視覺化，例如可輕易地了解現(xiàn)場設(shè)備目前的故障情形，設(shè)備維修的可追蹤性等等。3.計(jì)劃架構(gòu)：本案實(shí)際計(jì)劃架構(gòu)待思納捷確認(rèn)及現(xiàn)勘后再提給建研所及社宅管理單位工同討論。期服務(wù)都要解決，為確保未來可有效率管理跨縣市、跨區(qū)域之國家社會住宅，期管系統(tǒng)包含清潔、機(jī)電、保全、行政管理等作業(yè)，與智慧建筑維運(yùn)系統(tǒng)串接運(yùn)的問題。圖9國家住都中心營運(yùn)范疇與痛點(diǎn)資料來源：思納捷科技執(zhí)行方法與成果說明第二章執(zhí)行方法與成果說明第一節(jié)計(jì)劃執(zhí)行方法本案工作大致可以分成五個(gè)分項(xiàng)，分別為平臺實(shí)作與擴(kuò)充、BIM/FM連動應(yīng)用平臺圖10本計(jì)劃工作內(nèi)容與項(xiàng)目資料來源：思納捷科技本計(jì)劃預(yù)訂基于前期林口社會住宅C區(qū)E棟完成之設(shè)備管理報(bào)修系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)并整合消防警報(bào)示范功能，本期擴(kuò)大范圍于A區(qū)A1棟、B區(qū)B1棟增加主要設(shè)備管理的應(yīng)用功能，以進(jìn)行應(yīng)用服務(wù)與營運(yùn)模式驗(yàn)證，延伸強(qiáng)化現(xiàn)有示范應(yīng)用功能，提供一站式維運(yùn)信息統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)，協(xié)助住都管理者做為決策之依據(jù)并擴(kuò)充管理，以確保滿足未來正式營運(yùn)持續(xù)性需求，實(shí)現(xiàn)智慧維護(hù)管理云平臺之永續(xù)經(jīng)營。圖11本案位于林口社宅之實(shí)作建物資料來源：國家住宅與都市更新中心一、增加示范應(yīng)用功能1、能源效率比較與分析：模擬示范如何透過比較與分析3棟場域之能源使用數(shù)據(jù)，作為住都中心優(yōu)化社會住宅營運(yùn)作業(yè)參考，以提高社會住宅的能源效率。2、主要設(shè)備IoT維運(yùn)管理：利用3DBIM呈現(xiàn)與整合社會住宅的主要機(jī)電設(shè)備使用等功能。二、發(fā)展區(qū)跨域營運(yùn)績效分析與比較實(shí)作不同區(qū)別實(shí)作場域示范應(yīng)用功能與信息之串聯(lián)整合功能，并發(fā)展區(qū)跨域營運(yùn)績效分析與比較。三、支援多社宅基地及多應(yīng)用委派權(quán)限管理新增支援復(fù)數(shù)社宅場域應(yīng)用情境的使用者權(quán)限管理，每區(qū)可同時(shí)執(zhí)行的本計(jì)劃要求實(shí)作之示范應(yīng)用能，滿足社會住宅主辦單位、現(xiàn)場物業(yè)管理者以及租戶同時(shí)操作需求。需求。包含既有社會住宅案實(shí)施流程、新建案合約與API之規(guī)格說明、應(yīng)用功能模塊原始碼，以及IoT設(shè)備及BIM信息交付需求文件等項(xiàng)目。參、強(qiáng)化系統(tǒng)服/務(wù)韌性因應(yīng)未來大量社宅完工啟用，預(yù)先針對平臺未來正式營運(yùn)情境，強(qiáng)化整體服務(wù)建置維運(yùn)作業(yè)建議與操作流程指南。肆、辦理一場成果發(fā)表會向社會住宅管理單位及建筑產(chǎn)業(yè)相關(guān)各界，展示本案示范場域?qū)嵶鞒晒?zhí)行方法與成果說明第二節(jié)智慧維護(hù)管理云平臺架構(gòu)介紹平臺原型的功能架構(gòu)主要區(qū)分為資料來源、PaaS應(yīng)用及SaaS應(yīng)用三部分。過往平臺原型開發(fā)范圍主要針對資料來源及PaaS應(yīng)用為主，本計(jì)劃則發(fā)展基于平臺原型之SaaS應(yīng)用為主。圖12平臺原型功能架構(gòu)圖資料來源：思納捷科技建筑內(nèi)各子系統(tǒng)所產(chǎn)生的資料于地端匯整后，透過標(biāo)準(zhǔn)化資料格式傳遞至平臺，平臺內(nèi)部經(jīng)過一系列中介程序接收相關(guān)信息后與其他系統(tǒng)資料關(guān)聯(lián)，進(jìn)行格式轉(zhuǎn)換、編碼轉(zhuǎn)換以及匯整流程，后續(xù)透過整合服務(wù)儲存進(jìn)入建筑營運(yùn)數(shù)據(jù)庫中。本期計(jì)劃與林口社宅原有設(shè)施設(shè)備建置廠商合作，由廠商協(xié)助針對現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)訊號轉(zhuǎn)接，將其指定的信息轉(zhuǎn)接至「建筑設(shè)施設(shè)備訊號介接閘道器」(以下簡稱介接閘道器)，此介接閘道器接收完所有訊號后，將訊號以指定的標(biāo)準(zhǔn)通訊格式轉(zhuǎn)送至平臺。圖13平臺資料串流架構(gòu)資料來源：思納捷科技20平臺SaaS應(yīng)用」兩部分，并采用云端服務(wù)開發(fā)社宅地圖與資料永續(xù)儲存。為彰顯平臺應(yīng)用特色，本計(jì)劃開發(fā)部分SaaS應(yīng)用，未來可介接其他SaaS于本平臺進(jìn)行整合與管理。圖14本期平臺架構(gòu)與云端服務(wù)資料來源：思納捷科技圖臺管理方式，結(jié)合BIM檔整合為跨區(qū)管理功能，然為開發(fā)GIS與BIM之整合功能，首先采用國家高速網(wǎng)絡(luò)與計(jì)算中心(以下稱國網(wǎng)中心的)「三維空間信息基礎(chǔ)環(huán)境共構(gòu)及資料置期程，加速應(yīng)用服務(wù)拓展。2.高效能云端：使機(jī)關(guān)體驗(yàn)不受限制的云端整合應(yīng)用服務(wù)，創(chuàng)造高效能與安全的3.彈性方案：根據(jù)不同需求主機(jī)與系統(tǒng)方案導(dǎo)入，提供特定領(lǐng)域功能模塊以強(qiáng)化資料流通與三維應(yīng)用。執(zhí)行方法與成果說明21圖15三維空間信息基礎(chǔ)環(huán)境共構(gòu)及資料聯(lián)盟架構(gòu)及資料聯(lián)盟」之云端服務(wù)中開發(fā)GIS圖臺，并匯入林口社宅三棟建物之BIM模型，目的為研究既有社宅所存留之BIM檔案匯入GIS圖臺之可行性，并評估未來新建設(shè)宅之BIM檔欲匯入GIS圖臺所需之規(guī)格與相關(guān)文件條件。密切來往交流累積之豐富的平臺開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，成功協(xié)助內(nèi)政部建立起國家的三維地理訊系統(tǒng)，服務(wù)廣大國民，也透過各式應(yīng)用功能加強(qiáng)各部會決策的研擬與推動。圖16多維度國家空間信息物服務(wù)平臺資料來源：藏識科技有限公司22藏識科技所開發(fā)之GIS圖臺界面簡單功能多元，前臺可為個(gè)人計(jì)算機(jī)應(yīng)用程序、手持外流，國防信息審慎把守，擁有符合ISO27001的證書同時(shí)擁有ISO27001稽核人員，并通過OGC國際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證SensorThings、WMTS、KML、WFS等。圖17本案開發(fā)之GIS圖臺資料來源：藏識科技有限公司執(zhí)行方法與成果說明23第三節(jié)資料點(diǎn)位資料收集與擴(kuò)充建物選擇本計(jì)劃在前期已收集到C區(qū)E棟的點(diǎn)位資料，并該點(diǎn)位類別為主，分別向另三區(qū)BA廠商確認(rèn)點(diǎn)位信息，綜整之后結(jié)果如下：A、B區(qū)C區(qū)D區(qū)BA廠商BA廠商電流、累積度數(shù)、功率、功因)數(shù)、功率、功因電流、電壓、有效電優(yōu)懋網(wǎng)電科技優(yōu)懋網(wǎng)電科技電流、電壓、有效電各樓層門位警報(bào)地下室&一樓大門電梯廳安全門門位、樓梯安全門門位偵測電梯廳安全門門位消防通報(bào)再開啟門禁各樓層火警消防箱各棟總警報(bào)點(diǎn)各樓層緊急壓扣與警報(bào)單數(shù)樓層緊急求救壓扣各樓層緊急求救壓扣各樓層緊急求救壓扣地下水箱磁簧偵測、消防水箱磁簧偵測、頂樓露臺門位偵測地下水箱入侵偵測、消防水箱入侵偵測、頂樓露臺入侵偵測地下水箱磁簧偵測、消防水箱磁簧偵測變頻進(jìn)風(fēng)機(jī)狀態(tài)地下室進(jìn)排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)、警報(bào)與異常狀態(tài)各樓層變頻進(jìn)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)、警報(bào)與異常狀態(tài)地下室進(jìn)排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)、警報(bào)與異常狀態(tài)電動風(fēng)門狀態(tài)XVX24A、B區(qū)C區(qū)D區(qū)BA廠商優(yōu)懋網(wǎng)電科技各式馬達(dá)狀態(tài)各式馬達(dá)狀態(tài)(抽水雨水帶洪泵、揚(yáng)水雨水帶洪泵、揚(yáng)水雨水帶洪泵、揚(yáng)水馬達(dá)、加壓馬達(dá)、汙馬達(dá)、加壓馬達(dá)、汙泵、電梯機(jī)坑抽水泵、電梯機(jī)坑抽水泵、電梯機(jī)坑抽水泵、電梯機(jī)坑抽水泵、電梯機(jī)坑抽水水泵水泵)啟(、停、故障)泵、連結(jié)送水泵泵、連結(jié)送水泵泵、連結(jié)送水泵泵、連結(jié)送水泵泵、連結(jié)送水泵各式水槽液位計(jì)或高水位sensor緊急電梯機(jī)坑水位、無障礙電梯機(jī)坑水水箱、消防水池緊急電梯機(jī)坑水位、無障礙電梯機(jī)坑水位、地下水箱、二層水箱、消防水池緊急電梯機(jī)坑水位、無障礙電梯機(jī)坑水位、地下水箱、二層水箱、消防水池各樓層電梯狀態(tài)各棟電梯運(yùn)作狀態(tài)X資料來源：思納捷科技時(shí)間有限，故本期選擇擴(kuò)充兩棟之評估基準(zhǔn)以快速為主，最終選擇A、B區(qū)各一棟作為本次計(jì)劃擴(kuò)充目標(biāo)。第四節(jié)點(diǎn)位資料轉(zhuǎn)換本期計(jì)劃選定A區(qū)A1棟、B區(qū)B1棟、C區(qū)E棟，并與BA廠商聯(lián)系了解資料介接方式與通訊協(xié)定，前期與宗亞信息合作之C區(qū)E棟以ModBus方式介接資料，本期與立固自動化接洽則采用API方式介接。本案將BA廠商所提供之信息轉(zhuǎn)接至介接閘道器后，將訊號再轉(zhuǎn)成TAICS標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)送至平臺。圖18點(diǎn)位資料轉(zhuǎn)換流程資料來源：思納捷科技執(zhí)行方法與成果說明25類與整理，以上表的類別為基礎(chǔ)，篩選出本次建物的點(diǎn)位信息，再依據(jù)TAICS標(biāo)準(zhǔn)針對所有點(diǎn)位信息逐筆進(jìn)行轉(zhuǎn)換。三區(qū)轉(zhuǎn)換后的詳細(xì)清單請?jiān)敻郊?。圖19林口社宅A區(qū)點(diǎn)位資料資料來源：立固自動化圖20林口社宅B區(qū)點(diǎn)位資料資料來源：立固自動化圖21林口社宅C區(qū)點(diǎn)位資料資料來源：宗亞信息26第五節(jié)成果說明_深化與擴(kuò)大平臺實(shí)作場域本計(jì)劃預(yù)訂基于前期林口社會住宅C區(qū)完成之設(shè)備管理報(bào)修系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)并整合消防警報(bào)示范功能，擴(kuò)大范圍再新增2區(qū)各一楝建筑并增加主要設(shè)備管理的應(yīng)用功能，以進(jìn)行應(yīng)用服務(wù)與營運(yùn)模式驗(yàn)證，延伸強(qiáng)化現(xiàn)有示范應(yīng)用功能，提供一站式維運(yùn)資訊統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)，協(xié)助住都管理者做為決策之依據(jù)并擴(kuò)充管理，以確保滿足未來正式營運(yùn)持續(xù)性需求，實(shí)現(xiàn)智慧維護(hù)管理云平臺之永續(xù)經(jīng)營。圖22擴(kuò)大示范場共計(jì)三區(qū)三棟資料來源：本案平臺實(shí)際畫面一、增加示范應(yīng)用功能1、能源效率比較與分析：模擬示范如何透過比較與分析3棟場域之能源使用數(shù)據(jù)，作為住都中心優(yōu)化社會住宅營運(yùn)作業(yè)參考，以提高社會住宅的能源效率。本期主要收取地表資料，包含瞬間電量與累積電量，下圖為A區(qū)A1棟與B區(qū)B1棟電表之累積用電量進(jìn)行圖表分析，本期數(shù)據(jù)分析示范應(yīng)用由基本信息分析與需量管理功能來呈現(xiàn)。圖23利用A區(qū)A1棟與B區(qū)B1棟電表之累積用電量進(jìn)行圖表分析資料來源：本案平臺實(shí)際畫面執(zhí)行方法與成果說明27主要設(shè)備IoT維運(yùn)管理：利用3DBIM呈現(xiàn)與整合社會住宅的主要機(jī)電設(shè)備使用狀態(tài)與維護(hù)，透過智慧建筑IoT功能實(shí)現(xiàn)自動感知、分析、連動、通知和數(shù)據(jù)整合等功能。本期以BIM與GIS圖臺整合，聯(lián)動BA廠商的系統(tǒng)信息呈現(xiàn)各設(shè)備的狀態(tài)包含告警信息，并透過圖臺通知系統(tǒng)使用人員告警信息。圖24主要設(shè)備IoT維運(yùn)管理呈現(xiàn)資料來源：本案平臺實(shí)際畫面二、發(fā)展區(qū)跨域營運(yùn)績效分析與比較實(shí)作不同場域示范應(yīng)用功能與信息之串聯(lián)整合功能，并發(fā)展跨域營運(yùn)績效分析與比較。使用者可依據(jù)營運(yùn)需求進(jìn)行數(shù)據(jù)比對，如同建物不同設(shè)備之?dāng)?shù)據(jù)比較，或是不同建物之設(shè)備數(shù)據(jù)比較等。圖25跨域營運(yùn)績效分析與比較呈現(xiàn)資料來源：本案平臺實(shí)際畫面28三、支援多社宅基地及多應(yīng)用委派權(quán)限管理新增支援復(fù)數(shù)社宅場域應(yīng)用情境的使用者權(quán)限管理，每區(qū)可同時(shí)執(zhí)行的本計(jì)劃要求實(shí)作之示范應(yīng)用能，滿足社會住宅主辦單位、現(xiàn)場物業(yè)管理者以及租戶同時(shí)操作需求。復(fù)數(shù)社宅場域應(yīng)用情境的使用者權(quán)限管理功能資料來源：本案平臺實(shí)際畫面執(zhí)行方法與成果說明29第六節(jié)實(shí)務(wù)困難與挑戰(zhàn)本案亮點(diǎn)為BIM與GIS整合，系結(jié)合既有住宅之老舊BIM檔與GIS圖臺整合，亦是本案最大挑戰(zhàn)之一。對于BIM模型，3D地圖圖臺支援的檔案格式為IFC格式的ifc 2X3檔案。IFC檔案具有共通交換的特性，是多數(shù)商業(yè)軟件可以匯出的檔案格式；且2x3版本是目前流通性最廣泛的格式。因圖臺只接受IFC格式，因此必須將原BIM模型的檔案匯出為IFC檔案格式，以便匯入圖臺。將IFC檔案匯入圖臺之前，會先用一般的IFC檔案瀏覽軟件檢查內(nèi)容是否完整。確將完整的建物呈現(xiàn)在圖臺內(nèi)，后續(xù)則逐次調(diào)整建物位置即完成。匯入流程如下圖：圖26IFC檔案匯入圖臺的工作流程資料來源：藏識科技有限公司出至IFC，二為IFC檔案匯入圖臺。以下說明兩階段步驟內(nèi)發(fā)生異常的可能原因。壹、原始BIM檔案匯出至IFC原始BIM檔案（revit檔）轉(zhuǎn)為IFC的過程中出現(xiàn)問題，導(dǎo)致匯出的IFC檔案利用一般瀏覽軟件開啟時(shí)即出現(xiàn)錯(cuò)誤，例如OpenIFCViewer、BIMcollabZOOM、BIMvision。檢查IFC檔案時(shí)錯(cuò)誤有以下幾種：1.建物元件遺失，如C區(qū)E棟有部分墻面、樓層消失。2.檔案無法開啟。如A區(qū)A1棟的12樓檔案，使用瀏覽軟件無法開啟，在開啟過程中會中止程序。30圖27C區(qū)E棟2樓、3樓、8樓元件消失資料來源：藏識科技有限公司圖28利用OpenIFCViewer開啟失敗資料來源：藏識科技有限公司推估可能原因是原始BIM檔案版本太舊造成。BIM的源文件為Autodesk的revit檔案，檔案開啟時(shí)會強(qiáng)制升級檔案至最新版后有可能造成檔案內(nèi)的關(guān)聯(lián)、元件消失。即使Autodesk開啟檔案后可以出現(xiàn)整棟建物，但是匯出IFC的過程中都有可能出現(xiàn)關(guān)聯(lián)消失、部分元件消失，導(dǎo)致IFC檔案出現(xiàn)元件消失，或是檔案無法開啟檔案的狀況。階段的異常唯有透過Autodesk才能了解，但檔案版本已經(jīng)過舊，難以追問、搜尋到相關(guān)解答。Autodesk網(wǎng)站的問題解答內(nèi)以將檔案匯出為單一完整的IFC檔案，可以解決檔案關(guān)聯(lián)消失的問題。但本團(tuán)隊(duì)嘗試匯出為單一檔案后，也出現(xiàn)過建物元件移位和出現(xiàn)他棟建物元件的異常。如A區(qū)A1棟即發(fā)生屋頂裝飾柱移位，C區(qū)E棟除了元件消失，也出現(xiàn)他棟建物的元件。造成以上情形的原因，除了檔案升級過程中的關(guān)聯(lián)消失，狀況初步評估需與制圖單位討論解決方案。執(zhí)行方法與成果說明31貳、IFC檔案匯入圖臺圖臺支援IFC2X3版本的檔案格式，是目前流通量最多的格式。使用瀏覽軟件確認(rèn)完 重。錯(cuò)誤情形及說明如下：1、部分樓層匯入失敗如A區(qū)A1棟的頂樓無法匯入，此部分的文件名稱是「7195C-AR-A12-12F-S-0前所述，這部分樓層檔案利用瀏覽軟件已無法敗。工程師追查后發(fā)現(xiàn)程序碼在第248156行時(shí)進(jìn)入無窮循環(huán)，最終無法轉(zhuǎn)檔成功，即無法匯入圖臺。2、部分樓層偏移嚴(yán)重如B區(qū)B1棟的13樓和18樓，C區(qū)E棟的頂樓物件，匯入之后會出現(xiàn)在大西洋海域的海底，無法順利出現(xiàn)在應(yīng)有位置。樓層重新設(shè)定坐標(biāo)及高程。造成部分樓層偏移極有可能為源文件匯出IFC檔案時(shí)發(fā)生坐標(biāo)消失、關(guān)聯(lián)失效。而IFC瀏覽軟件是無法立即顯示坐標(biāo)消失的狀況，都必須等檔案匯入圖臺之后才會發(fā)現(xiàn)問題。若要減少部分樓層偏移的問題，在匯出IFC檔案時(shí)將所有樓層匯出為單一檔案是最佳做法，但仍必須克服前述說明的建物元件移位和出現(xiàn)他棟建物元件的異常狀況。圖29A區(qū)A1棟單一檔案會出屋頂元件位移、C區(qū)E棟單一檔案會出現(xiàn)他棟元件資料來源：藏識科技有限公司32第三章交付實(shí)作場域示范應(yīng)用功能文件包含既有社會住宅案實(shí)施流程、新建案合約要求時(shí)機(jī)與方式、PaaS平臺底層功能與API之規(guī)格說明、應(yīng)用功能模塊原始碼，以及IoT設(shè)備及BIM信息交付需求文件等項(xiàng)目。第一節(jié)本案所建置之BIM模型信息本案透過Revit軟件將收集到的BIM檔進(jìn)行升級，并查看檔案內(nèi)容狀況與制程方式，再透過整合與轉(zhuǎn)檔方式提供給圖臺進(jìn)行定位與上傳。轉(zhuǎn)檔后的BIM檔請?jiān)敼獗P。圖30整合與轉(zhuǎn)檔后之BIM檔資料資料來源：思納捷科技第二節(jié)管理使用界面本案平臺之管理界面分為三部分：場域管理、角色管理及賬號管理。壹、場域管理場域進(jìn)行管理。第一層場域第二層場域A區(qū)A1棟B區(qū)B1棟C區(qū)E棟資料來源：思納捷科技交付實(shí)作場域示範(fàn)?wèi)?yīng)用功能文件33另外在場域管理底下可再繼續(xù)建立管理人員信息，以利快速查找相對應(yīng)之管理人員。圖31平臺場域管理頁面資料來源：本案平臺實(shí)際畫面圖32場域架構(gòu)、建物資料、管理人員信息管理資料來源：本案平臺實(shí)際畫面34貳、角色管理派一名最高管理人員為本平臺全權(quán)限之使用者，最高管理人員則可針對各場域或建物于而達(dá)到各階層使用者僅針對所屬權(quán)限使用平臺，信息不紊亂，重要信息不外泄。況設(shè)置。本平臺設(shè)定之角色與功能如下表：編號第一層第二層管理者一般使用者設(shè)備管理社宅地圖VVVVVV能源資料分析VVVV電費(fèi)單資料建檔VV事件管理事件日志VV事件設(shè)定VV報(bào)修管理報(bào)修管理VV場域管理V賬號管理VV角色管理V資料來源：思納捷科技交付實(shí)作場域示範(fàn)?wèi)?yīng)用功能文件35圖33平臺角色管理頁面資料來源：本案平臺實(shí)際畫面圖34場域管理與角色管理之連結(jié)資料來源：本案平臺實(shí)際畫面圖35角色創(chuàng)建與權(quán)限勾選資料來源：本案平臺實(shí)際畫面36參、賬號管理限管理者或是其他管理人員進(jìn)行角色指派，當(dāng)使用者被指派到角色后即可于平臺使用相對應(yīng)之功能。圖36平臺賬號管理頁面資料來源：本案平臺實(shí)際畫面圖37使用者賬號清單資料來源：本案平臺實(shí)際畫面肆、使用者操作環(huán)境瀏覽器類型：MicrosoftEdge、AppleSafar網(wǎng)頁類型：RWD響應(yīng)式網(wǎng)頁。交付實(shí)作場域示範(fàn)?wèi)?yīng)用功能文件37第三節(jié)實(shí)施流程針對本平臺實(shí)施流程分為二階段：既有社會住宅案實(shí)施流程與新建案合約要求時(shí)機(jī)與方式，既有社宅因年限長、建物老舊，在資料方面不一定存有BIM檔案，在管理方面BA/SCADA廠商之系統(tǒng)各有千秋，能收集的資料格式與狀態(tài)不一，故針對既有社宅需有其他相對應(yīng)的措施進(jìn)行智慧化管理；信按部分則可于建物開發(fā)前將相關(guān)資料與管理方式施流程分別說明。壹、既有社會住宅案實(shí)施流程社宅需整合管理，且年份較高，不一定存有BIM檔圖資或信息缺漏的情況下，如何在有限成本將既有住宅納入本平臺管理是國家住都中心一大課題。為此本案建議針對以下部分對既有住宅進(jìn)行盤點(diǎn)與評估。既有社宅導(dǎo)入智慧化管理除現(xiàn)場物管人員與服務(wù)中心人員外，BA廠商所收集之信息亦可與本平臺界接，除此之外，建議可優(yōu)先導(dǎo)入信息的分析進(jìn)而監(jiān)看社宅使用情況，后續(xù)可在逐年評估導(dǎo)入其他安全類型之智慧化設(shè)并將信息或監(jiān)看畫面導(dǎo)入本平臺，與現(xiàn)場管理人員同步進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。BA廠商信息格式轉(zhuǎn)換信息不一致的情況，故需請BA廠商協(xié)助依據(jù)TAICS標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，可更有效率介接至平臺，后續(xù)亦可透過本平臺API格式要求未來新接手之廠商，以利維持平臺運(yùn)作。二、BIM檔修復(fù)或輕量化圖資管理以林口社宅為例，目前BIM檔因需匯入圖臺故有轉(zhuǎn)檔缺漏的情況，為此可透過相關(guān)專業(yè)廠商進(jìn)行討論，研擬BIM檔修復(fù)的可行性。而無BIM檔之既有社宅，可透過圖資平臺的3D模型進(jìn)行建構(gòu)，再透過BA廠商的信息轉(zhuǎn)換成設(shè)備進(jìn)行管理。經(jīng)過上述評估后可了解每處既有社宅可掌握的智慧化信息之多寡，規(guī)劃長期智慧化管理慧化社宅管理群。38貳、新建案合約要求時(shí)機(jī)與方式都中心已規(guī)劃新建案之合約要求規(guī)范，包含BIM圖資資料格式等，待廠商提交后將匯入國家住都中心內(nèi)部圖資管理系統(tǒng)中進(jìn)行后續(xù)管理與應(yīng)用。故針對新建案合約的要求方式本案分二部分建議提供參考：依國際設(shè)施管理協(xié)會(InternationalFacilityManagementAssociation，簡稱IFMA)對于設(shè)施管理(FacilityManagement，簡稱FM的)定義是「以保持業(yè)務(wù)空間高質(zhì)量的生活和提高投資效益為目的，以最新的技術(shù)對人類有效的生活環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃、整備和維護(hù)管理的工作」。隨著營建產(chǎn)業(yè)之規(guī)模增大及架構(gòu)之復(fù)雜化，大量的信息與數(shù)據(jù)隨之而生，以計(jì)算機(jī)資訊提升產(chǎn)業(yè)效率進(jìn)行信息化管理為其必然之道，如何有效的進(jìn)行信息整合及視覺化以利設(shè)施管理是值得探討的問題。目前在建筑生命周期中，常會利用建筑信息模型技術(shù)，將建物從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建造的所有資料以資訊模型的方式建立，對于完工后啟用開始的各種設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)，以及IoT的各種動態(tài)訊息的接收與分析處理，截至目前為止尚未有適當(dāng)且一致的標(biāo)準(zhǔn)，可作為智慧建筑使用后收集資料的格式標(biāo)準(zhǔn)。有鑒于國內(nèi)尚未有一適當(dāng)且一致的標(biāo)準(zhǔn)可以滿足智慧建筑中資料收集的格式標(biāo)準(zhǔn)需求，因此財(cái)團(tuán)法人xx資通訊產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(TaiwanAssociationofInformationCimmunicationStandars，簡稱TAICS)針對智慧建筑全生命周期設(shè)施管理系統(tǒng)的應(yīng)用情境 效益，提高系統(tǒng)整合的建置水平與維護(hù)質(zhì)量，促進(jìn)國內(nèi)設(shè)備與系統(tǒng)整合等相關(guān)業(yè)者的技術(shù)水平，提升產(chǎn)業(yè)競爭力?！钢腔劢ㄖO(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)」中定義了智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng) (IntelligentBuildingFacilityManagement法。智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)包含設(shè)施管理整合管理云平臺及以電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、環(huán)境系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)等組成之子系統(tǒng)，如下圖所示。交付實(shí)作場域示範(fàn)?wèi)?yīng)用功能文件39圖38智慧建筑設(shè)施管理整合管理平臺所包含設(shè)備類別示意圖資料來源：智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)由于社會住宅的興建主要以建筑主體為主，興建社會住宅委外的需求書中所敘述的內(nèi)容也大多以建筑本身內(nèi)容為主，系統(tǒng)整合或是IoT相關(guān)需求少之又少，在預(yù)算方面亦是如此。然，從內(nèi)政部提供的建筑物構(gòu)成與考量需長期維護(hù)修繕部位圖來看，不管是自動化設(shè)備、資通訊設(shè)備與相關(guān)的電器設(shè)備等皆是未來需長期維護(hù)的項(xiàng)目。未來云平臺出了提供社宅發(fā)包單位需求規(guī)格書信息方面外，亦可藉由不同機(jī)會來為平臺系統(tǒng)爭取更多的預(yù)算與經(jīng)費(fèi)。關(guān)于發(fā)包時(shí)需求規(guī)格書納入云平臺介接信息所需的資料格式，在建筑設(shè)備與各種IoT裝置方面，現(xiàn)階段建議可將xx資通訊產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會所制定之「智慧建筑能源管理系統(tǒng)2020)」[2]以及「智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)及測試規(guī)范(TAICSTS-0054v1. 碼定義，一旦各裝置資料定義與格式統(tǒng)一，就有助與云平臺資料介接，同時(shí)也便于與其他系統(tǒng)資料整合。上列標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)對于資料類別與資料型態(tài)也進(jìn)行規(guī)范，包含各式數(shù)值、高度、空間名稱、樓層名稱與房間編號等。40圖39財(cái)團(tuán)法人xx資通訊產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)封面示意資料來源：思納捷科技在裝置ID信息方面，裝置ID之格式為裝置類別代碼(2-4碼英文字母或數(shù)字)后面加上數(shù)字編號(4位數(shù)字)，例如："IPCM-0100"表示"網(wǎng)絡(luò)攝影機(jī)0100號"，"FPFP-003"表示 "消防泵浦3號"。在各單元子系統(tǒng)內(nèi)部的裝置皆需要分配一個(gè)裝置ID用來識別不同的裝用不同的編號加以區(qū)分，裝置ID分別為"EMBN-0001"和"EMBN-0002"。單元子系統(tǒng)整合平臺(ESI)必須能夠依據(jù)裝置ID找到相對應(yīng)的裝置進(jìn)行監(jiān)控。裝置ID原則上由ESI決定，于裝置登錄或首次資料交換時(shí)告知主要系統(tǒng)整合平臺 層、房間等位置信息，不包含在裝置ID之中。位置信息構(gòu)成另外的數(shù)據(jù)項(xiàng)，由ESI或MSI依實(shí)際狀況進(jìn)行管理設(shè)定。圖40資料介接裝置ID格式示意圖資料來源：智慧建筑能源管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)然而由于原先標(biāo)準(zhǔn)中制定的裝置ID僅限定于單一建筑中的唯一性，對于要發(fā)展一可以管轄眾多建筑的云平臺而言，僅憑借裝置ID并無法確保于平臺中的資料唯一性。因此于「智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)及測試規(guī)范(TAICSTS-0042v1.0：2022)」[4]，料時(shí)，將采用整合主要系統(tǒng)整合平臺的裝置ID搭配項(xiàng)目代碼的方式，以將所有不同建物中的設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)編號區(qū)隔，可以確保所有不同建物中的施設(shè)施設(shè)信息都能依此定義區(qū)隔收容。交付實(shí)作場域示範(fàn)?wèi)?yīng)用功能文件41表6智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)專-案信息定義中文名稱短名稱資料型態(tài)預(yù)設(shè)單位/列舉值集項(xiàng)目代碼pID項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱所在行政區(qū)地號建位品類依據(jù)建筑技術(shù)規(guī)則輸為B2。若為復(fù)合式則用斜線(/)區(qū)分項(xiàng)目說明資料來源：智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)及測試規(guī)范裝置類別信息與資料型態(tài)信息參考現(xiàn)行xx資通訊產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會所制定之相關(guān)規(guī)范，當(dāng)中裝置類別(DeviceType)應(yīng)以英文字母構(gòu)成之2-4碼代碼表示，裝置類別完整列表請參考上述標(biāo)準(zhǔn)。表7智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)-裝置類別代碼摘錄(2-4碼英文)電力系統(tǒng)電表給排水系統(tǒng)水表數(shù)(位式水表、智慧水表)環(huán)境信息系統(tǒng)溫度傳感器資料來源：智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)及測試規(guī)范裝置中的各種數(shù)據(jù)項(xiàng)亦需一個(gè)ID用來識別，在個(gè)別裝置內(nèi)此數(shù)據(jù)項(xiàng)ID必須為唯一不可有重覆；ESI必須能夠依據(jù)數(shù)據(jù)項(xiàng)ID存取正確的數(shù)據(jù)項(xiàng)。使用在裝置共通項(xiàng)目清單或個(gè)別項(xiàng)目清單中的短名稱，后面加上數(shù)字編號(2位數(shù)字)42圖41資料介接數(shù)據(jù)項(xiàng)ID示意圖資料來源：智慧建筑能源管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)在各標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中部分重要的資料類別如下：1、基本資料：和實(shí)際的監(jiān)控功能性無關(guān)，裝置本身的信息、詮釋資料等。2、感測資料(telemetry)：裝置感測外界環(huán)境后輸出的感測值，或記錄于其內(nèi)部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。3、狀態(tài)資料(state)：表示裝置運(yùn)作時(shí)的各種狀態(tài)的狀態(tài)碼。4、控制項(xiàng)目(control)：用于直接控制裝置的控制碼、控制值。5、設(shè)定資料(configuration)：透過調(diào)整運(yùn)作邏輯或設(shè)定運(yùn)作目標(biāo)來間接控制裝置的設(shè)定值。時(shí)間值(time)、和持續(xù)時(shí)間(duration)等。格式采用XMLSchema日期時(shí)間資料型態(tài)，參考https：///TR/xmlschema-2/#built-in-primitivedatatypes。7、日期時(shí)間值：'-'?YYYY'-'MM'-'DD'T'hh'：'mm'：'ss('.'s+)?8、'-'?YYYY：四位數(shù)公元年，可帶負(fù)號?；蛞訸代表世界協(xié)調(diào)時(shí)間(UTC)交付實(shí)作場域示範(fàn)?wèi)?yīng)用功能文件4318、持續(xù)時(shí)間：'P'nYnMnD'T'nHnMdS，其中n為非負(fù)整數(shù)，由左至右的nY，nM，nD，意精度的非負(fù)數(shù)字，dS代表秒數(shù)。19、類比數(shù)值：對應(yīng)實(shí)際感測或控制物理量的連續(xù)20、離散數(shù)值：對應(yīng)感測或控制時(shí)離散型的數(shù)值例(如等級、排名、非連續(xù)的刻度變化21、字符串：符合JSON式規(guī)范的字符串。22、列舉型：即enumeratedt23、復(fù)合物件：可包含其它資料的容器，亦可在內(nèi)部再包含復(fù)合物件形成巢狀結(jié)構(gòu)。24、在JSON中的實(shí)作型態(tài)為JSONobject或JSONarray。表8智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)資-料類別與說明資料類別資料型態(tài)說明范例感測值類比數(shù)值或離散數(shù)值裝置感測外界環(huán)境后輸出的感測數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)記錄或字符串裝置記錄于其內(nèi)部之統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，例如平均值、最大值、累積量等運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)、異常狀態(tài)用于直接控制裝置。可能對應(yīng)另一個(gè)狀態(tài)碼類比數(shù)值或離散數(shù)值用于直接控制裝置?？赡軐?yīng)另一個(gè)感測值設(shè)定值類比數(shù)值、離散數(shù)件用于調(diào)整裝置的設(shè)定，透過調(diào)整運(yùn)作邏輯或設(shè)定運(yùn)作目標(biāo)來間接27.5°C資料來源：智慧建筑設(shè)施管理系統(tǒng)資料格式標(biāo)準(zhǔn)及測試規(guī)范44裝置共通項(xiàng)目以及個(gè)別信息就以下部分共通項(xiàng)目進(jìn)行說明。1、識別信息：每一裝置包含前述之裝置ID以及其他識別信息，包含如下：2、裝置ID：此數(shù)據(jù)項(xiàng)為裝置唯一同(一裝置中只有一個(gè))裝置ID的格式為{裝置類別代碼}-{NNNN}，{NNNN}為4位數(shù)字。3、名稱：此數(shù)據(jù)項(xiàng)為裝置唯一同(一裝置中只有一個(gè))。4、描述：此數(shù)據(jù)項(xiàng)為裝置唯一同(一裝置中只有一個(gè))。6、IP位址：只值應(yīng)為表示IPv4位址之字符串。7、IPv6位址：只值應(yīng)為表示IPv6位址之字符串。8、位置信息：位置信息為一個(gè)復(fù)合物件數(shù)據(jù)項(xiàng)，其中包含下列之子數(shù)據(jù)項(xiàng)：9、位置名稱：此數(shù)據(jù)項(xiàng)為裝置唯一同(一裝置中只有一個(gè))。11、緯度：此數(shù)據(jù)項(xiàng)為裝置唯一同(一裝置中只有一個(gè))，此值應(yīng)為表示緯度之字符串可(12、經(jīng)度：此數(shù)據(jù)項(xiàng)為裝置唯一同(一裝置中只有一個(gè))，此值應(yīng)為表示經(jīng)度之字符串可(常為建筑物所在之地面)海拔之字符串。14、高度：此數(shù)據(jù)項(xiàng)為裝置唯一同(一裝置中只有一個(gè))，此值應(yīng)為表示基準(zhǔn)點(diǎn)(通常為建筑物所在之地面)起算之高度之字符串。18、詮釋資料：除識別信息外與位置信息外，每一裝置可有若干對此裝置的補(bǔ)充說明資料(metadata)，諸如軟硬件規(guī)格資料、布建裝置時(shí)的額外信息等，廠商或管理者可于詮釋資料復(fù)合物件底下自行定義子數(shù)據(jù)項(xiàng)。交付實(shí)作場域示範(fàn)?wèi)?yīng)用功能文件45二、BIM與GIS整合部分針對BIM與GIS圖臺整合部分，，因圖臺支援IFC2X3規(guī)格，故有以下建議：1、建物定位建議繪制BIM檔案時(shí)，可以在源文件內(nèi)設(shè)定建案的坐標(biāo)，當(dāng)匯出IFC檔案時(shí)會繼承坐標(biāo)設(shè)定。將IFC檔案匯入圖臺時(shí)，建物可以出現(xiàn)在設(shè)定的建案位置。雖然位置不會非常準(zhǔn)確，但不至于讓建物出現(xiàn)在xx以外的其它位置，有利于后續(xù)調(diào)整建物定位。2、檔案提供若能將檔案匯出為單一個(gè)IFC檔案是最適合的，除了匯入圖臺時(shí)僅需處理單一檔案的定位；也減少關(guān)聯(lián)元件消失的問題。另外，圖臺開發(fā)時(shí)可以將單一檔案的建物轉(zhuǎn)換為modelset類型檔案，未來可有更多運(yùn)用。3、匯入前確認(rèn)因匯出檔案的過程中可能造成關(guān)聯(lián)消失等問題。確認(rèn)IFC檔案時(shí)需用IFC的瀏覽軟體開啟檢視，例如OpenIFCViewer、BIMcollabZOOM、BIMvision等，以上軟件皆為免認(rèn)IFC檔案的所有元件皆有出現(xiàn)，且沒有其它多余物件，且所有元件的相互位置正確，沒有偏移，才可做為匯入圖臺的檔案。46第四節(jié)PaaS平臺底層功能與API之規(guī)格說明本案平臺底層主要功能為介接BA/SCADA廠商后，透過閘道器收整資料再轉(zhuǎn)換成TAICS標(biāo)準(zhǔn)之資料格式。圖42PaaS平臺底層主要功能架構(gòu)資料來源：思納捷科技以及匯整流程，后續(xù)透過整合服務(wù)儲存進(jìn)入建筑營運(yùn)數(shù)據(jù)庫中。本期計(jì)劃與林口社宅原有設(shè)施設(shè)備建置廠商合作，由廠商協(xié)助針對現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)訊號轉(zhuǎn)接，將其指定的信息轉(zhuǎn)接至「建筑設(shè)施設(shè)備訊號介接閘道器」(以下簡稱介接閘道器)，此介接閘道器接收完所有訊號后，將訊號以指定的標(biāo)準(zhǔn)通訊格式轉(zhuǎn)送至平臺。圖43PaaS平臺底層功能串接流程資料來源：思納捷科技交付實(shí)作場域示範(fàn)?wèi)?yīng)用功能文件47貳、API之規(guī)格說明本平臺針對API規(guī)格有兩種：匯入平臺之API規(guī)格與匯出平臺之API規(guī)格。一、匯入平臺之API規(guī)格針對匯入平臺之方式系以介接BA/SCADA廠商之資料點(diǎn)位方式進(jìn)行串接，故API格讀取特定資料列表。1、讀取所有點(diǎn)位列表00:8951/api/tags?token=a9dtwbAc3vyYRJe2h圖44讀取所有列表方式之API格式范例資料來源：立固自動化API格式文件Name:軟件點(diǎn)名稱Value:目前數(shù)值Description:軟件點(diǎn)描述Health:通訊狀態(tài)State:數(shù)值對應(yīng)描述Alarm:警報(bào)等級(預(yù)設(shè)都是0)482、讀取特定資料列表http://00:8951/api/tags/rea圖45讀取特定資料列表方式之API格式范例資料來源：立固自動化API格式文件二、匯出平臺之API規(guī)格自平臺匯出資料之API格式則提供相關(guān)規(guī)格，并需獲得認(rèn)證取得Token存取API。本平臺針對八項(xiàng)資料格式說明，包含請求網(wǎng)址、功能定義、查詢字符串參數(shù)、回應(yīng)狀態(tài)代碼、回應(yīng)完整API格式因資料量龐大，故請?jiān)敼獗P附件檔案：ambri-bimPaaSCommonAPISpecificationV2.0.4_20231211。交付實(shí)作場域示範(fàn)?wèi)?yīng)用功能文件4950圖46自平臺匯出資料之API格式范例資料來源：思納捷科技交付實(shí)作場域示範(fàn)?wèi)?yīng)用功能文件51第五節(jié)應(yīng)用功能模塊原始碼圖。圖47本期平臺開發(fā)示范應(yīng)用資料來源：思納捷科技圖48平臺架構(gòu)圖與說明資料來源：思納捷科技52本期計(jì)劃主要目的雖為擴(kuò)充前期研究成果，然因本期為進(jìn)行不同資料格式之轉(zhuǎn)換及導(dǎo)入GIS圖臺管理功能，故在平臺上則重新開發(fā)設(shè)計(jì)，在整體開發(fā)流程上亦重新進(jìn)行評PaaS平臺原始碼。圖49本案開發(fā)之示范功能原始碼資料來源：本案平臺實(shí)際畫面圖50本案開發(fā)之示范功能原始碼_屬性資料資料來源：本案平臺實(shí)際畫面交付實(shí)作場域示範(fàn)?wèi)?yīng)用功能文件53第六節(jié)IOT設(shè)備交付需求文件DataAcquisition，數(shù)據(jù)采集與監(jiān)控系統(tǒng))。目前國內(nèi)常見的建筑自動化系統(tǒng)(BuildingAutomation，簡稱BA)多采用SCADA建置。SCADA通常包含資料收集系統(tǒng)、資料傳輸系統(tǒng)與人機(jī)界面軟件，具有資料收集與處理工控系統(tǒng)執(zhí)行時(shí)的任何資料的功能。常見的SCADA系統(tǒng)如國內(nèi)知名廠商研華的WebAccess；輕量國際間的常見的如Wonderware的InTouch以及GEDigital的iFix等泛用型自控軟件。以上幾種SCADA在國內(nèi)的BA系統(tǒng)的市占率約有八至九成，另有工控大廠如Honeywell、 低很多。盡管面對多種既有的SCADA種類，SCADA的通訊協(xié)定卻相對單純，在過去數(shù)十年間國內(nèi)BA地端的通訊協(xié)定多為Modbus-TCP、Modbus-RTU、OPC-UA為大宗，約占90%以上，少數(shù)進(jìn)口的建物空調(diào)系統(tǒng)會采用BACnet通訊協(xié)定，所以針對既有建筑地端信息的整合及拋轉(zhuǎn)資料到云端的工作還算是有其可行性。本計(jì)劃執(zhí)行單位協(xié)調(diào)既有的BA廠商提供SCADA的資料點(diǎn)表(Taglist)，也就是既有的SCADA在資料搜集后將各設(shè)備資料點(diǎn)儲存在一存儲器位址中，再開放一個(gè)Modbus-TCP的通路或提供API格式讓本計(jì)劃所設(shè)置之介接閘道器依循點(diǎn)表去將資料讀出來。隨著SCADA不斷的讀取、更新現(xiàn)場資料，點(diǎn)表也不斷的更新以確保外的。而讀出的資料則將其轉(zhuǎn)成云平臺可以解譯的是可行的，但其中較大的工程就是既有SCADA的資料點(diǎn)排序與歸類是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，轉(zhuǎn)譯的過程需要先依TAICS的歸類方式分成能源、安全、維管等類別再依其意義與物理特性轉(zhuǎn)成TAICS格式。圖51現(xiàn)場介接閘道器設(shè)備與規(guī)格表資料來源：思納捷科技54本案所建置之介接閘道器設(shè)置于林口世大運(yùn)A、B、C區(qū)防災(zāi)中心機(jī)房之中控機(jī)柜，該中控主機(jī)柜即該案場中央監(jiān)控系統(tǒng)所使用之SCADA主機(jī)所在位置。圖52林口世大運(yùn)防災(zāi)中心與機(jī)房中空機(jī)柜外觀資料來源：思納捷科技過Modbus-TCP自SCADA擷取地端資料，經(jīng)介接閘道器轉(zhuǎn)譯成符合TAICS標(biāo)準(zhǔn)格式之資料，再透過LAN1